招标
武汉商学院马影河校区场地出租（第三次）招租公告
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当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
本登录查看马影河校区场地出租（第三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金租赁底价：登录查看/年，招标人为登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
(003)集装箱商业体2-1号；(004)集装箱商业体2-2号；(005)集装箱商业体2-
2号)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
法律、行政法规规定的其他条件。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。
承租人未被列入大信被执行人、重大税收违法人信主体，未被列入政府未购严重违法失信行为记录名单。
3号)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
1号)的投标人资格能力要求：1. 具有独立承担民事责任的能力；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
3号)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
单位负责人为同“大或若行在直接拉放、管理大乐的干向承益大”，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
获取时间：从2026年10月30日09时00分到2026年11月05日17时00分
件所需提交的完整资料扫描件发至邮箱登录查看,并在邮件中注明申
本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，承租人获取招租文件的时效性
六、开标时间及地点
递交方式：登录查看会议室。纸质文件递交
开标地点：登录查看会议室。
中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签2次，合同一年一签。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。
承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
特定资格要求：无。
时间：2026年10月30日至2026年11月5日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）
领取接待室或网上获取
（为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）份证明。
开启时间：2026年11月11日09时30分（北京时间）
第1包：马影河校区南门右侧集装箱商业体1-2号 租赁面积：63.09m $ ^{2} $
第4包：马影河校区南门右侧集装箱商业体2-2号 租赁面积：85.68m²
第5包：马影河校区南门右侧集装箱商业体2-3号 租赁面积：40.64m²
本项目允许承租人同时投多个采购包（兼投），但同
中一个采购包（不兼中）。
若承租人已被确定为上一包的第一成交候选承租人，该承租人仍参与后续项目包全部评审流程，但不再作为后续任何项目包的成交候选承租人，后续项目包成交候选承租人顺位依次向后顺延。
按上述规则顺延之后，若采购包可推荐的成交候选承租人不足3家的，该采购包作废标处理。
地址：武汉经济技术开发区东风大道816号
项目联系人：宫永鑫、邓若渔、李健敏、郑思成、史欢、盛其昌、胡佳康
本招标项目的监督部门为登录查看监督管理部门。
地 址：武汉经济技术开发区
湖北省武汉市江岸区马祖路1
联系人：宫永鑫、邓若渔、李健敏、郑思成、史欢、盛其昌、胡佳康
电⼦邮件：登录查看
项目招租需求
| 项目包名称 | 租赁地址 | 租赁面积 | 租赁单价(元/m²) | 租赁底价(元/年) | 最大用电负载(KW) | 经营内容 | 备注 |
| 集装箱商业体1-2号 | 马影河校区南门右侧集装箱商业体1-2号 | 63.09m² | 登录查看 | 45424.8 | 40 | 奶茶 | 奶茶为主 |
| 集装箱商业体1-3号 | 马影河校区南门右侧集装箱商业体1-3号 | 63.38m² | 登录查看 | 45633.6 | 40 | 咖啡 | 咖啡为主 |
| 集装箱商业体2-1号 | 马影河校区南门右侧集装箱商业体2-1号 | 57.75m² | 登录查看 | 24948 | 5 | 理发店 | (必须包含登录查看快剪)建议:美发、美甲、美妆 |
| 集装箱商业体2-2号 | 马影河校区南门右侧集装箱商业体2-2号 | 85.68m² | 登录查看 | 37013 | 10 | 手机营业厅 | 手机营业商、手机销售、手机(电脑)维修、二手电子设备回收(销 |
| 集装箱商业体2-3号 | 马影河校区南门右侧集装箱商业体2-3号 | 40.64m² | 登录查看 | 17556.48 | 5 | 文印、照相、眼镜 | 文印、照相、眼镜、小饰品 |
二、招集装箱商业体平面图（层高3米）
租赁地点：马影河校区南门右侧集装箱商业体1-2号
（1）租赁地点所用电路改造应在学校主
点所用电路改造应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作
（1）承租人在经营过程中拒绝或违反服务承诺条款，招租人有权单方面终止合作。承租人在经营过程中因服务质量等问题出现投诉，经招租人查实后有权进行处罚。
$ ^{*} $(2) 服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）
一八而承诺服从招租人的管理（含对收款方式的执行）、不擅自改变经营业态、按招标要求及合同约定交纳租赁费、遵守安全卫生管理措施、遵纪守法等。
2）承租人必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热忱为师生服务，接受校方的管理和监督。
3）承租人必须按照租赁要求经营，确保服务质量和经营安全，否则招租人有权单方面终止合同，因此引起的经济损失由承租人自负。
4）经营服务场地用途若遇国家政策或学校建设规划需要调整，招租人有权终止合作，不需
5）承租人
6）承租人作为该场地的消防安全责任人，全面负责场地内的消防安全工作。承租人要严格遵守《中华人民共和国消防法》及学校相关消防安全管理规定
定。承租人承担所有消防设施投入，并负责消防检查不合格时的全部整改直至达标。
达标。
7）经营服务场地产生的垃圾由承租人委托有资质的再生资源回收单位或环卫清运单位进行外运处置，相关收集、运输、处置费用均由承租人全额承担。承租人未按约定及时清理垃圾的，学校有权在书面通知后24小时后自行或委托第三方进行清理，由此产生的全部清理费用由承租人承担，学校有权直接从履约保证金中予以扣除。履约保证金被扣除后，承租人须在10日内将履约保证金补足至合同约定的原数额。逾期未补足的，我校可终止合同并追究承租人违约责任。
（1）承租人应当于租期届满之日无条件交还该租赁场地，完成门面移交。移交标准为：清空所有可移动物品、拆除所有约定应拆除的附着物、清理垃圾、确保给排水及电力线路无堵塞漏电隐患。移交时双方签署《交接确认书》，确认无遗留问题（包括但不限于设备、商品、纠纷等）。
（2）承租人在租赁期内所投入的装修或添置的设备在租期届满后能移走而不破坏主体结构的设施设备归承租人所有，不能移走的设施设备归招租人所有。承租人离场应对自行安装或添置的可移动设备设施进行拆除并清理现场，承租人如不执行，招租人可全权处理，承租人不得异议。
（3）租期届满后，承租人应保证房屋供水供电系统能够正常使用，并经招租人验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；承租人拒不维修或赔偿，由招租人进行维修，维修费用按实际发生金额从履约保证金中扣除。
（4）租期届满的，承租人未完成门面移交视为违约。承租人接到招租人通知后5个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，招租人有权全权处置。
承租人自行勘察现场，勘察费用自理。承租人在勘察现场的同时，应考虑一切可能存在的投标风险，如有疑义，承租人须在投标截止时间前向招租人或
承租人作为招租人的授权经营单位，应具备相关运营经验。
承租人应该明确责任目标，未取得有效措施，仍应向有关安全责任事故的发生，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防安全事故。
承租人做好安全措施，定期检查检验水电、电气设备、火电器材及设施、特种设备等。
租赁期：合同签订生效后一年。（合同期满后，招租人对中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签2次，合同一年一签。
签2次，合同一年一签。
租金收取：招租人根据承租人报价收取租金，承租人自起租时间开始前起应向招租人一次性先交付一年的租金，租金先付后用。
履约保证金：领取中标通知书后三日内，承租人向招租人缴纳履约保证金（非现金形式）。合同履行完毕、承租方无任何违约行为且未给招租人造成经济损失的前提下，承租方完成退场并且交接完毕，向招租人提交退还申请及相关证明材料，招租人审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。
本项目为人民币总价报价，承租人对报价的准确性负责，任何报、错报等均是承租人的风险。
第2包：集装箱商业体1-3号
租赁地点：马影河校区南门右侧集装箱商业体1-3号
主营各类咖啡饮品，可配套搭配品牌关联简单预包装小零食；
(三) 项目要求
（1）租赁地点所用电路改造应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作业。
（2）经营点装修改造资金由承租方自行承担。
（2）不得超范围经营项目，不得经营违禁商品或服务
（3）须遵守和规范使用水、电设施设备。
（4）须严格遵守消防管理规定。
合同签约人必须为现场经营负责人，身体健康，能独立承担法律责任
要求
（1）承租人在经营过程中拒绝或违反服务承诺条款，招租人有权单方面终止合作。承租人在经营过程中因服务质量等问题出现投诉，经招租人查实后有权进行处罚。
$ ^{*} $（2）服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）：
定。承租人承担所有消防设施投入，并负责消防检查不合格时的全部整改直至达标。
7）经营服务场地产生的垃圾由承租人委托有资质的再生资源回收单位或环卫清运单位进行外运处置，相关收集、运输、处置费用均由承租人全额承担。承租人未按约定及时清理垃圾的，学校有权在书面通知后24小时后自行或委托第三方进行清理，由此产生的全部清理费用由承租人承担，学校有权直接从履约保证金中予以扣除。履约保证金被扣除后，承租人须在10日内将履约保证金补足至合同约定的原数额。逾期未补足的，我校可终止合同并追究承租人违约责任。
（1）承租人应当于租期届满之日无条件交还该租赁场地，完成门面移交。移交标准为：清空所有可移动物品、拆除所有约定应拆除的附着物、清理垃圾、确保给排水及电力线路无堵塞漏电隐患。移交时双方签署《交接确认书》
，确认无遗留问题（包括但不限于设备、商品、纠纷等）。
（2）承租人在租赁期内所投入的装修或添置的设备在租期届满后能移走而不破坏主体结构的设施设备归承租人所有，不能移走的设施设备归招租人所有。承租人离场应对自行安装或添置的可移动设备设施进行拆除并清理现场，承租人如不执行，招租人可全权处理，承租人不得异议。
（3）租期届满后，承租人应保证房屋供水供电系统能够正常使用，并经招租人验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；承租人拒不维修或赔偿，由招租人进行维修，维修费用按实际发生金额从履约保证金中扣除。
（4）租期届满的，承租人未完成门面移交视为违约。承租人接到招租人通知后5个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，招租人有权全权处置。
承租人自行勘察现场，勘察费用自理。承租人在勘察现场的同时，应考虑一切可能存在的投标风险，如有疑义，承租人须在投标截止时间前向招租人或采购代理机构提出书面质疑，在投标截止期前没有对现场及其它问题提出疑义的视同认可现场的任何情况及招租文件中所提出的任何要求，中标后若由此发生的任何费用均由承租人自行承担。
承租人作为招租人的授权经营单位，应具备相关运营经验。
中标承租人是安全生产工作的第一责任人，对场地的安全生产工作负全
承租人应该明确责任目标，采取有效措施严防各类安全责任事故的发生，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防安全事故。
全措施，定期检查检验水电、电气设备、灭火器材及设施
租赁期：合同签订生效后一年。（合同期满后，招租人对中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签2次，合同一年一签。
租金收取：招租人根据承租人报价收取租金，承租人自起租时间开始前起应向招租人一次性先交付一年的租金，租金先付后用。
履约保证金：领取中标通知书后三日内，承租人向招租人缴纳履约保证金（非现金形式）。合同履行完毕、承租方无任何违约行为且未给招租人造成经济损失的前提下，承租方完成退场并且交接完毕，向招租人提交退还申请及相关证明材料，招租人审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。
承租人对报价的准确性负责，任何报、错报
1 赁地点：马影河校区南门右侧集装箱商业体2-1号
基础理发服务为核心，必须固定设置登录查看平价快剪服务，不得取消、涨价变相关停快剪项目；
同步经营美甲、美妆基础服务
3.仅开展上述品类经营，不得超范围经营其他业态；
4.用电设备总功率不超过5KW，合规使用水电设备。
设备总功率不超过5KW，合规使用水电设备。
项目要求
1.装修与设计
2024年10月15日
（1）承租人在经营过程中拒绝或违反服务承诺条款，招租人有权单方面终止合作。承租人在经营过程中因服务质量等问题出现投诉，经招租人查实后有权进行处罚。
$ ^{*} $（2）服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）：
1）承租人需承诺服从招租人的管理（含对收款方式的执行）、不擅自改
变经营业态、按招标要求及合同约定交纳租赁费、遵守安全卫生管理措施、遵纪守法等。
2）承租人必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热忱为师生服务，接受校方的管理和监督。
3）承租人必须按照租赁要求经营，确保服务质量和经营安全，否则招租人有权单方面终止合同，因此引起的经济损失由承租人自负。
4）经营服务场地用途若遇国家政策或学校建设规划需要调整，招租人有权终止合作，不需承担任何责任，承租人应予以配合。
4）经营服务场地用途若遇国家政策或学校建设规划需要调整，招租人有权终止合作，不需承担任何责任，承租人应予以配合。
5）承租人按照招租人要求，不得擅自侵占公共区域面积。
6）承租人作为该场地的消防安全责任人，全面负责场地内的消防安全工作。
6）承租人作为该场地的消防安全责任人，全面负责场地内的消防安全工作。承租人要严格遵守《中华人民共和国消防法》及学校相关消防安全管理规定。承租人承担所有消防设施投入，并负责消防检查不合格时的全部整改直至达标。
7）经营服务场地产生的垃圾由承租人委托有资质的再生资源回收单位或环卫清运单位进行外运处置，相关收集、运输、处置费用均由承租人全额承担。承租人未按约定及时清理垃圾的，学校有权在书面通知后24小时后自行或委托第三方进行清理，由此产生的全部清理费用由承租人承担，学校有权直接从履约保证金中予以扣除。履约保证金被扣除后，承租人须在10日内将履约保证金补足至合同约定的原数额。逾期未补足的，我校可终止合同并追究承租人违约责任。
（1）承租人应当于租期届满之日无条件交还该租赁场地，完成门面移交。移交标准为：清空所有可移动物品、拆除所有约定应拆除的附着物、清理垃圾、确保给排水及电力线路无堵塞漏电隐患。移交时双方签署《交接确认书》，确认无遗留问题（包括但不限于设备、商品、纠纷等）。
（2）承租人在租赁期内所投入的装修或添置的设备在租期届满后能移走而不破坏主体结构的设施设备归承租人所有，不能移走的设施设备归招租人所
有。承租人离场应对自行安装或添置的可移动设备设施进行拆除并清理现场，承租人如不执行，招租人可全权处理，承租人不得异议。
（3）租期届满后，承租人应保证房屋供水供电系统能够正常使用，并经招租人验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；承租人拒不维修或赔偿，由招租人进行维修，维修费用按实际发生金额从履约保证金中扣除。
（4）租期届满的，承租人未完成门面移交视为违约。承租人接到招租人通知后5个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，招租人有权全权处置。
承租人自行勘察现场，勘察费用自理。承租人在勘察现场的同时，应考虑一切可能存在的投标风险，如有疑义，承租人须在投标截止时间前向招租人或采购代理机构提出书面质疑，在投标截止期前没有对现场及其它问题提出疑义的视同认可现场的任何情况及招租文件中所提出的任何要求，中标后若由此发生的任何费用均由承租人自行承担。
承租人作为招租人的授权经营单位，应具备相关运营经验。
承租人应该明确责任目标，采取有效措施严防各类安全责任事故的发生，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防事故。
承租人做好安全措施，定期检查检验水电、电气设备、灭火器材及设施特种设备等。
租赁期：合同签订生效后一年。（合同期满后，招租人对中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签2次，合同一年一签。
租金收取：招租人根据承租人报价收取租金，承租人自起租时间开始前起应向招租人一次性先交付一年的租金，租金先付后用。
履约保证金：领取中标通知书后三日内，承租人向招租人缴纳履约保证金（非现金形式）。合同履行完毕、承租方无任何违约行为且未给招租人造成经济损失的前提下，承租方完成退场并且交接完毕，向招租人提交退还申请及相关证明材料，招租人审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。
本项目为人民币总价报价，承租人对报价的准确性负责，任何报、错报等均是承租人的风险。
第4包：集装箱商业体2-2号
租赁地点：马影河校区南门右侧集装箱商业体2-2号
引入多家正规手机营业商户，主营手机销售、配件售卖、电脑（手机）维修、二手电子设备回收（销售）；
仅开展上述品类经营，不得超范围经营其他业态；
用电设备总功率不超过10KW，合规使用水电设备。
（1）租赁地点所用电路改造应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作业。
（2）经营点装修改造资金由承租方自行承担。
八次为现场经营员，身体健康，能独立承担法律责任
止合作。承租人在经营过程中因服务质量等问题出现投诉，经招租人查实后有权进行处罚。
$ ^{*} $(2) 服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）：
1) 承租人需承诺服从招租人的管理（含对收款方式的执行）、不擅自改
$ ^{*} $（2）服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）：
1）承租人需承诺服从招租人的管理（含对收款方式的执行）、不擅自改变经营业态、按招标要求及合同约定交纳租赁费、遵守安全卫生管理措施、遵纪守法等。
人有权单方面终止合同，因此引起的经济损失由承租人自负。
4）经营服务场地用途若遇国家政策或学校建设规划需要调整，招租人有权终止合作，不需承担任何责任，承租人应予以配合。
5）承租人按照招租人要求，不得擅自侵占公共区域面积
6）承租人作为该场地的消防安全责任人，全面负责场地内的消防安全工作。承租人要严格遵守《中华人民共和国消防法》及学校相关消防安全管理规定
定。承租人承担所有消防设施投入，并负责消防检查不合格时的全部整改直至达标。
达标。
7）经营服务场地产生的垃圾由承租人委托有资质的再生资源回收单位或环卫清运单位进行外运处置，相关收集、运输、处置费用均由承租人全额承担。承租人未按约定及时清理垃圾的，学校有权在书面通知后24小时后自行或委托第三方进行清理，由此产生的全部清理费用由承租人承担，学校有权直接从履约保证金中予以扣除。履约保证金被扣除后，承租人须在10日内将履约保证金补足至合同约定的原数额。逾期未补足的，我校可终止合同并追究承租人违约责任。
（1）承租人应当于租期届满之日无条件交还该租赁场地，完成门面移交。移交标准为：清空所有可移动物品、拆除所有约定应拆除的附着物、清理垃圾、确保给排水及电力线路无堵塞漏电隐患。移交时双方签署《交接确认书》，确认无遗留问题（包括但不限于设备、商品、纠纷等）。
（2）承租人在租赁期内所投入的装修或添置的设备在租期届满后能移走而不破坏主体结构的设施设备归承租人所有，不能移走的设施设备归招租人所有。承租人离场应对自行安装或添置的可移动设备设施进行拆除并清理现场，承租人如不执行，招租人可全权处理，承租人不得异议。
（3）租期届满后，承租人应保证房屋供水供电系统能够正常使用，并经招租人验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；承租人拒不维修或赔偿，由招租人进行维修，维修费用按实际发生金额从履约保证金中扣除。
（4）租期届满的，承租人未完成门面移交视为违约。承租人接到招租人通知后5个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，招租人有权全权处置。
承租人自行勘察现场，勘察费用自理。承租人在勘察现场的同时，应考虑
承租人自行勘察现场，勘察费用自理。承租人在勘察现场的同时，应考虑一切可能存在的投标风险，如有疑义，承租人须在投标截止时间前向招租人或采购代理机构提出书面质疑，在投标截止期前没有对现场及其它问题提出疑义的视同认可现场的任何情况及招租文件中所提出的任何要求，中标后若由此发生的任何费用均由承租人自行承担。
承租人作为招租人的授权经营单位，应具备相关运营经验。
（四）安全管理要求
人是安全生产工作的第一责任人，对场地的安全生产工作负全
，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防安全事故。
承租人做好安全措施，定期检查检验水电、电气设备、灭火器材及设施特种设备等。
租赁期：合同签订生效后一年。（合同期满后，招租人对中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续
租金收取：招租人根据承租人报价收取租金，承租人自起租时间开始前起应向招租人一次性先交付一年的租金，租金先付后用。
履约保证金：领取中标通知书后三日内，承租人向招租人缴纳履约保证金（非现金形式）。合同履行完毕、承租方无任何违约行为且未给招租人造成经济损失的前提下，承租方完成退场并且交接完毕，向招租人提交退还申请及相关证明材料，招租人审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。
本项目为人民币总价报价，承租人对报价的准确性负责，任何报、错报等均是承租人的风险。
租赁地点：马影河校区南门右侧集装箱商业体2-3号
主营打印、复印、扫码文印服务、写真、毕业照、冲印、照片修图、相框装订等照相影像服务；眼镜售卖；
可配套售卖相册、相框、相纸等周边耗材、小饰品；
1 使用水电设备
（1）租赁地点所用电路改造应在学校主管部门的指导下进行，严禁野蛮作
（2）经营点装修改造资金由承租方自行承担。
合同签约人必须为现场经营负责人，身体健康，能独立承担法律责任
也要求
（1）承租人在经营过程中拒绝或违反服务承诺条款，招租人有权单方面终止合作。承租人在经营过程中因服务质量等问题出现投诉，经招租人查实后有权进行处罚。
$ ^{*} $(2) 服务承诺（需提供承诺函，否则视为无效投标）：
1）承租人需承诺服从招租人的管理（含对收款方式的执行）、不擅自改变经营业态、按招标要求及合同约定交纳租赁费、遵守安全卫生管理措施、遵纪守法等。
人有权单方面终止合同，因此引起的经济损失由承租人自负。
4）经营服务场地用途若遇国家政策或学校建设规划需要调整，招租人有权终止合作，不需承担任何责任，承租人应予以配合。
5）承租人按照招租人要求，不得擅自侵占公共区域面积。
6）承租人作为该场地的消防安全责任人，全面负责场地内的消防安全工作。承租人要严格遵守《中华人民共和国消防法》及学校相关消防安全管理规定。承租人承担所有消防设施投入，并负责消防检查不合格时的全部整改直至达标。
7）经营服务场地产生的垃圾由承租人委托有资质的再生资源回收单位或环卫清运单位进行外运处置，相关收集、运输、处置费用均由承租人全额承担。承租人未按约定及时清理垃圾的，学校有权在书面通知后24小时后自行或委托第三方进行清理，由此产生的全部清理费用由承租人承担，学校有权直接从履约保证金中予以扣除。履约保证金被扣除后，承租人须在10日内将履约保证金补足至合同约定的原数额。逾期未补足的，我校可终止合同并追究承租人违约责任。
（1）承租人应当于租期届满之日无条件交还该租赁场地，完成门面移交。移交标准为：清空所有可移动物品、拆除所有约定应拆除的附着物、清理垃圾、确保给排水及电力线路无堵塞漏电隐患。移交时双方签署《交接确认书》，确认无遗留问题（包括但不限于设备、商品、纠纷等）。
（2）承租人在租赁期内所投入的装修或添置的设备在租期届满后能移走而不破坏主体结构的设施设备归承租人所有，不能移走的设施设备归租租人所
招租人验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；承租人拒不维修或赔偿，由招租人进行维修，维修费用按实际发生金额从履约保证金中扣除。
（4）租期届满的，承租人未完成门面移交视为违约。承租人接到招租人通知后5个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，招租人有权全权处置。
一切可能存在的投标风险，如有疑义，承租人须在投标截止时间前向招租人或采购代理机构提出书面质疑，在投标截止期前没有对现场及其它问题提出疑义
的视同认可现场的任何情况及招租文件中所提出的任何要求，中标后若由此发
的授权经营单位，应具备相关运营经验。
，在运营期间保证无人身伤亡事故、无财产损失事故、无治安纠纷事故、无消防安全事故
租赁期：合同签订生效后一年。（合同期满后，招租人对中标承租人进行考核，若考核结果合格，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签2次，合同一年一签。
租金收取：招租人根据承租人报价收取租金，承租人自起租时间开始前起应向招租人一次性先交付一年的租金，租金先付后用。
履约保证金：领取中标通知书后三日内，承租人向招租人缴纳履约保证金（非现金形式）。合同履行完毕、承租方无任何违约行为且未给招租人造成经济损失的前提下，承租方完成退场并且交接完毕，向招租人提交退还申请及相关证明材料，招租人审核通过后，将履约保证金全额无息退还至承租方指定账户。
本项目为人民币总价报价，承租人对报价的准确性负责，任何报、错报等均是承租人的风险。
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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