杭州市上城区明月嘉苑二区4幢底商2自主公开交易公告

一、出租房屋基本情况

1、招租房屋位于杭州市上城区明月嘉苑二区4幢底商2。

2、目前该房屋空置。

3、租赁房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。

二、出租条件与承租方资格条件

1、出租条件

1.1出租底价：登录查看/年

1.2出租面积：82.61平方米

1.3出租期限：2年；年租金增长率：不设

1.4起租日：最终竞得人应在竞租结果确定后5个工作日内，与出租人签署《房屋租赁合同》，且起租日不晚于竞租结果确定后20个工作日。若竞得人无正当理由逾期未签署合同，或未配合按期起租，或对合同文本提出实质性变更要求，则视为其放弃竞租资格，竞租结果作废，出租人有权不予返还其已缴纳的竞租保证金，并保留追究其缔约过失责任的权利。

1.5免租期：不设。

1.6租金支付条件：半年度付，先付后用。

1.7履约保证金支付要求：首年2个月的租金（按中标价收取，合同正常履行完毕后无息退还）。

1.8装修保证金支付要求：登录查看（装修完毕经甲方确认后无息退还）。

1.9水、电、气、燃气、物业费等费用的约定：承租户自行协商与缴纳。

1.10出租用途要求：以生活配套服务类为主，不可住宿，不可设置餐饮，登录查看口径为准，经营业态需符合当地政府的有关规定。承租人应当自行取得政府的各项许可，出租人对于承租人获取经营许可不承担任何责任）。

1.11是否允许装修改造：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

1.12与出租相关的其他条件：/

1.12.1单位竞租人报名须提供以下材料：

（1）主体资格证明文件：已领取“多证合一”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人（或负责人）身份证明；尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；（2）提交《现场勘查承诺书》；（3）提交《竞租承诺书》；（4）竞租保证金缴纳凭证；（5）原承租人承诺书（原租赁人/经营人需提供）（6）其他有关本次交易报名所需的材料。

1.12.2自然人报名须提供以下材料：

（1）自然人身份证证明文件；（2）提交《现场勘查承诺书》；（3）提交《竞租承诺书》；（4）竞租保证金缴纳凭证；（5）其他有关本次交易报名所需的材料。

备注：如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。

2、承租方资格条件：

2.1中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2竞租人需符合征信良好条件。

2.3竞租人若已与公司存在或存在过租赁关系的，需在原租赁合同期内无欠租现象且无重大安全隐患记录或未整改的安全隐患。

3、踏勘安排：时间：信息披露期间工作日 地点：标的所在地

咨询时间：2026年10月29日-2026年11月05日（工作日9:00-12：00；14：00-17:00）

招租联系人：登录查看 登录查看；方女士 登录查看

4、交易保证金设定：

4.1交纳金额：登录查看

4.2交纳时间：信息披露截止日17:00时前交纳（以到账时间为准）

4.3处置方式：

4.3.1意向承租人以本单位/本人名义通过银行汇款向我公司指定账户（银行账户：登录查看；开户行：中国农业银行钱江新城支行；帐 号： 19025901040008260）缴纳交易保证金后联系招租联系人凭借缴纳凭证领取报名材料。

竞租报价单

房屋 房租债权

光相人（盖章或签字）

(按现场查核人身

份填写)

委托代理人（如有）签字分

年 月 日

注意事项：

1. 请安排人进行图笔改中位笔落笔，字迹清楚，禁止使用铅笔。

2. 请更和人认真填写本表份，并准备封存，信封有被修改或新的公份，得收为立据份。

3. 请查积人与外游相份情。

4. 请详细描述公司规定时间内提交到信封

上，请负责人签字并盖章确认，项目签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

5、报告中需填写首年租金（元/年）1、首年总价计算方式=商铺面积×每层每平方单价+365天；依据租金规划在最后2期租金中体现，报价函中不进行失维租金体现，则按自数字请与大写金额对应，无法对证明作为无值价，其他练习格式作为无值价。

竞租承诺书

___有限公司

我方欲承租房屋年租赁权项目，现请如下承诺。

1. 我方已认真阅读、知悉并自愿遵守货币《自主公开招标交易公告》等文件的规定，同意按照相关规定参加本项行交价活动。

2、表方提交《现场跟踪承诺书》后，表明已完全了解各自原接受标的全部观察及报告，并自承担一切交易风险。

1. 双方同意在被确定为承和方之日起7个工作日内，与贵司签署租赁合同；并在合同签署之日起7个工作日内支付首期租金，期均保证金和装修保证金等交易资金（以到期时间为准）。

2. 我国认可资司对于租赁业态的要求仅系统照整体经日标所设定，不构成资司对于租赁标的物满足该业态的任何实质或预期承诺。

3. 我国在承租前已自行和租赁国进行全面了解，并对营业用房的各项审批条件和规定进行充分自核，无论因何种原因导致不能获得营业开证审批（包括租赁规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险。我方均不向该可提出任何形式的赔偿或补偿责任（包括但不限于合同无法履行，投入成本、装修损失等）。

6、我方将租赁标的物用于约定用途及业态以外的其他用途或业态的，须经贵司书面同意。并报有关法律、法规规定办理改变租赁标的物用途的报批手续，该可根据实际情况提供必要的协商，但所需费用均由双方承担，未经贵司书面同意擅自变更用途或业态，则可有权根据约定解除合同并按合同约定追究我方的违约责任。

下，我方在租赁标的物有进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），费用可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由我方承担。我方应按照法等规则，就非该等证书或许可证的规定进行经营活动。

1. 租赁期内，未经资司书面同意，我方不得对所租赁的物业进行整体转租、转包或分租。一经发现，贵司可无条件收回租赁房屋并按合同约定追究我方的违约责任。

流向承机方（签章）：

现场勘查承诺书

有限公司：

我方自愿参与落显年租赁权交租项目。我方已对房屋质量、坐落位置、四到边界范围、现状、面积、基础设施等条件进行了核对与确认。

我方充分知悉并确认，贵可以按照相关规定和行业惯例，就上述房屋的各项关键信息向我方履行了告知义务。基于此，我方保证在被确定为房屋的承租人后，不会就现场实物现状提出任何异议，并自愿承担因该房屋现状及后续租赁使用过程中可能产生的一切风险与责任。

转此承诺：

求法人（盖章）：

法定代表人（负责人）

成委托代理人（签字）：

年 月 日

4.3.2意向承租人须保证一次性足额支付交易保证金。

4.3.3通过银行汇款的手续费用由意向承租人自行承租，如由于网络或者银行延误等因素可能导致资金到账延迟的，将按报名未成功处理，意向承租人应充分知晓并承担交易保证金未到账的风险和后果。

4.3.4意向承租人因为提供虚假文件导致报名材料废止、恶意串通竞租、递交竞租文件后又要求撤回、低于起租价报价或未按规定时间报价等意向承租人原因按照竞租文件要求产生竞租失败的，或最终竞得人未按规定的期限缴纳款项、完成合同签署的，保证金均将被没收。

4.3.5最终竞得人的保证金在竞得人完成首期租金及保证金缴纳后无息退还。未竞得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成《房屋租赁合同》签署并生效之日后原路径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

三 、竞价方式

1、报价原则：采用一次报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入信封并进行密封（封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章）。并在2026年11月06日10：00时前递交至浙江省杭州市上城区同协南路与江湾路交叉东南160米钱江新城二期指挥部二期用房（不接受任何其他形式的文件递交）。

2、加价幅度：/元。竞租人可选择加价幅度的相应倍率进行加价。各竞租人需以不低于起始价的价格报价且报价高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。

3、竞租程序及评定规则：

3.1竞租程序将在2025年11月06日10：00时开始。全部标的按照表格顺序开展竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

3.2所有竞租文件现场开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：

3.2.1在招租受让申请截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

3.2.2在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

3.2.3在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场摇号确定排序。

3.2.4如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

四 、签署方式

1、合同签署：

1.1按照前述规则确定的最终竞得人，应按竞租结果签署《房屋租赁合同》，若拒绝的，视为该最终竞得人放弃竞租资格，其竞租结果作废，出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。

1.2最终竞得人按签署合同之日起7个工作内支付首期租金、履约保证金和装修保证金。未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为其毁约，竞租结果作废，出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。

相关款项交款账号：

租金交款账号：

户 名：登录查看

开户行：农行杭州钱江新城支行

账 号：1902 5901 0400 01166

2、房屋交接：

2.1租赁房屋的交付由我单位负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。

2.2交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

五 、注意事项及风险提示、监督举报电话

1、注意事项及风险提示：

1.1招租标的涉及的租赁房屋属登录查看（以下简称产权人/出租人）所有。

1.2产权人保证租赁房屋产权无争议。产权人提供的租赁房屋的权属资料仅限于以下第6 条所列内容。竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。

竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租人不承担任何责任。

1.3出租人对租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租人对于满足该业态的任何实质或预期承诺。竞租人须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞租人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞租人承诺独立承担，出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

1.4本次标的涉及房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。

1.5本招租公告及其附件共同构成完整的招租文件内容，相关招租文件在现场报名登记时领取。

竞租人请务必仔细阅读《房屋租赁合同》（样本），应在全面查看完整文本内容后，再行进行招租文件的签收。一经在招租文件签收表上签收，即视为已收到并确认完整的招租文件。最终竞得人需严格按照公示的《房屋租赁合同》文本与出租人完成签约。

1.6产权人向出租人提供租赁房屋的权属资料清单：不动产告知单。

1.7 特别披露

1、不经甲方书面同意不得进行转租、分租。

2、监督举报电话：登录查看（时间：工作日9:00-12：00；14：00-17:30）。