【交易公告】温州西部时尚城产业配套用房运营管理项目交易公告

温州西部时尚城产业配套用房运营管理项目招标公告

项目编号：2026ZX050

登录查看委托，登录查看就温州西部时尚城产业配套用房运营管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如

下：

一、经营标的基本情况

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备注：①标的面积可能存在误差，以实际交付面积为准，总建筑面积误差不超过0.5%场地使用费不予调整。②投标人竞得标的后须缴纳相应的履约

保证金，履约保证金在合同到期时，结清场地使用费及其他扣款费用后，不计息退还。③投标人可自行到现场踏勘。

二、招标内容

1.项目运营方在符合法律法规、规划及制度前提下，从事住宅、办公及相关配套业态的招商、运营和管理服务，并按约定向资产方支付场地使用费

。

2.具体服务内容包括：经营性空间经营服务、资产日常维护、安全管理、数据报送、档案管理等全部运营管理工作。

三、场地使用费

1.场地使用费按中标价执行，该中标价对应招标文件《资产清单》所列预估总建筑面积。中标价相对于招标底价的上浮比例将作为后续单批资产移

交时计算费用的固定系数，场地使用费合作期内每满3年递增3%（前三年不变，第四年起每三年递增3%）。

2.支付方式：每批资产移交确认后享有12个月的培育期，培育期内免收场地使用费，实行“先付后用、按批支付”原则，费用按每6个月为一个周期

缴纳。

3.首期费用支付节点：合同签订后15天内支付第一批资产首期场地使用费的50%；第一批移交资产培育期届满之日15天前，支付剩余第一批资产首期

场地使用费的50%。后续移交的任一批次资产，在该批次资产移交之日15天前，支付该批次资产首期场地使用费的50%，该批次资产的培育期届满之日15

天前，支付剩余50%的首期场地使用费。

4.已完成移交的资产后续各期场地使用费，中标人应在当期经营期开始日15天前全额支付。招标人收到款项后提供合法有效的收款凭证或发票。

具体详见合同。

注：本次招标文件中所述“场地使用费”，特指《评估报告》（报告编码：3333200024202600065）中载明的资产、设施使用费。

四、投标人条件：

1.法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人的法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单。

6.投标人未被列入“信用中国”（登录查看）、中国政府采购网（登录查看）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事

人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取时间、地点及要求

1.获取时间：2026年4月24日起至2026年5月14日止（每日9时00分-11时00分，14时00分-17时00分，节假日除外，截标之前获取有效）。投标人凭

有效获取资料前往获取地点办理获取登记手续。

2.获取地点：温州市鹿城区滨江街道机场大道5052号诚远大厦2201室

3.招标文件获取方式：现场获取或选择不来现场获取招标文件，投标人需将相关资料扫描件发送至招标代理机构邮箱（登录查看）。

4.获取时需提交以下文件资料

a.法定代表人身份证或其授权代表身份证及其复印件（加盖公章）；

b.授权委托书原件（盖章）；

c.营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

d.招标文件申请表；

e.符合投标人资格要求需要提供的其他资料（复印件加盖公章）。

5.本项目为资格后审，投标人在获取招标文件时提交的材料仅作初步审核用，资格审查结果以评标委员会对投标人所提交的投标文件审查结果为准

。

六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点

1.投标文件递交截止时间：2026年5月15日09:30；

递交地点：温州市鹿城区公共资源交易中心三楼收标区（温州市宽带路18号）

2.开标时间：2026年5月15日09:30；

开标地点：温州市鹿城区公共资源交易中心三楼开标区（温州市宽带路18号）

七、联系人及联系电话

招标人：登录查看

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

招标代理机构：登录查看

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

监督部门（投诉受理部门）：温州市鹿城区人民政府国有资产监督管理办公室

联系电话：登录查看

八、投标保证金

投标保证金：登录查看，具体要求见招标文件附件“投标保证金办理注意事项”。

九、其他

1.本项目获取及招标文件购买时间内出现获取家数不足3家的，将延长获取及招标文件发售期限并发布延期获取公告，延长期内仍出现不足3家的情

况的，将变更项目招标条件后，重新进行信息公告。

2.招标人有权根据项目实际情况，在投标文件递交截止时间前终止本项目招标活动。

登录查看

登录查看

2026年4月24日