环敕木山村落带共富示范建设项目-东弄畲寨基础配套工程项目(EPC+O)总承包招标公告

环敕木山村落带共富示范建设项目——东弄畲寨基础配套工程项目（EPC+O）总承包招标公告

1.招标条件

环敕木山村落带共富示范建设项目-东弄畲寨基础配套工程项目（EPC+O）总承包已由景宁畲族自治县发展和改革局批准建设，项目代码：2604-331127-04-01-916213，建设资金来自上级补助及县财政统筹，出资比例为100 %，项目业主为景宁畲族风情省级旅游度假区发展中心，招标人为景宁畲族风情省级旅游度假区发展中心，登录查看，行政监督部门为景宁畲族自治县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC+O进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 登录查看，其中工程费用登录查看。

建设规模：本次改造加固提升的总建筑面积约16984.06㎡及周边环境提升室外基础设施工程。

建设地点：浙江省景宁畲族自治县鹤溪街道东弄村。

2.2本次招标范围：本工程为设计·采购·施工·运营（EPC+0）总承包工程，包含与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容：施工图设计、专项设计等所有设计；竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试；工程施工、验收、移交、备案和保修服务等；项目投资及运营工作；以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体内容如下：

2.2.1设计范围：包括所有建设内容的施工图设计（包含对初步设计的优化及深化）和专项设计[包括建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、弱电智能化、基坑围护、绿化工程、景观工程、照明工程、管网工程、道路工程等、绿色建筑（节能）及评审配合工作等设计及设计驻场服务等]以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、技术经济分析、设计及深化设计、各类专项审查、各类论证等涉及的专家评审费，均由中标人承担，不另外计取）以及为完成相关施工图而需要对招标人现有初步设计成果进行的补充完善设计工作。项目若涉及特殊专业性子项的，可由中标方委托专业资质设计单位协作完成，设计费用不再增加。

2.2.2工程采购范围：包括本项目所涉及到的所有材料以及设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

2.2.3 施工范围：包括与本项目有关的建筑[包括土建工程、安装工程（给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程、弱电工程、抗震支架）、立面改造、结构加固、相关装修工程（若有）、绿化工程、景观工程、照明工程、管网、道路、交通标志、发包人要求的场地准备及临时设施其他工程费等的施工、项目验收、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等全部内容。以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作。

2.2.4项目投资及运营： 包括项目自主投资建设、招商营销推广服务、项目实质性运营、支付运营收益分成、运营管理费等。

2.2.5其他：其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括配合完成尚未完成的所有前期报批报建工作、工程所需的各类检测检验、地理信息测量、施工图审查、施工许可证办理、工程竣工验收及各类专项验收、竣工资料城建归档、工程备案及产权办理、工程移交、缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等。除必须由发包人委托并支付的费用外，其余费用由承包人承担，费用包含在合同价内。

2.2.6总承包管理服务：包括设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环境、沟通与信息、合同、项目收尾等的所有管理工作，项目各阶段服务（如施工图审查、专项审查评审及论证、施工许可证办理、开工前各项手续办理等、施工过程中的内外协调和配合、竣工备案、整体移交、工程阶段性及竣工结算、档案管理、配合项目投用前准备、缺陷责任期内的服务等）、工程保险、场地准备及临时设施和其他协调配合的总承包管理工作，以及本次招标要求的其他总承包管理服务工作内容。

本次招标控制价 登录查看（其中工程费用招标控制价为登录查看、设计费招标控制价为 登录查看）。

2.3计划工期：合作期分为建设期和运营期，其中：建设期原则上不超过1年（其中：合同签订后60日历天内完成施工图设计工作并图审完成），运营期 20年（不含建设期），合作期不超过21年，若建设期延长的，运营期相应缩短，建设期最长不超过2年。建设期起始之日以监理签发的开工令载明的日期为准。

2.4其他：

设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

投资运营要求：投标人按照要求结合项目运营方案进行项目自主投资建设（投标人自主投资建设工程费用金额不低于登录查看）、提供项目策划、方案优化、招商营销推广、项目运营、物业管理、其他公共性物业等服务，根据约定提供运营收益保证金、向发包人支付运营收益、运营管理费等，具体内容详见《投资运营合作协议》。

投资运营保证金：在签订合同后，合作方按合同约定以银行转账或保函形式向招标人支付投资运营保证金金额 登录查看，具体以投资运营合作协议约定为准。

2.5是否属于政府采购工程 £是 ☑否

2.6 是否专门面向中小企业预留

□是 ☑否

2.7专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1设计资质：需满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或综合甲级资质；

施工资质：同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上资质（对应的资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”，若联合体参加投标的，联合体施工方根据联合体协议书约定的工作分工提供参与投标资质的“资质动态核查结果证明”），具有有效的营业执照和安全+生产许可证。

运营单位需提供具有运营经营范围的营业执照。

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过3个（设计不超过1家单位，施工不超过1家单位，运营不超过1家单位）；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

☑3.2.4其他：（1）联合体各方应签订联合体协议书，联合体牵头人须由施工单位承担；（2）投标保证金须由联合体牵头人递交；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自年月日以来|。

☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派工程总承包项目负责人的资格要求（若为联合体参加投标的，由牵头单位拟派）：具有建筑工程专业二级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册及社会保险（养老保险）在投标人单位，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”已录入。

3.8设计负责人资格要求：具有二级及以上注册建筑师资格，社会保险（养老保险）在投标人单位，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”已录入。

☑3.9施工负责人资格要求：

施工负责人资格要求：具有建筑工程专业二级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册及社会保险（养老保险）在投标人单位，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”已录入。

拟派工程总承包项目负责人满足施工负责人资格条件要求的，可以兼任本项目的施工负责人，施工负责人不能兼任设计负责人，项目管理机构其他人员不得互相兼任。

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标；

☑3.11（1）本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建造师电子注册证书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的相关要求。因 2022 年 7 月 1 日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。（2）建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书须符合《省建设厅关于调整我省建筑施工企业安全生产许可证、三类人员考核合格证书电子证书信息及相关要求的通知》（浙建政服函〔2023〕297 号）。（3）不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的，不得同时参加本项目投标。

（三）其他：

☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3人，其中配备具有专职安全生产管理人员C1类证书的应不少于1人；联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年7月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

☑3.19（1）拟派施工负责人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入且未处于锁定状态，在资格审查资料中提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未处于锁定状态的查询打印页、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”录入状态的查询打印页。（2）上述3.13-3.17条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放丽水市公共资源电子交易系统；

4.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 丽水市公共资源电子交易系统（网址：登录查看）自行下载招标文件。

4.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间；

4.4 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5 未取得丽水市公共资源交易中心 CA 数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心 CA 数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：400-9980000；CA 锁办理咨询电话：4000878198，登录查看。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8 月 26 日 15 时00分，电子招标投标交易平台：丽水市公共资源电子交易系统（网址：登录查看 ）。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2采用☑评定分离，□不采用评定分离。

7.发布公告的媒介：

7.1 本招标公告在丽水市公共资源交易网（登录查看）上发布。

8.不见面系统开标时间及网址：

8.1开标时间：同投标截止时间。

8.2网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

8.3本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

8.4投标人现场开标地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心开标大厅。

8.5本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

8.6丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

9.联系方式：

招标人：登录查看

地址：景宁畲族自治县 地址：杭州市滨江区

联系人： 登录查看 联系人：登录查看

电话： 登录查看 电话：登录查看

行政监督部门：景宁畲族自治县住房和城乡建设局

电话：登录查看

地址:景宁县人民北路219号 2026年 7 月 23 日

相关附件下载：
招标公告.pdf
招标文件正文.pdf
2、公平竞争审查表【东弄】.pdf