仓山区第六中心小学扩建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）-变更公告

仓山区第六中心小学扩建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

答疑纪要1

本答疑纪要作为仓山区第六中心小学扩建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）（招标编号：E3501000102802456002）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要为准。

一、 答疑部分

问题1：投标人是否可以与有签订合作协议的预制混凝土构件生产厂商合作参与本项目投标？如允许，合作的预制混凝土构件生产厂商需提供哪些投标资料，请明确？

答：可以。招标文件第八章投标文件格式第2节商务文件中表《承担本项目的主要预制混凝土构件厂商情况表（若有）》原文“说明：投标人须附上满足招标文件第三章评标办法前附表 2.2.4（5）-1.企业资质资格中第 2 点评审要求的完整证明材料”修改为：“说明：投标人须附上满足招标文件第三章评标办法前附表 2.2.4（5）-1.企业资质资格中第 2 点评审要求的完整证明材料（营业执照、合作协议、列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单、2022年度或2024年度或2025年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知，上述相关文件证明资料扫描件（文件或网页截图）并加盖投标人公章）”。

问题2.本项目是否允许同一家预制混凝土构件生产厂商，作为多家不同投标人的构件供应厂商参与本项目投标？

答：允许。

问题3.本项目对预制混凝土构配件生产厂商的注册地是否有要求？

答：没有。

问题4.评标办法前附表2.2.4（5）1.企业资质资格第2点中：“根据福建省建筑产业现代化协会公布的且仍在有效期内的《2022年度关于福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的公示》和《2024年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知》中的综合评价得分对符合投标资格的预制混凝土构件生产供应商由高到低进行排序，排序第1至第10名(含第10名)的得0.5分，排序第11名之后(含第11名)的得0.3分。同一预制混凝土构件生产供应商在不同年度综合评价得分不同时，以较高的得分为准。” 请问：预制混凝土构件厂商是否必须同时在2022年度、2024年度两次综合评价中均有评价得分，才可计取本项加分？还是构件厂商只要在2022年度或2024年度的任意一个年度内有综合评价得分，即可按该次综合评价得分进行排序后计取相应分值？

答：构件厂商只要在2022年度或2024年度或2025年度的任意一个年度内有综合评价得分，即可按该次综合评价得分进行排序后计取相应分值。投标人可以提供《2025年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知》按原得分规则进行计分。

问题5：招标文件中第68页，评标办法前附表第11条3.项目管理机构（1分）中，关于“②拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气设备专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人、造价专业负责人，上述人员中任意4人具有具有高级工程师及以上工程类职称的得0.25分”和“注：拟派出的项目管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章“投标文件格式”总说明的要求提供相关证明材料”。如果是退休返聘的设计注册人员，没有社保，提供注册执业资格证书和高级工程师及以上工程类职称证书，这样是否符合项目管理人员应为投标单位在岗人员要求并加分？请不要回复“按招标文件执行”。

答：退休返聘的设计注册人员，提供注册执业资格证书（证书上所明确的聘用企业与投标单位一致）和高级工程师及以上工程类职称证书，符合项目管理人员应为投标单位在岗人员要求，无需提供社保缴费证明。

问题6：招标文件中第67页，评标办法前附表第11条3.项目管理机构（1分）中，关于“②拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气设备专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人、造价专业负责人，上述人员中任意4人具有具有高级工程师及以上工程类职称的得0.25分”和“注：拟派出的项目管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章“投标文件格式”总说明的要求提供相关证明材料”。如果是退休返聘的设计注册人员，没有社保，提供注册执业资格证书和高级工程师及以上工程类职称证书，这样是否符合项目管理人员应为投标单位在岗人员要求并加分？请不要回复“按招标文件执行”。

答：详见答疑部分问题5回答。

问题7：登录查看社保能否作为社保缴纳证明?

答：可以。

问题8：本项目工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 260，与投标人须知前附表的1.3.3计划工期中要求的计划开工日期和计划竣工日期算出的工期不一致，请明确哪里有误。

答：本项目总工期或计划开（竣）工日期为 260，计划开始工作日期为2026年12月15日，计划竣工日期为2027年8月31日。

注：本条款回答内容适用于招标文件中其他相同内容的条款。

问题9：投标须知前附表10.2需要补充的其他内容中第15点“15、本项目无需上传已标价模拟清单。”请明确，本项目是否无需上传已标价模拟清单。

答：本项目无需上传已标价模拟清单（xml版）。须提供已标价模拟清单（pdf版），放在第八章投标文件格式中商务文件“四、其他资料”里即可。

问题10：本项目投标阶段是否无需提供“主要材料设备品牌表”，投标人中标后提供即可。

答：本项目投标阶段无需提供“主要材料设备品牌表”，投标人中标后提供即可。

问题11：按招标文件要求，①商务评分资料是否放在商务文件的四、其他资料后面即可。无需重复放置在资格文件十五、其他资料后。②工程业绩加分项已附在资格文件十三、近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表中，是否无需在商务文件的四、其他资料后面重复放置。

答：①可以。②可以。

问题12：商务文件的投标函中的③其他费用后是否填写工程建设其他费的金额，填写登录查看。

答：其他费用按登录查看填写。

问题13：合同专用条款“26.4.7 该项目发包人如需向金融机构融资，承包人承诺放弃工程价款优先受偿权 和留置权，并签署金融机构提供的承诺书。”本条款严重损害承包人工程款及建筑工人工资权益，存在重大履约风险，建议删除。

答：按招标文件执行。

问题14：合同专用条款“17.4 工程进度款支付与过程结算付款(2）建筑安装工程费的支付：承包人应于每次进度付款的当月25日前向监理人书面提出进度款支付申请，经代建人、发包人确认后按当月确定的合格工程量所含款项的50%扣除当月的应扣款后，且不超过合同价（不含不可预见费）的50%，金额经发包人上级单位审批后且财政局批准到位后由发包人支付进度款，若承包人逾期提出进度款支付申请（含补充资料逾期提交），发包人有权拒绝支付当期进度款；工程预算经审核后，再按完成合格工程量所含款项的80%多还少补，且不超过合同价（不含不可预见费）的80%；经审定结算后，金额经发包人上级单位审批后且财政局批准到位后由发包人支付除质量保证金部分以外的余款，质量保证金以工程结算经财政投资评审中心审核确定后扣留工程结算价款的3%，且质量保证金不计利息。本合同约定的缺陷责任期满时，若承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留相应的质量保证金额，并有权要求延长缺陷责任期直至承包人完成未履行责任的剩余工作为止；若发包人对缺陷保修无异议的，则将剩余的保证金返还给承包人。质量保证（保修）金返还后，承包人仍应按有关法律法规及合同约定承担保修义务。” 请明确：①本条款是否指：工程预算审核前，按当月确定的合格工程量所含款项的50%付款，工程预算审核后，按当月确定的合格工程量所含款项的80%付款。②预算审核前月进度付款比例 50% ，比例偏低，承包人资金压力大，为助于项目顺利进行，建议将预算审核前月进度付款比例调整为 70%。③未设置竣工验收付款节点，承包人将面临大额垫资风险，为助于项目顺利进行，建议增设竣工验收合格后付款至合同总价 登录查看% 的支付节点。

答：按招标文件执行。

问题15：合同专用条款“26.8.2 若合同中已明确约定本工程由财政资金拨付，则本项目若因财政审批拨付款项延迟，进度款支付相应延迟，并且发包人免责。” 发包人负有按合同约定支付工程款的法定义务，财政拨款属于发包人与财政部门之间的审批拨付关系，不应将财政拨付延迟风险全部转嫁给承包人。以上条款有失公平，为助于项目顺利进行，减少因支付延迟而产生的纠纷和争议，建议删除发包人免责约定，增加发包人逾期付款的违约责任。

答：按招标文件执行。

问题16：最高限价分部分项工程中，序号299块料面层、311墙面装饰板、313、墙面装饰板、314墙面装饰板、349栏杆、栏板、350、栏杆、栏板351、栏杆、栏板等清单项，项目特征与要求中列为暂定综合单价，但这些清单项不含在暂定金额中，并不属于不可竞争费，是否可按招标文件要求进行下浮。若不能下浮，建议相应清单项的合同金额纳入暂定金额中。请业主明确。

答：本项目采用EPC招标，最高限价编制采用的是初步设计图纸，投标单位的投标报价应根据招标文件执行。

问题17：本项目招标文件P67“项目管理机构”加分项中②拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气设备专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人、造价专业负责人，上述人员中任意4人具有具有高级工程师及以上工程类职称的得0.25分；上述人员中任意2人具有教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程类职称的再得0.25分。若只提供上述人员中4人，4人其中2人具备高级工程师职称，另2人具有教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程类职称，是否就可获得0.25分+0.25分（即0.5分）的得分。

答：是。

问题18：请提供岩土工程勘察报告、环境影响评估报告、方案阶段日照分析成果、方案设计效果图资料；

答：岩土工程勘察报告已在附件中提供，请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统（登录查看）的本招标项目变更公告一栏免费下载。其余材料待中标以后提供。

问题19：新旧楼之间（新建范围红线外）的新旧管线衔接界面如何划分？旧管线勘探和管线迁改相关设计、施工是否在本次招标范围内；若在本次招标范围旧管线迁改和修缮的设计、施工、材料、土方量等相关费用是否已计取？

答：新旧楼之间（新建范围红线外）的新旧管线衔接界面：电气有涉及10kV高压需由新地块引至旧地块，总平有表达，电气的管道及高压电缆由永久用电单位施工，不在本次招标范围内；雨污水及给水管道的旧管线勘探和管线迁改相关设计、施工在本次招标范围内；最高投标限价中，室外给水工程接校区内已建生活给水管网，新建室外水表井引至旧校区管网已按长度50米计算，雨、污水管道算至图纸所示位置。一期原有雨污管道破损需更换的管道迁改和修缮的设计、施工、材料、土方量等相关费用均已计取。

问题20：暖通总说明第五章空调系统设计，配电房等电气专业预留分体空调电源插座，请确认空调是否安装到位?

答：分体空调安装到位。

问题21：承包人建议书文本是否有文件尺寸大小要求？（A3或A4）

答：按招标文件执行。

问题22：项目施工期拟在南侧市政道路（金亭路）开设临时施工出入口。请明确：①允许开设的临时开口数量、开口宽度及具体位置；②临时开口是否可与永久车行出入口合并实施；③开口及还路（路面恢复）的时间节点与验收要求。

答：待中标以后提供。

问题23：请明确施工临时用水接引点的具体位置（校区已建生活给水管网接入点/水表井位置）、接口管径、可提供水量与水压，以及临时用水的计量方式（是否单独装表）；施工期间校区已建给水管网能否同时满足施工用水与学校正常办学用水。

答：临时用水接引点为在旧校区临近本项目位置的给水管道干管就近接入。

问题24：请明确施工临时用电接引点的具体位置、可提供容量（kVA）及电压等级；是否由发包人（代建人）提供施工专用变压器；桩基施工高峰期间（桩机、塔吊及临设同时使用）最大可供电容量；临时用电报装及通电的时间安排。

答：临时用电供电电源接电点“雅居乐金属雅郡10#2#环网”、供电容量800KvA供电电压10gv施工专用变压器由中标人自行提供。临时用电报装及通电的时间安排由中标人中标后自行安排。

问题25：旧校区改造施工期间学校是否正常办学；可施工时段（上下学、夜间、节假日）有无限制；降噪、扬尘、安全隔离要求

答：旧校区改造施工期间学校正常办学,可施工时段（上下学、夜间、节假日）及降噪、扬尘、安全隔离须符合相关规范要求。

问题26：永久供电10kV进线及变配电工程（2台变压器、双回路）由谁实施；承包人配合范围

答：永久供电10kV进线及变配电工程（2台变压器、双回路）由发包人另行委托，承包人配合范围详见发包人要求。

问题27：施工临时排水（含基坑降水660套·天、场地排水）接驳点位置、排放去向及排放标准

答：由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。

问题28：重新招标版：总工期260日历天；计划开工2026-11-25；竣工硬节点2027-08-31。与260天不符，请明确竣工节点是否保持不变，或需要提前。

答：已调整，详见答疑部分问题8。

问题29：请明确建筑安装工程费的支付方式是否为银行转账

答：是。

问题30：仓山区第六中心小学扩建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化），该项目公布的模拟清单分部分项条目数为858条，最高限价分部分项条目数为837条，请问以哪份为准？

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答：以最高投标限价为准。未构成最高投标限价的模拟清单项目，实际发生时，按该模拟清单项目的综合单价乘以（1-中标下浮率）确定为该项综合单价。

问题31：仓山区第六中心小学扩建项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化），该项目公布的模拟清单措施项目条目数为89条，最高限价措施项目条目数为74条；请问以哪份为准？

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答：以最高投标限价为准。未构成最高投标限价的模拟清单项目，实际发生时，按该模拟清单项目的综合单价乘以（1-中标下浮率）确定为该项综合单价。

问题32：投标人须知前附表10.2需要补充的其他内容第15条本项目无需上传已标价的模拟清单，是否商务标只需要提交投标函，投标函附录及其他资料，请明确？

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答：已调整，详见答疑部分问题9。

问题33：本项目未提供招标文件及控制价文件XML格式，请提供。

答：本项目不提供控制价文件XML格式，具体详见答疑部分问题9。

问题34：福州仓山提问：根据投标人须知前附表3.6.4要求：“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性。”本项目无招标清单XML，无法生成投标XML，且10.2需要补充的其他内容中15、本项目无需上传已标价模拟清单。投标报价是否只需按总价下浮报价？请招标人明确。

答：已调整，详见答疑部分问题9。

问题35：1、本项目断桥铝合金金属窗、电线电缆等综合单价偏低，请招标人核实；2、模拟清单最高限价编制说明第八项其他事项说明中，较多图纸未明确部分均暂估进行考虑，后续若该部分考虑不足，是否应按实调整合同限额；（如防水做法、装修做法、卫生间隔断高度、旧校区室外翻新范围、管网破损更换等），请招标人明确。

答：1、投标单位应结合自身施工经验与技术能力、项目情况自主报价；2、施工图预算根据中标报价限额深化，如有特殊情况的另行根据项目管理流程办法执行。

问题36：专用合同条款 4.1.10.3.8.9.9“承包人必须充分考虑使用各种机械设备等用电负荷总量，以及开工时发包人提供的用电接入点仍无法正常供电、电力设施维护和损坏抢修停电等原因对工程施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利。如因发包人或代建人未能及时提供施工用水用电接入点，造成承包人自行发电或抽水，由此增加的费用在投标报价中综合考虑，造成的工期延误不予以顺延。”不合理，发包人原因导致水电无法正常供应的，由此增加的费用和延误的工期应由发包人承担。

答：增加的费用在投标报价中综合考虑，造成的工期延误不予以顺延。

问题37：专用合同条款4.11.1“不可预见物质条件的其他情形:除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。”不合理，根据闽建[2024]9号文规定：招标人或其委托的招标代理机构应当按照风险共担、合理分摊原则，合理确定和调整工程造价，在招标文件及其合同条款中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围，不得随意扩大承包人承担的风险范围或将应由发包人承担的风险转嫁给承包人，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。

答：本条所称“不可预见物质条件”，系指承包人在投标阶段依据发包人提供的地勘资料、设计文件及现场踏勘情况，运用专业经验应当合理预判的施工条件。承包人作为专业施工单位，应充分评估施工条件并自行承担其可合理预见的风险。招标人已按规定提供相关基础资料，投标人应认真研读并在报价中综合考虑。合同价格的风险包干范围已包含上述情形。招标文件其他内容不变。

问题38：专用合同条款5.1.1“若发包人或其上级主管部门认为有必要的话，则承包人应无条件按其要求增加技术设计，编制技术设计文件，该编制费用已包括在合同约定的设计费中。”不合理，增加技术设计的费用应由发包人承担。

答：按招标文件执行。技术设计是承包人完成总承包合同项下设计义务的重要组成部分。5.1.1条款旨在明确:承包人应根据工程实际需要，按发包人或其上级主管部门的合理要求，完成达到施工深度要求的技术设计文件编制工作，该义务及对应费用已包含在合同总价中。

问题39：专用合同条款11.3发包人原因造成工期延误的，仅顺延工期，不合理，发包人原因导致工期延误，发包人应顺延工期以及赔偿承包人的经济损失。

答：发包人原因造成工期延误的，仅顺延工期。

问题40：专用合同条款15.4.3“因变更引起的价格调整结算时计取”，不合理，根据闽建[2024]9号文及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），变更签证以及其余合同价款调整等应随进度款同比例同期支付。

答：因变更引起的价格调整结算时计取。

问题41：专用合同条款15.4.4“变更引起的工期调整：不调整合同工期”，不合理，非承包人原因导致的变更，造成工期延误的，发包人应予以顺延工期。

答：变更引起的工期调整：不调整合同工期。

问题42：专用合同条款16.1.6关于调差工程量的规定不合理，调差工程量=预算审核清单工程量+结算时变更、签证工程量，与预算实际总价是否超中标价无关。

答：按专用合同条款16.1.6执行。

问题43：专用合同条款17.1.1“在预算价审核过程中由于图纸不完善导致计量及套价无依据的，审核单位或发包人根据招标文件及常规作法进行计量套价。若后期在施工过程中图审后施工图不断完善，与编制预算价时的作法存在差异，按就低原则计取。”预算价的计量和套价应按照经图审的施工图编制，按就低原则不合理，建议删除该条款。

答：删除该条款。

问题44：专用合同条款17.1.2（15）（18）不合理，最高投标限价清单中并未包含上述内容，发生时应按实计取，另行支付。

答：由投标人在报价时综合考虑，不再单列细项，不再另行支付。

问题45：专用合同条款17.1.2（29）迁移树木（含相应的垃圾清运）、菜地协调处理的费用应按实计取，另行支付。

答：由投标人在报价时综合考虑，不再单列细项，不再另行支付。

问题46：专用合同条款17.1.2（32）和最高限价编制说明中关于土方运距的规定不合理，根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。

答：由投标人在报价时综合考虑。

问题47：专用合同条款17.1.2（34）（40）（41）（42）（59）和最高限价编制说明五报价注意事项说明第4、7、12、13运距和费用存在不合理包干，应按实计取。

答：按照招标文件执行。

问题48：专用合同条款17.1.2（35）、最高限价编制说明五报价注意事项说明第5和6点 不合理，根据闽建[2024]9号文，招标清单及控制价的准确性、完整性应由发包人负责，投标人根据发包人提供的清单报价，项目特征与工作内容中未描述的，应另行计取。

答：由投标人在报价时综合考虑。

问题49：专用合同条款17.3.1“若承包人以现金以外的其他形式提交履约保证金，则发包人不提供预付款”不合理，履约担保不同形式具备同等担保效力，将履约保证金的提交形式作为预付款支付的限制条件，属于不合理设置付款门槛，建议删除该条款，足额有效的履约担保即应满足预付款支付条件。

答：已调整，详见补充说明部分第9点。

问题50：专用合同条款17.4.1工程预算审核前，进度款的支付比例仅50%不合理，根据《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕183号）、《福建省住建厅关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》(闽建筑(2023)28号)，工程进度款支付不低于已完成工程价款的80%，故本项目的进度款的支付比例应按照80%。

答：按照招标文件执行。

问题51：根据闽建筑[2025]2号文规定：自2025年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。请招标人予以明确！

答：按国家及福建省现行相关规定执行。依法应由建设单位委托的工程质量检测，由发包人按相关规定组织实施；承包人承担自检费用及现场配合义务，配合费用已包含在合同价格中，不另行支付。

问题52：根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

答：按照招标文件执行。

问题53：专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

答：按照招标文件执行。

问题54：专用合同条款17.6.2（3）“当预算审核后的实际总价高于中标价办理结算时……根据财政投资评审中心出具的预算价进行变更增减，当金额核减时，调整后金额=签约合同价-核减金额X（中标价÷预算实际总价）；当金额核增时，调整后金额=签约合同价+核增金额X（中标价÷预算实际总价）。工程施工过程中的现场签证按照发包人和市财审评审中心的现场管理规定执行，编制依据按照专用条款17.1条款的约定计取，并乘以（中标价÷预算实际总价）”乘以（中标价÷预算实际总价）属于不合理下浮，建议删除原文中的“X（中标价÷预算实际总价）”

答：按照招标文件执行。

问题55：投标函中③其他费用的填写按照暂定金额登录查看还是工程建设其他费登录查看？

答：其他费用按登录查看填写。

问题56：投标函中的建筑安装工程费的计算口径是否按照“（最高投标限价中的建筑安装工程费-建筑安装工程费的暂定金额）*（1-K）+建筑安装工程费的暂定金额”即“（87335284-7242918）*（1-K）+7242918”？若不是，请明确具体计算口径！

答：本项目暂定金额为登录查看。

问题57：本项目的招标资料中包含模拟清单及最高限价相关附件，但投标须知前附表10.2第15点写“本项目无需上传已标价模拟清单”，且合同条款中多处提到已标价的模拟清单，请招标人明确本项目是否需要上传模拟清单！若不需要，招标人的投标报价是否仅在投标函填写即可？

答：已调整，详见答疑部分问题9。

问题58：专用合同条款16.1.2 钢筋、水泥（不含商品混凝土中的水泥）、商品混凝土、管桩的基期价为2026年6月的材料信息价，电线电缆铜的基期价格为2026年8月的上海期货交易所 网（登录查看）发布的铜材当月月度结算参考价登录查看/t，月份不同，请招标人将基期价月份统一为六月！

答：无需调整，2026年8月编制最高投标限价时，只有2026年6月的材料信息价，而铜价是当月发布的价格，均属于最新的月份。

二、 补充说明部分

1、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.3.9.4款“承包人项目经理部需有1人专职负责党建工作的人员，要求中共党员、全日制大专以上学历，熟悉党务工作、熟练操作电脑。另需有1人专职负责办理项目报批报建手续。”。

2、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.4.5款“登录查看总经理）每月须至少一次到工地对项目进行巡查，并与发包人加强联动配合，将现场检查发现的安全、质量、进度管理等问题进行汇总并形成评定报告报送发包人。若达不到要求，发包人有权向承包人处以登录查看/次违约金。”。

3、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.5.1款“设计单位或福州市质量监督站若有明确要求沉降及垂直度观测需有具备相应资质的第三方监测单位监测的，则据其要求由发包人委托监测，但其相应费用由承包人承担，并据此签订三方协议。”。

4、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.5.9款“发电机组的发电机、控制器、柴油机采用合资品牌、变压器使用授权设备，以上品牌需要经过发包人审批。”。

5、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.8.7款“承包人需在项目部现场订制精品沙盘（需包含液压升降系统，比例1:100）。沙盘的技术标准与发包人对接并在发包人书面通知起45日内完成，费用已包含在分部分项工程造价内，不另外计取费用。”。

6、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.8.12款“若承包人未按福州城投〔2022〕601号文件……相应费用由承包人承担，发包人在进度款支付中直接扣除。”。

7、删除原招标文件第四章合同条款及格式中26.8.13款“开工仪式所涉及的全部费用……发包人不再另行支付。”。

8、删除原招标文件第四章合同条款及格式第17.1.1 合同价格形式-1、合同价格形式及施工图预算编制和审核中“（3）在预算价审核过程中由于图纸不完善导致计量及套价无依据的……按就低原则计取。”。

9、原招标文件第四章合同条款及格式中第17.3.1 预付款支付中预付款支付期限“承包人提交了履约担保……则发包人有权立即向银行发出通知收回开工预付款。”，修改为“承包人提交了履约担保、签订了合同协议书、项目管理人员全部到位及主要设备全部进场后，预付款金额以银行转账形式予以支付。承包人应提供同等金额的正式发票。承包人不得将该预付款用于与本工程无关的支出，监理人有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用开工预付款，则发包人有权立即向银行发出通知收回开工预付款。”。

10、原招标文件第四章合同条款及格式中第4.1.10.3.8.9.10款“承包人负责办理水保……承包人应无条件配合发包人的要求进行主体和装修分开验收或整体验收。”，修改为“承包人配合发包人办理水保、防雷、规划、房产测绘、人防、市政、景观绿化、环保、电力、给排水等各项专业验收并提供各种基础数据和各种资料。”

11、原招标文件第四章合同条款及格式中4.1.10.3.13款“承包人应按照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及《建筑环境通用规范》（GB 55016-2021）的要求……检测应在对外门窗关闭1小时后进行（氡检测除外）。”，修改为“承包人应配合发包人委托的室内空气污染物检测，提供现场条件(含门窗关闭、房间清理、人员配合等)，配合费用已包含在合同价格中，不另行支付。检测不合格的，承包人应查明原因并整改，整改后复测费用由责任方承担。检测不合格的工程严禁交付使用。”。

12、原招标文件第四章合同条款及格式中4.1.10.3.14款“承包人应依据《中小学合成材料面层运动场地》（GB 36246-2018），……检测不合格的工程，严禁交付使用。”，修改为“。承包人应严格按照《中小学合成材料面层运动场地》(GB36246-2018)完成运动场面层施工，确保合成材料面层有害物质限量符合国家标准。竣工前发包人委托第三方检测(CMA标志)，承包人配合检测工作，配合费已包干。检测不合格的，承包人无偿整改并承担复测费用及工期责任，合格前不得交付。”。

13、原招标文件第四章合同条款及格式中第17.1.2固定合同价格风险范围中（36）款“本工程除须由发包人另行委托第三方进行相关检测并承担相关检测费外……监理人按规定程序履行监督和见证取样职责。”，修改为“承包人为控制施工质量自行实施的自检、自测及工艺性试验费用，由承包人承担，已计入投标报价，包干使用，不另行支付。依法应由建设单位委托的工程质量检测及专项验收检测，按国家及福建省现行规定执行;承包人应履行见证取样、制样、标识封志及现场配合义务(含场地提供、样品制备、现场清理、道路平整、设备进出场条件等)，配合费用已包含在合同价格中，不再单列。监理人按规定程序履行监督和见证取样职责。”。

14、原招标文件第四章合同条款及格式中第17.1.2固定合同价格风险范围中（57）“承包人应负责质监、消防、环境保护、人防、水土保持、绿色建筑、海绵城市、节能检测相关等专项验收工作，承担以上各专项验收方案编制的相关费用，并承担噪音检测、污水管网 CCTV 检测费、甲醛检测及处理、节能等满足以上验收所需检测相关费用。”，修改为“承包人应配合质监、消防、环境保护、人防、水土保持、绿色建筑、海绵城市、节能等专项验收工作，负责验收资料的收集、整理与汇总提交。依法应由建设单位委托的专项检测，按国家及福建省现行规定执行;承包人承担现场配合义务(含取样、制样、场地提供、现场清理等)，配合费用已包含在合同价格中，不另行支付。”。

15、原招标文件第四章合同条款及格式中4.1.10.3.8.9.1款“承包人应对其承包范围内的除公共事业公司以外的所有现场操作的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视。”，修改为“承包人应对其承包范围内所有现场作业的安全与稳定负全面责任，并对施工现场所有人员的安全负责。”。

16、原招标文件第四章合同条款及格式4.1.10款其它义务（9）“承包人应按照《福建省住房和城乡建设厅关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》（闽建筑〔2016〕34 号）、《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（闽人社发〔2018〕8 号）等有关规定，实行农民工用工实名制管理、农民工工资专用账户管理等制度，保证不拖欠农民工工资。”，修改为“承包人应按照《福建省住房和城乡建设厅关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》（闽建筑〔2016〕34 号）、《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》（闽人社发〔2021〕3号）及国家、福建省现行关于农民工实名制、工资专用账户、总包代发、工资保证金等规定，实行农民工用工实名制管理、农民工工资专用账户管理等制度，保证不拖欠农民工工资。”。

17、原招标文件第四章合同条款及格式4.1.10款其它义务（10）中“闽人社发〔2018〕8 号”，修改为“闽人社发〔2021〕3号”。

18、原招标文件第四章合同条款及格式6.1.10款中“建设部第141号令《建设工程质量检测管理办法》”，修改为“《建设工程质量检测管理办法》(住建部第57号令)”。

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2026年10月29日