中韩（惠州）产业园京九铁路陈江南华货运站场综合枢纽及配套建设项目（三期：智港新能源智能仓储项目）施工【施工】招标公告

投资项目代码

2509-441305-04-01-991425

投资项目名称

中韩（惠州）产业园京九铁路陈江南华货运站场综合枢纽及配套建设项目

招标项目名称

中韩（惠州）产业园京九铁路陈江南华货运站场综合枢纽及配套建设项目（三期：智港新能源智能仓储项目）施工

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

惠州仲恺高新区

资金来源

自筹资金

资金来源构成

本项目计划申请地方政府专项债券作为项目资本金，剩余资金通过企业自有资金和银行贷款解决，并积极申报上级资金支持。

招标范围及规模

本项目用地面积为49215平方米，总建筑面积为96677.25平方米，主要建设内容如下：

建设A1物流仓库1栋，层数为地上4层，首层建筑面积7209.48平方米（其中夹层建筑面积290.28平方米），总建筑面积29040.12平方米，计容积率建筑面积55555.80平方米（层高大于8米部分双倍计容）。

建设A2物流仓库1栋，层数为地上4层，首层建筑面积11732.25平方米（其中夹层建筑面积449.25平方米），总建筑面积46335.75平方米，计容积率建筑面积88545.75平方米（层高大于8米部分双倍计容）。

建设物流坡道（含设备用房、泵房、门卫室、消控室、5G通信机房、坡道），层数为地上3层，首层建筑面积2608.0平方米，总建筑面积6637.66平方米，计容积率建筑面积6637.66平方米。

建设运输通道，层数为地上3层，首层建筑面积3722.10平方米，总建筑面积11226.72平方米，计容积率建筑面积11226.72平方米。

建设综合楼1栋，该项目层数为地上6层，首层建筑面积649.2平方米，总建筑面积3437.0平方米，计容积率建筑面积3437.0平方米。该项目为人防易地建设项目，已按标准缴纳防空地下室易地建设费。

（具体施工内容以招标人提供的施工图及工程量清单为准）。

招标内容

按招标人提供的施工图和有关资料及说明，主要建设物流仓库、运输通道、坡道及附属用房，配套建设集住宿与餐饮功能于一体的综合楼等建筑单体，同步实施电气设备安装、土石方、室外弱电、给排水、海绵城市、标识系统、停车位等配套工程（具体施工内容以招标人提供的施工图及工程量清单为准，当施工图与工程量清单不一致时，以招标人的书面通知为准）。

工期（交货期）

770日历天（具体开工、竣工日期，以及其他施工节点以合同约定为准）

最高投标限价

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人（如为联合体投标，联合体各方均须满足）须具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质的施工企业。

2.同时招标项目施工现场配备的最基本的管理班子人员必须有（如为联合体投标，联合体任意一方提供均可）：

2.1项目负责人1人，具有建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；

2.2施工员4人、质量员3人，具有相应的岗位证书；

2.3安全员4人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

3.投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的项目管理班子成员必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标文件的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件、工程量清单和施工图纸等资料。

获取招标文件开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

详见《招标日程安排表》

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台发布。

招标人

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联系地址

惠州市仲恺高新区潼侨镇智慧东路333号智联大厦16楼

招标人联系人

黄美华

联系电话

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招标代理机构

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联系地址

惠州仲恺高新区和畅五路西8号投资控股大厦14楼

招标代理联系人

赵静

联系电话

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招标监督机构

惠州仲恺高新区管理委员会城乡建设和综合执法局

联系电话

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其他依法应当载明的内容

1.质量要求：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出的疑问予以网上发布答疑。

2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易平台提交投标文件。

2.3开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.4开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.5评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括CPU序列号、IP地址、MAC网卡地址、硬盘序列号及工程量清单编制软件序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在CPU序列号、IP地址、MAC网卡地址、硬盘序列号或工程量清单编制软件序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

5.登录查看关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.按照《关于建设工程招标投标电子交易系统启用投标人自行解密功能的通知》要求，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人对投标截止时间前成功提交的投标文件在规定时间内完成在线解密【投标人需使用加密时的数字证书（CA证书）进行在线解密】。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【关于建设工程招标投标电子交易系统投标人自行解密操作说明v1.0 - 20260324】。

6.1开标按《招标日程安排表》确定的开标时间进行，邀请所有投标人登录惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统参加线上（不见面）开标会，投标截止时间即开标时间，交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人自行解密。

6.2所有投标人均应当准时登录建设工程招标投标电子交易系统自行解密。如有投标人参加现场开标会并选择现场解密的，请自备解密设备及网络登录系统自行解密，如使用交易中心设备或网络导致解密失败的后果自负。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

6.3开标应急措施。交易期间的电子交易系统服务器实行封闭管理。发生下列情形之一的，应暂停、中止或终止交易活动，及时将相关情况报政府有关行政主管部门处理，并在公共资源交易平台网上予以公告。待问题排查、清除后，依法重新组织交易活动。

（1）电子交易系统受到黑客、病毒恶意攻击的；

（2）公共资源交易平台因停电、电子交易系统故障、网络故障、交易软件或数据库错误等因素影响到交易活动不能正常进行的；

（3）电子交易系统发现有安全漏洞、有潜在泄密危险，无法保证电子交易信息安全和公平公正交易的；

（4）政府有关行政主管部门及司法机关依法要求暂停、中止或终止交易的；

（5）依法应当暂停、中止或终止交易的其他情形。

（6）采取补救措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。

7.其他相关方式：

7.1交易平台

惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

联系地址：登录查看

联系电话：登录查看

发布日期

2026年10月29日