【交易公告】温州市鹿城区房产管理中心2026年9月专有公房（住宅及非住宅）租赁权拍卖交易公告

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2026年9月专有公房（住宅及非住宅）租赁权拍卖

项目编号：20269111524

登录查看委托，登录查看将于2026年10月8日上午10时至10月9日上午10时止（

延时除外）在阿里资产处置网络平台上(网址：登录查看；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)对以下

标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

序号

标的名称

性质用途

租期

面积(㎡

)

首年租

金起拍

价（元

）

竞买保

证金（

元）

加价幅

度（元

）

优先

承租

人

备注

1

百里东路43号

营业用房

18+

办公用房

31

3年

49

9120

900

200

无

/

2

城西街146号

营业用房

3年

24.63

16260

1600

500

无

/

3

城西街226号

营业用房

11.42+

办公用房

5.2

3年

16.62

7200

720

200

无

/

4

鼓楼街54号105(1

/2)、205、206（

1/2）室

住宅用房

3年

29.69

3564

350

200

无

/

5

黄龙玉树2幢604

室

住宅用房

3年

75.12

6000

600

200

无

/

6

解北后巷35号205

、207室（解放街

后巷109号）

住宅用房

3年

25.27

3000

300

200

无

/

7

解放街315号104

室（解北79号）

营业用房

3年

10.46

5304

530

200

无

/

8

解放街337号101

、102室

营业用房

25.76+

办公用房

7.23

3年

32.99

16752

1600

500

无

/

9

金滨嘉园2幢221

室

办公用房

3年

84.98

7140

700

200

无

/

10

金府大楼208室

办公用房

3年

208

27456

2700

500

无

/

11

康乐坊304号101

、201室

营业用房

8.66+住

宅用房8.

66

3年

17.32

4872

480

200

无

/

12

美曦大厦二层201

室

办公用房

3年

709.3

11064

0

11000

500

无

/

13

清明桥综合楼141

室

商服用房

3年

45.45

5460

540

200

无

/

14

屯前地块1号楼二

层

办公用房

3年

137.8

16560

1600

500

无

/

15

晏公殿巷67号

住宅用房

3年

27.65

2652

260

200

无

/

16

棕榈湾家园1号楼

102室

办公用房

3年

236.87

19896

1900

500

无

/

17

五马街36-3号（

甲幢）

商服用房

3年

634.36

85344

8500

500

无

/

18

永宁巷37号209、

211室

住宅用房

3年

33.67

2424

240

200

无

无配套设施或独

立出入口，若有

意向租赁，请提

前联系房管中心

了解，联系电话8

8193927

无配套设施或独

立出入口，若有

意向租赁，请提

前联系房管中心

了解，联系电话8

8193927

19

仓桥街191-193号

住宅用房

3年

18.48

1548

150

200

无

20

沧河巷108号

住宅用房

3年

16.29

1368

130

200

无

21

横井巷11号202、

203室

住宅用房

3年

24.02

1728

170

200

无

22

黄府巷12-4号

住宅用房

3年

11.81

984

90

100

无

23

解放街424弄7号(

解放北路216弄7

号102、202室)

住宅用房

3年

17

1428

140

200

无

24

解南后巷40号

住宅用房

3年

17.86

1500

150

200

无

25

军装局21号211室

(军装局12号)

住宅用房

3年

12.87

1080

100

200

无

26

里瑞巷36号108室

住宅用房

3年

14.69

1236

120

200

无

27

勉人巷16号

住宅用房

3年

28.96

2424

240

200

无

28

庆年坊23号

住宅用房

3年

13.91

1164

110

200

无

29

三官殿巷22弄6号

住宅用房

3年

5.96

576

50

100

无

30

珠冠巷77号

住宅用房

3年

33.45

3216

320

200

无

31

蛟翔巷44-1号

住宅用房

3年

17.07

1644

160

200

无

32

斋堂巷14弄1号

住宅用房

3年

17.06

1644

160

200

无

33

碧盛大厦304室

办公用房

3年

79.32

13440

1300

500

无

/

34

广场路75号

营业用房

3年

13.08

11300

1600

500

无

起拍价登录查看。

成交后，营业用

房租金由委托人

与鹿城区房产管

理中心按40%:60%

分别收取；住宅

用房租金及押金

均由鹿城区房产

管理中心收取。

住宅用房

13.08

1920

35

解放北路招贤巷

八楼

办公用房

3年

341.88

32832

3200

500

无

/

36

金园大楼129室

营业用房

3年

16.83

4032

400

200

无

/

37

吉士坊巷70号205

室

住宅用房

3年

22.17

2299

220

200

无

/

38

月湖小区13幢101

室

办公用房

3年

89.59

12382

1200

500

无

/

39

解放街185号

营业用房

3年

13.16

10239

1000

500

无

/

40

黎明新村11幢108

室

住宅用房

3年

29.97

5176

500

200

无

/

41

茶院公寓4-6幢10

1室

办公用房

3年

67.95

14678

1400

500

无

/

42

八仙小区8-11幢1

25-2室

营业用房

3年

31.3

11362

1100

500

无

/

43

谢池巷130号

办公用房

3年

221.59

31901

3100

500

无

/

44

谢池巷136号

营业用房

3年

34.01

32650

3200

500

无

/

45

新园觉83号

住宅用房

3年

18.29

1757

170

200

无

/

46

百里东路31号

营业用房

3年

2.86

1373

130

200

无

/

47

环城东路60号

营业用房

3年

24.82

11914

1100

500

无

/

48

东南大厦104室

营业用房

3年

17.64

28791

2800

500

无

成交后租金60%缴

纳给鹿城区房产

管理中心，40%另

行缴纳给委托人

，押金由鹿城区

登录查看收

取。

49

全坊巷46号

营业用房

3年

25.45

8554

850

200

无

/

50

华电新都B幢208

室

住宅用房

3年

75.43

6519

650

200

无

/

51

华电新都B幢215

室

住宅用房

3年

94.81

7287

720

200

无

/

52

解南后巷67号（

解放街后巷44号

）

办公用房

3年

296

25575

2500

500

无

/

53

金信商厦303

办公用房

3年

56.82

6000

600

200

无

/

54

欣翔大厦4幢101-

6室

营业用房

3年

39.77

22906

2200

500

无

/

55

瓦市殿巷60弄1号20

1室

住宅用房

3年

21.51

2064

200

200

无

/

56

第一桥12号

营业用房

3年

12.25

23520

2300

500

无

/

57

谢池商厦2层

办公用房

3年

3300

60192

0

60000

500

无

/

58

五马街8

号

1楼

营业用房

3年

53.63

38806

6

38000

500

无

/

2楼

办公用房

53.63

3楼

办公用房

53.63

59

全坊巷37号

营业用房

3年

17.8

7107

710

200

无

/

60

解放街468号103室

办公用房

3年

6.72

4353

430

200

无

/

61

双桂小区10、11幢1

01-1-3

营业用房

3年

44.01

18533

1800

500

无

/

62

解放街559号

营业用房

3年

40.08

27270

2700

500

无

/

63

万岁里14号

16.66营业

用房+19.

80办公用

房

3年

36.46

15315

1500

500

无

/

64

晏公殿巷14号

商服用房

3年

1106.4

7

20453

1

20000

500

无

/

65

府学巷111号

营业用房

3年

8.32

1350

130

200

无

/

66

飞霞北路6幢118室

营业用房

3年

11.9

4493

440

200

无

/

67

晏公殿巷63号

住宅用房

3年

18.26

4545

450

200

无

/

晏公殿巷63号103

室

办公用房

16.19

68

康乐坊251号102-10

7、201室

85.18营业

用房+16.

66办公用

房

3年

101.84

43200

4300

500

无

/

69

飞霞北路100号A幢1

25室

营业用房

3年

49.83

13446

1300

500

无

/

70

河通锦苑107室

营业用房

3年

91.67

27504

2700

500

无

/

71

百榕大厦4幢101-6-

2室

营业用房

3年

22.37

15714

1500

500

无

/

72

解放街43号

营业用房

3年

72.1

22495

2

22000

500

无

/

73

解放街107号

65.28营业

用房+22.

18办公用

房

3年

87.46

23820

0

23000

500

无

/

74

里瑞巷24号

住宅用房

3年

39.53

3792

370

200

无

/

75

里瑞大厦112、113

室

营业用房

3年

65.25

50892

5000

500

无

2026.9.30到期

76

全坊巷89号

营业用房

3年

8.1

3396

330

200

无

/

77

安栏17号楼A幢3号

铺位

营业用房

3年

43.73

15744

1500

500

无

/

78

解放街600号101室

营业用房

3年

58.52

35112

3500

500

无

/

79

后垟巷26号

营业用房

3年

10.6

4452

440

200

无

/

80

解放街278号

营业用房

3年

14.91

13416

1300

500

无

/

81

解放街438号103、2

03、202室

9.66营业

用房+16.3

8办公用房

3年

26.04

10224

1000

500

无

/

82

天窗巷43号

住宅用房

3年

36.82

3096

300

200

无

/

83

鼓楼街142号102室

住宅用房

3年

19.86

1896

180

200

无

/

84

飞鹏巷3号

住宅用房

3年

16.37

1964

190

200

无

/

85

第一桥162号

营业用房

3年

50

39300

3900

500

无

店前营业27㎡，

店后办公23㎡

注：1、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务

中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话登录查看），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入

标准，经营业态能否入驻的风险由承租人自行承担。

2、租金无递增，一年一付，先付后用；

3、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；

4、以上标的无装修期；

5、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

6、生产办公用房不能作为单身公寓、餐饮、娱乐场所使用。

7、成交后，除阿里平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。

二、注意事项：

标的所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租人可提供标的的相关资料、证明、证件、签章

等，协助承租人办理标的相关手续；承租人不得以标的的原因致使审批手续受阻或审批手续无法通过所造成损失为由，

提出额外要求、索赔、解除租赁合同或主张合同无效。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。如参与竞拍的竞买人未开设阿里或支付宝账

户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身

份证明、委托书等，登录查看办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办

理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、

其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2026年10月8日（工作时间）接受咨询，咨询电话：登录查看

。有意者请提前联系安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络增价式拍卖。

七、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述阿里网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳对应标的的竞买保证金报名参拍。竞拍

前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按阿里系统提示报名缴纳

保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖成交的，买受人须先向阿里拍卖平台支付网络服务费(租金的0.5%-1%,具体金额以阿里平台系统显示为

准)，之后所冻结的保证金将自动转入温州市鹿城区公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时

解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的

情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

八、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内凭相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及

公章，登录查看签署《拍卖成交确认书》并支付拍卖服务费。

拍卖服务费根据差额累进法按成交价计算收取，具体标准如下：

登录查看以下（含）收取3%；10-登录查看（含）部分按2%收取；30-登录查看（含）部分按1.5%收取；50-登录查看（含）

部分按1%收取；超过登录查看部分按0.5%收取；；成交标的服务费不足登录查看的按登录查看收取。

2、买受人需在成交次日缴纳履约保证金（年租金成交价的30%）并签订租赁协议（非工作日顺延，原则上不超过3个

工作日），签订协议后缴纳首年租金并移交标的，登录查看告知为准。

3、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭

本人身份证原件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业

执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市鹿城区公共资源交易中心(宽带路18号)退还竞

买保证金(不计息)；温州市鹿城区公共资源交易中心在确认阿里平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全

额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交

款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

九、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。

温州市鹿城区公共资源交易中心联系地址：登录查看。

登录查看联系地址：登录查看。

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2026年9月16日