招标
【交易公告】温州市鹿城区房产管理中心2026年4月非住宅直管公房3年租赁权交易公告
发布时间：
当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
登录查看2026年4月非住宅直管公房3年租赁权拍卖公告
项目编号：20264131063
受委托，登录查看于2026年5月7日10时至2026年5月8日10时（延时除外），在温州市鹿城区公共资源交易中心淘宝网资产
处置网络平台(网址：登录查看；授权机构：温州市鹿城区公共资源交易中心)上对以下房产租赁权进行公开拍卖，现公告内容如下
：
一、拍卖标的：登录查看2026年4月非住宅直管公房清单，具体清单如下：
序号
标的坐落地址
建筑面
积（㎡
）
用途
租期
年租金
起拍价
（元）
竞买保证
金（元）
加价幅
度（元
）
是否已
腾空
1
温州市鹿城区城西街188
号
25.01
营业用房
3年
17496
1700
100
是
2
温州市鹿城区城西街150
号2楼
26.9
住宅用房
3年
3228
300
50
是
3
温州市鹿城区仓桥街136
号
37.07
营业+办公
用房
3年
11124
1100
100
是
4
温州市鹿城区仓桥街72号
27.5
营业用房
3年
12864
1200
100
是
5
温州市鹿城区百里东路39
号103室
27.37
营业用房
3年
10500
1000
100
是
6
温州市鹿城区大高桥78号
15.93
营业用房
3年
15300
1500
100
是
7
温州市鹿城区鼓楼街60号
107室
42.25
营业用房
3年
25200
2500
200
是
8
温州市鹿城区清明桥综合
楼162-163号
33.92
营业用房
3年
6912
600
50
是
9
温州市鹿城区望江东路迎
潮A幢307室
129.21
办公用房
3年
21720
2100
200
是
10
温州市鹿城区解放街399
号106、109室
26.8
营业用房
3年
15120
1500
100
是
11
温州市鹿城区解放街264
号
34.83
营业用房
3年
26746
2600
200
是
12
温州市鹿城区解放街436
号102室
6.67
营业用房
3年
4169
400
50
是
13
温州市鹿城区解放街550
号
15.38
营业用房
3年
10773
1000
100
是
14
温州市鹿城区解放街后巷
132号101室(解北后巷42
号）
13.36
住宅用房
3年
1596
100
50
是
15
温州市鹿城区百里西路22
6号
28.56
营业用房
3年
10272
1000
100
是
16
温州市鹿城区瑞霞公寓4
幢1201-9室
101.31
办公用房
3年
26736
2600
200
是
17
温州市鹿城区瑞霞公寓4
幢13层临编02室
163.21
办公用房
3年
43080
4300
200
是
18
温州市鹿城区瑞霞公寓4
幢13层临编03室
317.93
办公用房
3年
61037
6100
500
是
19
温州市鹿城区飞霞北路57
号
19.6
营业用房
3年
11760
1100
100
是
20
温州市鹿城区县前头县前
大楼301-3室
217.93
办公用房
3年
26160
2600
200
是
21
温州市鹿城区康乐坊218
号101室
24.56
营业用房
3年
20640
2000
200
是
22
温州市鹿城区康乐坊226
号101室
16.42
营业用房
3年
11799
1100
100
是
23
温州市鹿城区康乐坊95号
104、105室
25.89
营业用房
3年
11740
1100
100
是
24
温州市鹿城区飞鹏大厦20
4-1室
130.07
办公用房
3年
34320
3400
200
是
25
温州市鹿城区后垟巷10号
25.77
营业用房
3年
15456
1500
100
是
26
温州市鹿城区解南后巷59
号301室
15.12
住宅用房
3年
2822
200
50
是
27
温州市鹿城区新环城东路
187号（安栏22号楼15-2
室）
23.8
营业用房
3年
16223
1600
100
是
28
温州市鹿城区麻行小区1-
5幢210-1室
208.8
办公用房
3年
50112
5000
200
是
29
温州市鹿城区河通锦园2
幢203室
116.1
住宅用房
3年
16728
1600
100
是
30
温州市鹿城区金园大楼13
3室
33.08
营业用房
3年
6970
600
50
是
31
温州市鹿城区全坊巷金园
大楼61号
45.09
营业用房
3年
23808
2300
200
是
32
温州市鹿城区全坊巷27号
16.79
营业用房
3年
9060
900
50
否
33
温州市鹿城区全坊巷45号
21.85
营业用房
3年
8727
800
50
是
34
温州市鹿城区万岁里1-2
幢15室
19.02
营业用房
3年
7304
700
50
是
35
温州市鹿城区金府大楼20
9室
126.3
营业用房
3年
24250
2400
200
是
36
温州市鹿城区西湖锦园中
楼三楼1-7室
652.58
办公用房
3年
93972
9000
500
是
37
温州市鹿城区西湖锦园中
楼三楼8-11室
615.25
办公用房
3年
88596
8000
500
否
38
温州市鹿城区小高桥金瑞
商厦A-1室
20.85
营业用房
3年
4608
400
50
是
39
温州市鹿城区金瑞大楼A2
后退
27.39
营业用房
3年
4733
400
50
是
40
温州市鹿城区江湾锦苑1
幢203室
72.74
住宅用房
3年
13104
1300
100
是
41
温州市鹿城区江湾锦苑2
幢102室
87.74
办公用房
3年
21063
2100
200
是
42
温州市鹿城区五马街88号
14.26
营业用房
3年
88983
8800
500
是
43
温州市鹿城区迎潮大厦A
幢302室
35.11
办公用房
3年
6740
600
50
是
44
温州市鹿城区谢池巷90-6
号
29.45
住宅用房
3年
4320
400
50
是
45
温州市鹿城区谢池巷90-6
号205室
44.91
住宅用房
3年
5400
500
50
是
46
温州市鹿城区七枫巷41号
105-1、109室
15.14
住宅用房
3年
2208
200
50
是
47
温州市鹿城区曹仙巷32号
20.81
营业用房
3年
22080
2200
200
是
48
温州市鹿城区纱帽河104
号212室
17.34
住宅用房
3年
1920
100
50
是
49
温州市鹿城区九洲大厦20
7室
32.58
办公用房
3年
4925
400
50
否
50
温州市鹿城区九洲大厦20
8室
17.89
办公用房
3年
2700
200
50
是
51
温州市鹿城区双乐东小区
6-7幢18号
35
营业用房
3年
21216
2100
200
是
60
住宅用房
52
温州市鹿城区八仙楼小区
2幢105室
20.00
营业用房
3年
8640
800
100
是
53
温州市鹿城区人参巷16号
15.18
营业用房
3年
4944
400
50
是
54
温州市鹿城区鼓楼西街8-
8号楼（银桥大楼）9-A室
11.55
营业用房
3年
6096
600
50
是
55
温州市鹿城区大南街道荷
花小区4幢102、103室
209.91
办公用房
3年
36269
3600
200
是
56
温州市鹿城区翠微新村42
幢104-1室
32.99
住宅用房
3年
3564
300
50
是
57
温州市鹿城区安栏17号楼
B幢509室
104.57
住宅用房
3年
11286
1100
100
是
58
温州市鹿城区广场路85号
9.56
营业用房
3年
9288
900
100
是
59
温州市鹿城区绿景大厦1
、2幢112室
17.47
营业用房
3年
10941
1000
100
是
60
温州市鹿城区绿景大厦B
幢三楼西首
591.67
办公用房
3年
120696
12000
1000
否
61
温州市鹿城区万寿巷29号
50.78
住宅用房
3年
13090
1300
100
是
17.24
营业用房
62
温州市鹿城区万寿巷35号
18.27
营业用房
3年
7680
700
50
是
63
温州市鹿城区万寿巷37号
14.21
营业用房
3年
5968
500
50
否
64
温州市鹿城区蒲鞋市新村
61幢103-1室
17.75
营业用房
3年
18096
1800
100
是
65
温州市鹿城区蒲鞋市新村
61幢103-2室
17.75
营业用房
3年
19272
1900
100
是
是
9.76
住宅用房
66
温州市鹿城区丁字桥巷20
号
814.19
办公用房
3年
146556
14000
1000
是
67
温州市鹿城区打绳巷98弄
1号103、105室
18.33
住宅用房
3年
2208
200
50
是
68
温州市鹿城区天窗巷62号
29.05
住宅用房
3年
3480
300
50
是
69
温州市鹿城区手肘头巷55
号
21.86
住宅用房
3年
2616
200
50
是
70
温州市鹿城区第一桥2、4
号
19.06
营业用房
3年
41220
4100
200
是
71
温州市鹿城区
里瑞巷26号
1楼
258.71
办公用房
3年
71124
7100
500
是
2楼
57.92
注：1、租金无递增，一年一付，先付后用；
2、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；
3、以上标的无装修期；
4、如是办公用房，不能作为单身公寓，餐饮，娱乐场所使用。
5、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区
历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话登录查看），
意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担。
6、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。
二、竞买人应具备条件：
参加竞拍者必须年满18周岁以上，具有民事行为能力的自然人或企业法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备
完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公
司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切
法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险
和损失。
三、实地看房：
对经审核符合条件有意参加招租的承租人，安排不少于1次的现场踏勘，看样时间另行组织。
五、拍卖方式：网络增价拍卖。
六、标的物以实物现状为准，本公司和出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为
对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、租赁期间双方的权利、义务，买受人在租赁期内须承担的责任、日常维护管理、安全管理、违约责任等事项和租赁履约保证金
以《租赁合同》为准。《租赁合同》（样本）附件下载。
八、价款结算、标的物交割
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有
足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的
，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（成交价登录查看%），之后所冻结的保证金将自动转入温州市鹿城区公共资源交易中心账户，其他竞买
人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及
支付拍卖佣金。
拍卖佣金根据成交价差额定率累进法收取，具体如下：登录查看以下（含）收取3%；10‐登录查看（含）部分按2%收取；30‐登录查看（含
）部分按1.5%收取；50‐登录查看（含）部分按1%收取；超过登录查看部分按0.5%收取。（成交标的佣金不足登录查看的按登录查看收取）
3、拍卖成交后，买受人（承租人）须在5个工作日内支付第一年租金及履约保证金（年租金成交价登录查看%）至出租人指定账户。买受
人应在收到出租人房产移交通知之日起5个工作日内与出租人签订房产租赁合同、办理标的移交手续，租期自房产租赁合同签订之日起
开始计算。（序号32、60、63标的物目前未腾空，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权，如非原承租人成交的，出租人按原承
租人腾空后的现场现状移交给买受人，具体移交时间及租赁合同签订时间以出租人通知为准；序号37、49标的物目前未腾空，原承租
人无优先承租权。）
特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。
4、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋
租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件
及成交款缴款收据到温州市鹿城区公共资源交易中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息)；温州市鹿城区公共资源交易中心在确认淘宝平台
已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交
确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详询：登录查看
2026年4月17日
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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