京东产发深圳光明仓储项目市场调研服务机构询比采购公告

京东产发深圳光明仓储项目市场调研服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：京东产发深圳光明仓储项目市场调研服务机构。

1.2 采购方案编号： FWFA登录查看 。

1.3 采购人：登录查看。

1.4 采购代理机构：无。

1.5 采购项目资金：不超过登录查看（含税总价）。

1.6 采购项目概况：拟联合京东产发于深圳市光明区投资建设高标仓储项目，项目位于深圳市光明区公明街道，土地面积98亩。需针对项目所在区域进行市场调研，现按需求询比采购符合要求的市场调研服务机构。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：公开询比采购符合要求的市场调研服务机构。

2.2 服务期限：2026年11月至2027年3月。

2.3 服务地点：深圳市及周边区域仓储市场。

2.4 质量要求或服务标准：根据项目情况，对项目市场调研机构的需求包括：

（一）对项目标的所在仓储市场进行实地调研并出具《项目市场调研报告》；

（二）针对仓储市场调研中发现的问题，提供相关建议；

（三）参与项目周边仓储市场趋势预测的论证；

（四）就深圳市及本项目周边仓储市场的问题提供市场咨询服务；

（五）其他与本项目相关的工作。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有符合相关法律法规规定的房地产咨询服务机构资质或房地产评估资质。

（2）财务要求：财务情况良好，无重大财务风险。

（3）业绩要求：2024至2026年间，参与过至少3单机构间、私募或公募REITs相关产品的发行；2024至2026年间，在仓储物流行业项目上具有过至少5单市场尽调经验。

（4）信誉要求：信誉情况良好，无重大信用风险；未受到监管部门重大处罚。

（5）承担本项目的主要人员要求：2024至2026年间，参与过至少3单机构间、私募或公募REITs相关产品的发行；2024至2026年间，在仓储物流行业项目上参与过至少3单市场尽调；对深圳市及周边区域的仓储物流市场情况熟悉，有过3年及以上的该区域执业经验。

（6）其他要求：无。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他：无。

4.供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 10 月 30日 0 时 0 分至 2026 年 11 月 1 日 23 时 59 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：登录查看）进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5.供应商报价

5.1报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 11 月 4 日 23 时 59 分。

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标

6.1开标时间：与报价结束时间相同。

6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

8.评审办法

本项目评审办法采用经评审的综合评估法。

9.合同主要条款

9.1 付款条件：具体支付方式以与中选单位经协商一致签订的合同中约定的支付方式为准。

9.2 履约保证金的递交：

（1）☑不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额：；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：___________ 。

10.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：登录查看）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在登录查看（含）至登录查看之间的，每次收取登录查看；

（2）在登录查看（含）至登录查看之间的，每次收取登录查看；

（3）在登录查看（含）至登录查看之间的，每次收取登录查看；

（4）在登录查看（含）至登录查看之间的，每次收取登录查看；

（5）在登录查看（含）以上的，每次收取登录查看。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

11.监督机构

监督机构名称：中交资本纪委办公室（党委巡察办公室、审计部）

举报电话：登录查看

举报邮箱：登录查看

12.其他

无。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

13.联系方式

采 购 登录查看

地 址：北京市朝阳区安定路5号院19号楼城奥大厦5层

邮政编码：100010

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

2026年10月29日