【交易公告】温州市鹿城区房产管理中心2026年1月专有公房（住宅及非住宅）租赁权拍卖交易公告

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2026年1月专有公房（住宅及非住宅）租赁权拍卖

项目编号：202617801

登录查看委托，登录查看将于2026年2月2日上午10时至2月3日上午10时止（延

时除外）在阿里资产处置网络平台上(网址：登录查看；授权机构：温州市公共资源交易中心鹿城分中心)对以

下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

序号

标的名称

性质用途

租期

面积(㎡)

首年租金

起拍价（

元）

竞买保证

金（元）

加价幅度

（元）

优先承租

人

备注

1

百里东路43号

营业用房

3年

39

10080

1000

500

无

/

2

城西街146号

营业用房

3年

24.63

18912

1800

500

无

/

3

城西街226号

营业用房

、办公用

房

3年

10.42(营

)+4.75（

办）

7776

770

200

无

/

4

鼓楼街54号105(

1/2)、205、206

（1/2）室

营业用房

3年

29.69

5136

510

200

无

/

5

华电新都B幢208

室

住宅用房

3年

75.43

10138

1000

500

无

/

6

华电新都B幢215

室

住宅用房

3年

94.81

11832

1100

500

无

/

7

黄龙玉树2幢604

室

住宅用房

3年

75.12

7200

700

200

无

/

8

解北后巷35号20

5、207室（解放

街后巷109号）

住宅用房

3年

25.27

4320

430

200

无

/

9

解放北路招贤巷

八楼

办公用房

3年

341.88

32832

3200

500

无

/

10

解放街24号

营业用房

3年

30.54

138532

13000

500

无

/

11

解放街315号104

室（解北79号）

营业用房

3年

10.46

6240

600

200

无

/

12

解放街337号101

、102室

营业用房

+办公用

房

3年

25.76（

营）+7.23

（办）

20813

2000

500

无

/

13

解放街537-2号

营业用房

3年

244

65588

6500

500

无

/

14

解南后巷67号（

解放街后巷44号

）

办公用房

3年

296

42624

4200

500

无

/

15

金滨嘉园2幢221

室

办公用房

3年

84.98

8160

810

200

无

/

16

金府大楼208室

办公用房

3年

208

32160

3200

500

无

/

17

金信商厦303

办公用房

3年

56.82

9819

980

200

无

/

18

康乐坊304号101

、201室

营业用房

+住宅用

房

3年

8.66（营

）+8.66

（住）

5818

580

200

无

/

19

美曦大厦二层20

1室

办公用房

3年

709.3

136128

13000

500

无

/

20

清明桥综合楼14

1室

办公用房

3年

45.45

6528

650

200

无

/

21

双桂小区12幢20

4室

办公用房

3年

71.93

12432

1200

500

无

/

22

屯前地块1号楼

二层

办公用房

3年

137.8

19844

1900

500

无

/

23

五马商厦120室

营业用房

3年

31.06

17885

1700

500

无

/

24

晏公殿巷67号

住宅用房

3年

27.65

3168

310

200

无

/

25

棕榈湾家园1号

楼102室

办公用房

3年

236.87

22733

2200

500

无

/

26

五马街36-3号（

甲幢）

营业用房

3年

634.36

97440

9700

500

无

/

27

永宁巷37号209

、211室

住宅用房

3年

33.67

2909

290

200

无

标的27-50房

源无配套设

施或独立出

入口，若有

意向租赁，

请提前联系

房管中心了

解，联系电

话88193927

28

仓桥街191-193

号

住宅用房

3年

18.48

1775

170

200

无

29

沧河巷108号

住宅用房

3年

16.29

1564

150

200

无

30

沧河巷18号

住宅用房

3年

17

1632

160

200

无

31

曹仙巷34号

住宅用房

3年

14.01

1345

130

200

无

32

柴桥巷78号

住宅用房

3年

19.5

1872

180

200

无

33

横井巷11号202

、203室

住宅用房

3年

24.02

2076

200

200

无

34

黄府巷12-4号

住宅用房

3年

11.81

1134

110

200

无

35

解放北路357号

住宅用房

3年

14.43

1386

130

200

无

36

解放街424弄7号

(解放北路216弄

7号102、202室)

住宅用房

3年

17

1632

160

200

无

37

解南后巷40号

住宅用房

3年

17.86

1715

170

200

无

38

军装局21号211

室(军装局12号)

住宅用房

3年

12.87

1236

120

200

无

39

康乐坊155号107

、108室

住宅用房

3年

16.99

1632

160

200

无

40

里瑞巷36号108

室

住宅用房

3年

14.69

1411

140

200

无

41

勉人巷16号

住宅用房

3年

28.96

2780

270

200

无

42

庆年坊23号

住宅用房

3年

13.91

1336

130

200

无

43

三官殿巷22弄6

号

住宅用房

3年

5.96

687

60

100

无

44

三官殿巷48号

住宅用房

3年

6.44

742

70

100

无

45

天窗巷62号

住宅用房

3年

6.22

717

70

100

无

46

望江东路93号

营业用房

3年

18.63

5366

530

200

无

47

珠冠巷77号

住宅用房

3年

33.45

3854

380

200

无

48

蛟翔巷44-1号

住宅用房

3年

17.07

1967

190

200

无

标的27-50房

源无配套设

施或独立出

入口，若有

意向租赁，

请提前联系

房管中心了

解，联系电

话88193927

49

解北后巷33号20

3室（解放街后

巷107号）

住宅用房

3年

13.06

1254

120

200

无

50

斋堂巷14弄1号

住宅用房

3年

17.06

1966

190

200

无

51

碧盛大厦304室

办公用房

3年

79.32

15120

1500

500

无

/

52

绿景公寓1、2幢

214室

办公用房

3年

46.96

8964

890

200

无

/

53

绿城公寓1-3幢1

02-13-8室

营业用房

3年

19.56

5919

590

200

无

/

54

绿城公寓1-3幢1

01-11室

营业用房

3年

17.2

4104

410

200

无

/

55

广场路75号

营业用房

+住宅用

房

3年

13.08（

营）+13.

08（住）

14872

1400

500

无

标的受委托

代为招租，

详见下方注7

56

八仙小区1-4幢2

01-3室

办公用房

3年

111.1

22680

2200

500

无

/

57

晏公殿巷63号

住宅用房

3年

18.26

2160

210

200

无

/

58

府学巷35号

营业

3年

32.09

46200

4600

500

有

/

59

金祥商厦南幢12

0室

营业

3年

31.71

9504

950

200

有

/

60

金祥商厦南幢12

3室

营业

3年

49.65

14892

1400

500

有

/

61

金祥商厦南幢12

5室

营业

3年

29.2

8760

870

200

有

/

62

金园大楼129室

营业

3年

16.83

5040

500

200

有

/

63

金园大楼135室

营业

3年

17.82

4704

470

200

有

/

64

金园大楼一层13

4室

营业

3年

22.05

5820

580

200

有

/

65

解放街533号

营业

3年

61

43920

4300

500

有

/

66

环城东路绿景大

厦B幢一楼三楼

东侧

办公

3年

719.3

155364

15000

500

有

/

67

五马街95号

营业

3年

27.97

208092

20000

500

有

/

68

吉士坊巷70号

住宅

3年

22.17

3192

300

200

无

/

69

谢池巷130号

营业+办

公

3年

营业34.0

1+办公22

1.59

80688

8000

500

无

/

70

永宁巷43号101

室

营业

3年

10.32

3096

300

200

有

/

71

乘凉桥118号

营业

3年

47.38

56856

5600

500

有

/

72

杨柳巷南幢114

室

营业

3年

25.36

13080

1300

500

有

/

73

环城东路绿城公

寓1.2.3幢207室

办公

3年

1036.14

223800

22000

500

无

/

74

现垟儿路118号4

幢113室

营业+办

公

3年

26.73

17640

1700

500

有

/

75

永楠商厦119室

营业

3年

57.71

30960

3000

500

有

/

76

杨柳巷南幢112

室

营业

3年

25.36

13080

1300

500

有

/

77

四营堂巷20号

营业

3年

82.17

39444

3900

500

有

/

78

万岁里1号

营业

3年

25.65

23040

2300

500

有

/

79

万岁里3-6幢44-

1号

营业

3年

24.42

19056

1900

500

有

/

80

杨柳巷北幢107

室

营业

3年

47.83

44160

4400

500

有

/

81

杨柳巷北幢113

室

营业

3年

23.66

10500

1000

500

有

/

82

杨柳巷北幢114

室

营业

3年

23.66

9600

900

200

有

/

83

杨柳巷南幢113

室

营业

3年

25.36

13080

1300

500

有

/

84

瓦市殿巷140号1

01室

营业

3年

18.55

16020

1600

500

无

/

85

万岁里3-6幢44-

2号

营业

3年

40.48

21840

2000

500

有

/

86

万岁里3-6幢44

号

营业

3年

70

44160

4400

500

有

/

87

西城路30幢A024

、025室

营业

3年

65.51

45600

4500

500

有

/

88

解放街573号

营业

3年

11.5

8640

800

200

有

/

89

龙方路15号

营业

3年

614.54

110616

11000

500

有

/

90

安栏14号楼13(1

/2)号铺位

办公+营

业

3年

9.26营业

7.78办公

7770

700

200

有

/

91

东明锦园8幢202

.206.207.208室

办公

3年

255.49

49056

4900

500

有

/

92

鼓楼街150号203

室

住宅

3年

17.1

2400

240

200

无

/

注：1、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务

中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话登录查看），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入

标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担。

2、租金无递增，一年一付，先付后用；

3、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；

4、以上标的无装修期；

5、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

6、生产办公用房不能作为单身公寓、餐饮、娱乐场所使用。

7、广场路75号，登录查看受委托代为招租，成交后租金60%登录查看，40%另行缴纳给委

托人，登录查看收取。

8、成交后，除阿里平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。

二、注意事项：

标的所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租人可提供标的的相关资料、证明、证件、签章

等，协助承租人办理标的相关手续；承租人不得以标的的原因致使审批手续受阻或审批手续无法通过所造成损失为由，

提出额外要求、索赔、解除租赁合同或主张合同无效。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。如参与竞拍的竞买人未开设阿里或支付宝账

户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身

份证明、委托书等，登录查看办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办

理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、

其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2026年2月2日（工作时间）接受咨询，咨询电话：登录查看。

有意者请提前联系安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞

买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络增价式拍卖。

七、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述阿里网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳对应标的的竞买保证金报名参拍。竞拍

前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按阿里系统提示报名缴纳

保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖成交的，买受人须先向阿里拍卖平台支付网络服务费(租期内总租金的0.5%-1%,具体金额以阿里平台系

统显示为准)，之后所冻结的保证金将自动转入温州市公共资源交易中心鹿城分中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖

活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的

情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

八、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起1个工作日内凭相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及

公章，登录查看签署《拍卖成交确认书》。并于拍卖成交后3个工作日内向温州汇

登录查看支付拍卖服务费。

拍卖服务费收取标准具体如下：

登录查看以下（含）收取3%；10-登录查看（含）部分按2%收取；30-登录查看（含）部分按1.5%收取；50-登录查看（含）

部分按1%收取；超过登录查看部分按0.5%收取；；成交标的服务费不足登录查看的按登录查看收取。

2、买受人需在成交次日缴纳履约保证金（年租金成交价的30%）并签订租赁协议（非工作日顺延，原则上不超过3个

工作日），签订协议后缴纳首年租金并移交标的，登录查看告知为准。

3、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭

本人身份证原件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业

执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市公共资源交易中心鹿城分中心(宽带路18号)退

还竞买保证金(不计息)；温州市公共资源交易中心鹿城分中心在确认阿里平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该

保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交确认书约定的支付

拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

九、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。

温州市公共资源交易中心鹿城分中心联系地址：登录查看。

登录查看联系地址：登录查看。

登录查看

登录查看

2026年1月14日