关于续约保税区营业厅房屋租赁采购项目

关于续约保税区营业厅房屋租赁采购项目公示直接采购公示

关于续约保税区营业厅房屋租赁采购项目公示采购人为登录查看，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。

一、采购内容

一、布局：保税区厅地处深港合作区，深港合作区是粤港澳大湾区的重要战略平台，作为深港合作区唯一电信自营厅，承担着跨境通信服务桥头堡功能，覆盖12万常住人口（含3万港籍人士）及2000+跨境企业。 保税区是运营商发展主流社区客户及商厦业务的必争之地，当前区域内仅移动、联通各1家竞品网点。

二、原合同租赁情况：租赁地址为深圳市福田区深圳市福田区福保街道办槟榔道9号（福源花园）A3栋1层B07铺面积129.93平方米，租赁单价为登录查看/平方米，月均租金为登录查看，免租期3个月，第三年起每年月租金递增5%，签约5年，有效期为2021年11月1日-2026年10月31日，合同总金额为登录查看。

三、实施小组及租赁对象情况：登录查看成立了租入实施小组（3 人），并已对租赁对象核查资质，租赁对象营业执照、房产证、物业所属关系等资料齐全，不涉及员工或其亲属关系。

四、评估价格情况：该网点初步询价登录查看/平方米/月（含税），对租入保税区营业厅附近面积相近的物业进行询价，三处网点平均租金为登录查看平方米/月。

五、续租情况：为提质增效，压降低租金、缩小经营面积后续约，同时改造装修。续约新合同租赁面积缩小为85平方米，租赁单价下调至登录查看/平方米，月租金降为登录查看（含税），续租3年，三年合同期内租金不递增，有效期：2026年11月1日-2029年10月31日,三年总租金约登录查看（含税），装修成本登录查看（另起成本签报审批，装修成本由区分发起采购。），对比原合同三年同租期租金可节省租金登录查看，减掉装修成本后节省成本登录查看。

二、直接采购原因

本项目为非依法必须进行招标项目，且有效供应商有且仅有1家

三、直接采购供应商

登录查看

四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电信阳光采购网（登录查看）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自2026年10月30日至2026年11月03日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:任忠菲，登录查看

异议联系人和联系方式:温工，登录查看

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出

采购人：登录查看

日 期：2026年10月29日