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广州地铁地产第三方维修项目施工(2026年)项目比选公告
发布时间：
当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
广州地铁地产第三方维修项目施工(2026年)项目已具备采购条件，现进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目中选人。
一、项目概况
1、项目名称：广州地铁地产第三方维修项目施工(2026年)项目。
2、采购范围及内容
（1）项目概况：
A.珑璟台项目：总用地面积35,654㎡，总计容面积70,097㎡，可售住宅面积45,588.91㎡。计划2026年6月30日开始交付。
B.云筑上品项目：总用地面积27,941㎡，总计容面积84,484㎡，可售住宅面积83823.80㎡。计划2026年6月30日开始交付。
（2）工作内容：登录查看（即“招标人”）拟通过公开比选方式选聘1家第三方委外维修公司（即“中标人”）为招标人投资房地产开发项目公司（以下简称“项目公司”提供第三方委外维修服务。中标人与招标人签订框架协议，并与招标人指定的现有或新设立项目公司签订第三方委外维修合同。
合同期限内根据招标人需要，在总包单位不能按时、按质完成合同工作，或未能及时跟进质保维修的前提下，或按招标人要求开展进行的非总包范围内的零星工程，需要聘请专业第三方委外维修单位，对珑璟台、云筑上品等项目或其他招标人新增加进行质保维修、施工等工作。
（3）服务期限
计划服务期限/实施周期：自与招标人指定的现有或新设立项目公司签订的第三方委外维修合同之日起的24个月。
二、采购人： 登录查看
三、项目地点：广州市
四、公开比选控制价：
□无
☑有，含税控制总价为人民币： 登录查看
□其他限价要求：
五、资金来源：企业自筹
六、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：2026年3月31日至2026年4月14日23时59分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：202 6 年 3 月 31 日
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：202 6 年 4 月 7 日
（上午： 9时 0分-12 时 0分，下午: 14 时 0分-18 时 0 分）
登记地点：在城轨采购网（登录查看）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至节假日结束后的第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，采购人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
七、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2026年4月15日 上午9时0分
开启响应文件时间及比选评审时间：2026年4月15日上午9时0分
八、响应文件递交地点： 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17层
九、响应人资格要求：
1.响应人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.响应人必须持有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质证书。
3.响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。响应文件及其附录有法定代表人或其授权代表签字（或盖章）和加盖单位公章。由法定代表人签字（或盖章）的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字（或盖章）的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“响应文件格式”的规定
4.2021年1月1日起至今承担过1个合同额不低于150万 的房屋建筑工程维护维修、或房屋建筑工程施工总承包、或房屋建筑工程建筑装修装饰工程专业承包业绩（须提供能证明相应业绩经验的证明材料，包括但不限于合同、或验收证明材料、或业主证明材料等复印件加盖公章）。
5.响应人拟担任本工程项目负责人具备建筑工程或机电工程二级或以上建造师证，持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图
6.专职安全员须具有安全生产考核合格证（C证）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）；
8.本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
9.响应人未在“信用广州”网站（credit.gz.gov.cn）中被列入严重失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒名单。
10.响应人未在国家企业信用信息公示系统（登录查看）中被列入严重违法失信名单。
11.本项目是否联合体响应：
R不接受联合体
□接受联合体。联合体参与报价的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按响应文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加响应；
(3) 联合体在确认后不得增减、更换成员。
十、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向采购人书面提出：
异议受理部门： 登录查看车辆段中心
地址：广州市海珠区赤沙车辆段
电话：登录查看
投诉受理部门：登录查看企管法务部
地址：广州市海珠区新港东路 1238号
电话：登录查看
十一、登录查看网站（登录查看）、城轨采购网（登录查看）和广州国企阳光采购信息发布平台(登录查看，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
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注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
相关信息：
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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