深圳市福田区景新花园景丽阁2栋303

项目编号

CQ2026102800017

出租方基本情况

出租方名称

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地 址

-

出租资产基本信息

出租资产概括

深圳市福田区景新花园景丽阁2栋303，有房地产证。

计算租金面积

79.85㎡

出租用途

住宅

出租期限

3年

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

登录查看/月（含税）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价)

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价

公告期满，无符合条件的报意向承租方

不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 6个周期。

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日

承租方应具

备的资格条件

承租方为在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

6.出租方要求的其他材料。

自然人意向承租方（以下材料签字按手印）：

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.个人第二代居民身份证复印件；

3.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；

4.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、签约时限：承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
2、物业交付：按租赁房屋现状交付给承租方使用，由承租方负责装修，并办理有关移交手续；承租方已对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物现有瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水、电及消防等设施设备以现状移交，承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求。
3、修缮改造：租赁物业按现状交付承租方自行出资装修，在使用或装修等过程中不允许破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；对房屋装修和改建，租赁按现状交付，承租方自行出资装修，不得因现状向出租方提出任何违约要求和补偿责任，不得进行房屋布局的改变。
4、出租用途：承租方须用于合法经营用途。
5、租赁期间不得转租或转让、不得对外分租。
6、租赁押金：承租方需缴纳2个月的租金作为租赁押金（以最终成交价计算）。
7、安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。
8、因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。
9、招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费。

特别事项说明

1、租金支付方式：每月10日前以银行转账方式支付租金

2、承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户名

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开户银行

登录查看深圳分行

开户账号

44250101100100000132

联系方式

业务咨询电话

罗先生；王先生 登录查看；登录查看

传真

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业务投诉电话

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联系地址

网址

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