招标
【交易公告】温州市鹿城区房产管理中心2026年6月非住宅直管公房3年租赁权交易公告
发布时间：
当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
登录查看2026年6月非住宅直管公房3年租赁权拍卖公告
项目编号：2026641218
受委托，登录查看于2026年6月30日10时至2026年7月1日10时（延时除外），在温州市鹿城区公共资源交易中心淘宝网资产
处置网络平台(网址：登录查看；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)上对以下房产租赁权进行公开拍卖，现公告内容如下
：
一、拍卖标的：登录查看2026年6月非住宅直管公房清单，具体清单如下：
序号
标的坐落地址
建筑
面积
（㎡
）
用途
租期
年租金
起拍价
（元）
竞买保
证金（
元）
加价
幅度
（元
）
是否已
腾空
备注
1
城西街188号
25.01
营业用
房
3年
17496
1700
100
是
2
城西街150号2楼
26.9
住宅用
房
3年
3228
300
50
是
3
仓桥街136号
37.07
营业+办
公用房
3年
11124
1100
100
是
4
仓桥街96号
20.92
营业用
房
3年
5772
500
50
是
5
仓桥街72号
27.5
营业用
房
3年
12864
1200
100
是
6
百里东路39号10
3室
27.37
营业用
房
3年
10500
1000
100
是
7
大高桥78号
15.93
营业用
房
3年
15300
1500
100
是
8
鼓楼街60号107
室
42.25
营业用
房
3年
25200
2500
200
是
9
望江东路迎潮A
幢307室
129.2
1
办公用
房
3年
21720
2100
200
是
10
解放街399号106
、109室
26.8
营业用
房
3年
15120
1500
100
是
11
解放街264号
34.83
营业用
房
3年
26746
2600
200
是
12
解放街436号102
室
6.67
营业用
房
3年
3706
300
50
是
13
解放街550号
15.38
营业用
房
3年
10773
1000
100
是
14
解放街367号101
、102、103、20
8、204、205、2
06、207、309、
309-1室
116.4
3
营业用
房
3年
88428
8000
500
是
185.8
9
办公用
房
15
解放街后巷132
号101室(解北后
巷42号）
13.36
住宅用
房
3年
1437
100
50
是
16
百里西路226号
28.56
营业用
房
3年
10272
1000
100
是
17
瑞霞公寓4幢120
1-9室
101.3
1
办公用
房
3年
26736
2600
200
是
18
瑞霞公寓4幢13
层临编02室
163.2
1
办公用
房
3年
43080
4300
200
是
19
瑞霞公寓4幢13
层临编03室
317.9
3
办公用
房
3年
61037
6100
500
是
20
飞霞北路57号
19.6
营业用
房
3年
10584
1000
100
是
21
县前头县前大楼
301-3室
217.9
3
办公用
房
3年
26160
2600
200
是
22
康乐坊218号101
室
24.56
营业用
房
3年
20640
2000
200
是
23
康乐坊171号101
室
11.38
营业用
房
3年
7920
700
50
是
24
康乐坊95号104
、105室
25.89
营业用
房
3年
10436
1000
100
是
25
飞鹏大厦204-1
室
130.0
7
办公用
房
3年
34320
3400
200
是
26
后垟巷10号
25.77
营业用
房
3年
15456
1500
100
是
27
解南后巷59号30
1室
15.12
住宅用
房
3年
2822
200
50
是
28
新环城东路187
号（安栏22号楼
15-2室）
23.8
营业用
房
3年
16223
1600
100
是
29
麻行小区1-5幢2
10-1室
208.8
办公用
房
3年
45101
4500
200
是
30
河通锦园2幢203
室
116.1
住宅用
房
3年
15056
1500
100
是
31
金园大楼133室
33.08
营业用
房
3年
6970
600
50
是
32
全坊巷金园大楼
61号
45.09
营业用
房
3年
23808
2300
200
是
33
全坊巷45号
21.85
营业用
房
3年
7757
700
50
是
34
万岁里1-2幢15
室
19.02
营业用
房
3年
7304
700
50
是
35
金府大楼209室
126.3
营业用
房
3年
24250
2400
200
是
36
西湖锦园中楼三
楼1-7室
652.5
8
办公用
房
3年
93972
9300
500
是
37
西湖锦园中楼三
楼8-11室
615.2
5
办公用
房
3年
88596
8800
500
否
38
小高桥金瑞商厦
A-1室
20.85
营业用
房
3年
4608
400
50
是
39
金瑞大楼A2后退
27.39
营业用
房
3年
4733
400
50
是
40
江湾锦苑1幢203
室
72.74
住宅用
房
3年
11794
1100
100
是
41
江湾锦苑2幢102
室
87.74
住宅用
房
3年
15792
1500
100
是
42
五马街88号
14.26
营业用
房
3年
88983
8800
500
是
43
五马街114号-3
9.98
营业用
房
3年
3000
300
50
是
44
五马
街7号
2楼
381.6
4
办公用
房
3年
135264
13000
1000
否
3楼
78.7
45
迎潮大厦A幢302
室
35.11
办公用
房
3年
6740
600
50
是
46
谢池巷90-6号
29.45
住宅用
房
3年
4320
400
50
是
47
谢池巷90-6号20
5室
44.91
住宅用
房
3年
4860
400
50
是
48
七枫巷41号105-
1、109室
15.14
住宅用
房
3年
2760
200
50
否
49
曹仙巷32号
20.81
营业用
房
3年
22080
2200
200
是
50
纱帽河104号212
室
17.34
住宅用
房
3年
1920
100
50
是
51
九洲大厦208室
17.89
办公用
房
3年
2400
200
50
是
52
双乐东小区6-7
幢18号
35
营业用
房
3年
21216
2100
200
是
60
住宅用
房
53
八仙楼小区2幢1
05室
20.00
营业用
房
3年
8640
800
100
是
54
人参巷16号
15.18
营业用
房
3年
4944
400
50
是
55
鼓楼西街8-8号
楼（银桥大楼）
9-A室
11.55
营业用
房
3年
6096
600
50
是
56
大南街道荷花小
区4幢102、103
室
209.9
1
办公用
房
3年
36269
3600
200
是
57
翠微新村42幢10
4-1室
32.99
住宅用
房
3年
3168
300
50
是
58
安栏17号楼B幢5
09室
104.5
7
住宅用
房
3年
10032
1000
100
是
59
广场路85号
9.56
营业用
房
3年
8256
800
100
是
60
绿景大厦1、2幢
112室
17.47
营业用
房
3年
9725
900
100
是
61
万寿巷29号
50.78
住宅用
房
3年
11636
1000
100
是
17.24
营业用
房
62
蒲鞋市新村61幢
103-1室
17.75
营业用
房
3年
16287
1000
100
是
63
蒲鞋市新村61幢
103-2室
17.75
营业用
房
3年
17345
1000
100
是
是
9.76
住宅用
房
64
丁字桥巷20号
814.1
9
办公用
房
3年
131901
13000
1000
是
65
打绳巷98弄1号1
03、105室
18.33
住宅用
房
3年
1988
100
50
是
66
天窗巷62号
29.05
住宅用
房
3年
3132
300
50
是
67
第一桥2、4号
19.06
营业用
房
3年
37098
3700
200
是
68
里瑞巷
26号
1楼
258.7
1
办公用
房
3年
64012
6400
500
是
2楼
57.92
69
杨柳巷26号106-
108室众（1/2）
65.09
住宅用
房
3年
7800
700
50
是
70
晏公殿巷44弄5
号
31.13
住宅用
房
3年
3732
300
50
是
71
洪殿新村6幢105
-1、106-1室
33.54
住宅用
房
3年
4020
400
50
是
72
黎明东路（府东
家园会所）
248.0
5
办公用
房
3年
59532
5900
50
是
73
公安路103号103
室
20.78
住宅用
房
3年
11616
1100
50
是
9.51
营业用
房
74
黄府巷11号113
、117室
21.68
住宅用
房
3年
2340
200
50
否
75
黄府巷11号108
、109、118室
30.84
住宅用
房
3年
3336
300
50
否
76
徐衙公寓5幢108
室
35.28
营业用
房
3年
16932
1600
100
是
77
欧洲城二期12幢
07室
25.27
营业用
房
3年
19704
1000
100
是
78
大简巷85号112
室
5.14
住宅用
房
3年
6324
600
50
是
大简巷85号113
室
7.26
大简巷85号118
、111-1室
22.76
注：1、租金无递增，一年一付，先付后用；
2、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；
3、以上标的无装修期；
4、如是办公用房，不能作为单身公寓，餐饮，娱乐场所使用。
5、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及
方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力
，咨询电话登录查看），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能
否入住的风险由承租人自行承担。
6、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。
7、序号4、23、61、67、78标的（仓桥街96号；康乐坊171号101室；万寿巷29号；第一桥2
、4号；大简巷85号112室、113室、118、111-登录查看受委托代为招
租，成交后租金60%登录查看，40%另行缴纳给委托人，押金由鹿城区房广管理
中心收取。
8、序号50标的（纱帽河104号212室）房源无配套设施或独立出口，若有意向租赁，请提前
联系房管中心了解，联系电话88193927。
二、竞买人应具备条件：
参加竞拍者必须年满18周岁以上，具有民事行为能力的自然人或企业法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备
完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公
司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切
法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险
和损失。
三、实地看房：
对经审核符合条件有意参加招租的承租人，安排不少于1次的现场踏勘，看样时间另行组织。
五、拍卖方式：网络增价拍卖。
六、标的物以实物现状为准，本公司和出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为
对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、租赁期间双方的权利、义务，买受人在租赁期内须承担的责任、日常维护管理、安全管理、违约责任等事项和租赁履约保证金
以《租赁合同》为准。《租赁合同》（样本）附件下载。
八、价款结算、标的物交割
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有
足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的
，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（成交价登录查看%），之后所冻结的保证金将自动转入温州市鹿城区公共资源交易中心账户，其他竞买
人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及
支付拍卖佣金。
拍卖佣金根据成交价差额定率累进法收取，具体如下：登录查看以下（含）收取3%；10‐登录查看（含）部分按2%收取；30‐登录查看（含
）部分按1.5%收取；50‐登录查看（含）部分按1%收取；超过登录查看部分按0.5%收取。（成交标的佣金不足登录查看的按登录查看收取）
3、拍卖成交后，买受人（承租人）须在5个工作日内支付第一年租金及履约保证金（年租金成交价登录查看%）至出租人指定账户。买受
人应在收到出租人房产移交通知之日起5个工作日内与出租人签订房产租赁合同、办理标的移交手续，租期自房产租赁合同签订之日起
开始计算。（序号37、44、74、75标的物目前未腾空，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权，如非原承租人成交的，出租人按
原承租人腾空后的现场现状移交给买受人，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准；序号48标的物目前未腾空，原承租
人无优先承租权。）
特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。
4、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋
租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件
及成交款缴款收据到温州市鹿城区公共资源交易中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息)；温州市鹿城区公共资源交易中心在确认淘宝平台
已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交
确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详询：登录查看
2026年6月10日
竞买须知
受委托，登录查看于2026年6月30日10时至2026年7月1日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上(网址：http://
t.cn/EwH69F2；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)进行公开拍卖活动。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了
解本协议及须知的全部内容。
二、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
，竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，本标的竞得者（以
登录查看指定账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束后即时解冻，保证金冻结期间不计
利息。
三、拍卖标的：登录查看2026年6月非住宅直管公房清单，具体清单如下：
序号
标的坐落地址
建筑
面积
（㎡
）
用途
租期
年租金
起拍价
（元）
竞买保
证金（
元）
加价
幅度
（元
）
是否已
腾空
备注
1
城西街188号
25.01
营业用
房
3年
17496
1700
100
是
2
城西街150号2楼
26.9
住宅用
房
3年
3228
300
50
是
3
仓桥街136号
37.07
营业+办
公用房
3年
11124
1100
100
是
4
仓桥街96号
20.92
营业用
房
3年
5772
500
50
是
5
仓桥街72号
27.5
营业用
房
3年
12864
1200
100
是
6
百里东路39号10
3室
27.37
营业用
房
3年
10500
1000
100
是
7
大高桥78号
15.93
营业用
房
3年
15300
1500
100
是
8
鼓楼街60号107
室
42.25
营业用
房
3年
25200
2500
200
是
9
望江东路迎潮A
幢307室
129.2
1
办公用
房
3年
21720
2100
200
是
10
解放街399号106
、109室
26.8
营业用
房
3年
15120
1500
100
是
11
解放街264号
34.83
营业用
房
3年
26746
2600
200
是
12
解放街436号102
室
6.67
营业用
房
3年
3706
300
50
是
13
解放街550号
15.38
营业用
房
3年
10773
1000
100
是
14
解放街367号101
、102、103、20
8、204、205、2
06、207、309、
309-1室
116.4
3
营业用
房
3年
88428
8000
500
是
185.8
9
办公用
房
15
解放街后巷132
号101室(解北后
巷42号）
13.36
住宅用
房
3年
1437
100
50
是
16
百里西路226号
28.56
营业用
房
3年
10272
1000
100
是
17
瑞霞公寓4幢120
1-9室
101.3
1
办公用
房
3年
26736
2600
200
是
18
瑞霞公寓4幢13
层临编02室
163.2
1
办公用
房
3年
43080
4300
200
是
19
瑞霞公寓4幢13
层临编03室
317.9
3
办公用
房
3年
61037
6100
500
是
20
飞霞北路57号
19.6
营业用
房
3年
10584
1000
100
是
21
县前头县前大楼
301-3室
217.9
3
办公用
房
3年
26160
2600
200
是
22
康乐坊218号101
室
24.56
营业用
房
3年
20640
2000
200
是
23
康乐坊171号101
室
11.38
营业用
房
3年
7920
700
50
是
24
康乐坊95号104
、105室
25.89
营业用
房
3年
10436
1000
100
是
25
飞鹏大厦204-1
室
130.0
7
办公用
房
3年
34320
3400
200
是
26
后垟巷10号
25.77
营业用
房
3年
15456
1500
100
是
27
解南后巷59号30
1室
15.12
住宅用
房
3年
2822
200
50
是
28
新环城东路187
号（安栏22号楼
15-2室）
23.8
营业用
房
3年
16223
1600
100
是
29
麻行小区1-5幢2
10-1室
208.8
办公用
房
3年
45101
4500
200
是
30
河通锦园2幢203
室
116.1
住宅用
房
3年
15056
1500
100
是
31
金园大楼133室
33.08
营业用
房
3年
6970
600
50
是
32
全坊巷金园大楼
61号
45.09
营业用
房
3年
23808
2300
200
是
33
全坊巷45号
21.85
营业用
房
3年
7757
700
50
是
34
万岁里1-2幢15
室
19.02
营业用
房
3年
7304
700
50
是
35
金府大楼209室
126.3
营业用
房
3年
24250
2400
200
是
36
西湖锦园中楼三
楼1-7室
652.5
8
办公用
房
3年
93972
9300
500
是
37
西湖锦园中楼三
楼8-11室
615.2
5
办公用
房
3年
88596
8800
500
否
38
小高桥金瑞商厦
A-1室
20.85
营业用
房
3年
4608
400
50
是
39
金瑞大楼A2后退
27.39
营业用
房
3年
4733
400
50
是
40
江湾锦苑1幢203
室
72.74
住宅用
房
3年
11794
1100
100
是
41
江湾锦苑2幢102
室
87.74
住宅用
房
3年
15792
1500
100
是
42
五马街88号
14.26
营业用
房
3年
88983
8800
500
是
43
五马街114号-3
9.98
营业用
房
3年
3000
300
50
是
44
五马
街7号
2楼
381.6
4
办公用
房
3年
135264
13000
1000
否
3楼
78.7
45
迎潮大厦A幢302
室
35.11
办公用
房
3年
6740
600
50
是
46
谢池巷90-6号
29.45
住宅用
房
3年
4320
400
50
是
47
谢池巷90-6号20
5室
44.91
住宅用
房
3年
4860
400
50
是
48
七枫巷41号105-
1、109室
15.14
住宅用
房
3年
2760
200
50
否
49
曹仙巷32号
20.81
营业用
房
3年
22080
2200
200
是
50
纱帽河104号212
室
17.34
住宅用
房
3年
1920
100
50
是
51
九洲大厦208室
17.89
办公用
房
3年
2400
200
50
是
52
双乐东小区6-7
幢18号
35
营业用
房
3年
21216
2100
200
是
60
住宅用
房
53
八仙楼小区2幢1
05室
20.00
营业用
房
3年
8640
800
100
是
54
人参巷16号
15.18
营业用
房
3年
4944
400
50
是
55
鼓楼西街8-8号
楼（银桥大楼）
9-A室
11.55
营业用
房
3年
6096
600
50
是
56
大南街道荷花小
区4幢102、103
室
209.9
1
办公用
房
3年
36269
3600
200
是
57
翠微新村42幢10
4-1室
32.99
住宅用
房
3年
3168
300
50
是
58
安栏17号楼B幢5
09室
104.5
7
住宅用
房
3年
10032
1000
100
是
59
广场路85号
9.56
营业用
房
3年
8256
800
100
是
60
绿景大厦1、2幢
112室
17.47
营业用
房
3年
9725
900
100
是
61
万寿巷29号
50.78
住宅用
房
3年
11636
1000
100
是
17.24
营业用
房
62
蒲鞋市新村61幢
103-1室
17.75
营业用
房
3年
16287
1000
100
是
63
蒲鞋市新村61幢
103-2室
17.75
营业用
房
3年
17345
1000
100
是
是
9.76
住宅用
房
64
丁字桥巷20号
814.1
9
办公用
房
3年
131901
13000
1000
是
65
打绳巷98弄1号1
03、105室
18.33
住宅用
房
3年
1988
100
50
是
66
天窗巷62号
29.05
住宅用
房
3年
3132
300
50
是
67
第一桥2、4号
19.06
营业用
房
3年
37098
3700
200
是
68
里瑞巷
26号
1楼
258.7
1
办公用
房
3年
64012
6400
500
是
2楼
57.92
69
杨柳巷26号106-
108室众（1/2）
65.09
住宅用
房
3年
7800
700
50
是
70
晏公殿巷44弄5
号
31.13
住宅用
房
3年
3732
300
50
是
71
洪殿新村6幢105
-1、106-1室
33.54
住宅用
房
3年
4020
400
50
是
72
黎明东路（府东
家园会所）
248.0
5
办公用
房
3年
59532
5900
50
是
73
公安路103号103
室
20.78
住宅用
房
3年
11616
1100
50
是
9.51
营业用
房
74
黄府巷11号113
、117室
21.68
住宅用
房
3年
2340
200
50
否
75
黄府巷11号108
、109、118室
30.84
住宅用
房
3年
3336
300
50
否
76
徐衙公寓5幢108
室
35.28
营业用
房
3年
16932
1600
100
是
77
欧洲城二期12幢
07室
25.27
营业用
房
3年
19704
1000
100
是
78
大简巷85号112
室
5.14
住宅用
房
3年
6324
600
50
是
大简巷85号113
室
7.26
大简巷85号118
、111-1室
22.76
注：1、租金无递增，一年一付，先付后用；
2、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；
3、以上标的无装修期；
4、如是办公用房，不能作为单身公寓，餐饮，娱乐场所使用。
5、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及
方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力
，咨询电话登录查看），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能
否入住的风险由承租人自行承担。
6、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。
7、序号4、23、61、67、78标的（仓桥街96号；康乐坊171号101室；万寿巷29号；第一桥2
、4号；大简巷85号112室、113室、118、111-登录查看受委托代为招
租，成交后租金60%登录查看，40%另行缴纳给委托人，押金由鹿城区房广管理
中心收取。
8、序号50标的（纱帽河104号212室）房源无配套设施或独立出口，若有意向租赁，请提前
联系房管中心了解，联系电话88193927。
四、竞买人条件：
参加竞拍者必须年满18周岁以上，具有民事行为能力的自然人或企业法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备
完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公
司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切
法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险
和损失。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、本次竞拍是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标
的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的，调查是否
存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎
重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵。
七、成交价款结算：
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应
有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交
的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（成交价登录查看%），之后所冻结的保证金将自动转入温州市鹿城区公共资源交易中心账户作为履约
保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及
支付拍卖佣金。
拍卖佣金根据成交价差额定率累进法收取，具体如下：登录查看以下（含）收取3%；10‐登录查看（含）部分按2%收取；30‐登录查看（含
）部分按1.5%收取；50‐登录查看（含）部分按1%收取；超过登录查看部分按0.5%收取。（成交标的佣金不足登录查看的按登录查看收取）
3、拍卖成交后，买受人（承租人）须在5个工作日内支付第一年租金及履约保证金（年租金成交价登录查看%）至出租人指定账户。买
受人应在收到出租人房产移交通知之日起5个工作日内与出租人签订房产租赁合同、办理标的移交手续，租期自房产租赁合同签订之日
起开始计算。（序号37、44、74、75标的物目前未腾空，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权，如非原承租人成交的，出租人
按原承租人腾空后的现场现状移交给买受人，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准；序号48标的物目前未腾空，原承
租人无优先承租权。）
特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。
4、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋
租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件
及成交款缴款收据到温州市鹿城区公共资源交易中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息) ；温州市鹿城区公共资源交易中心在确认淘宝平台
已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交
确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。
八、标的转移占有：
1、租赁物实际建筑面积以现场实际面积为准，不再多还少补。
2、租赁物以现场实物现有的条件下进行租赁，竞买人需认真现场查看实物，竞买人入驻后对各项审批、设备安装、邻里纠纷、有关规费等
情况须自行负责解决，出租人只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞买人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租人无
涉。
3、租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、报装费、水电气费等费用均由买受人（承租人）负责。买受人（承租人）水、电、气报装到
户的相关费用出租人不予补偿。租赁期间买受人（承租人）应按月结清水电气等各项费用。
4、买受人在租赁期间经营所产生的所有经营风险责任、消防安全责任、违法经营责任、税收责任均有承租人承担。
5、租赁标的物交付标准，以标的交付的现状（原承租人腾空后的现场现状）和买受人完成租金及租赁履约保证金作为租赁标的物交付条件
。除此之外，出租人不承担任何责任，买受人（承租人）不得以任何理由拒绝接收。至于排烟排污、店招店牌广告等其它所有城市管理设备设
施由买受人（承租人）负责，并自行向有关部门审批。
6、所有涉及房屋租赁的审批等相关手续均由买受人（承租人）自行办理，相应的费用由买受人（承租人）自行承担。乙方在租赁前已充分
知悉相关手续的办理，不得以相关手续办理受阻或者无法办理为由，向出租人及拍卖人提出额外要求或索赔。
7、租赁期间双方的权利、义务,买受人在租赁期内须承担的责任、日常维护管理、安全管理、违约责任等事项和租赁履约保证金以《租赁
合同》为准。《租赁合同》（样本）附件下载。
九、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、租赁保证金和拍卖佣金等义务
的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行拍卖的，不得再次参与拍卖。
十、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买
受人向委托人追溯责任，待买受人追溯成功后，再向拍卖人支付应付的拍卖佣金。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用。
十二、参与标的竞拍的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串
通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任。
十四、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：登录查看
联系地址：登录查看。
2026年6月10日
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