[招标文件]鳌江镇种玉区块老旧小区改造提升项目（一期）监理招标文件公示[A3300000090008038002001]

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招标文件

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2026年10月

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封面
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第一章 招标公告
1. 招标条件
2. 项目概况与招标范围
3. 投标人资格要求
4. 招标文件的获取
5. 投标文件的递交
6. 联系方式
第二章 投标人须知
第一节 投标人须知前附表
第二节 投标人须知
1. 总则
2. 招标文件
3. 投标文件
4. 投标
5. 开标
6. 评标
7. 合同授予
8. 重新招标和不再招标
9. 纪律和监督
10. 需要补充的其他内容
附表一：开标记录表
附表二：问题澄清通知
附表三：问题的澄清
附表四：中标通知书
附表五：中标结果通知书
附表六：确认通知
第三章 评标定标办法
第一节 评标办法
评定分离法（适用于技术标暗标）

1. 企业信用（≤4分，招标人自主决定是否信用评分，不设置的，投标人均按满分4分计取）.....65

选择信用评分的，应统一采用省建设厅发布的信用评价标准，信用评价等级以投标截止时间上一旬（即投标截止时间在当月1-10日的，以上月21-31日发布的最新一期企业信用等级为准；投标截止时间在当月11-20日的，以当月1-10日发布的最新一期企业信用等级为准；投标截止时间在当月21-31日的，以当月11-20日发布的最新一期企业信用等级为准）全省建设监理企业信用评价管理系统发布的“建设监理企业信用评价等级”为准；联合体投标的，以联合体牵头人为准；跨行业组成联合体的，以承担本行业工作任务较多的监理企业的信用为

1. 项目总监信用（≤1分，招标人自主决定是否信用评分，不设置的，投标人均按满分1分计取）.....66

由招标人根据上线“注册监理工程师信用评价管理应用”得分作相应赋分，该应用未上线前，投标人均按满分1分计取。投标人拟派项目总监信用评价得分：信用评价以投标截止时间上一旬（即投标截止时间在当月1-10日的，以上月21-31日发布的最新一期得分为准；投标截止时间在当月11-20日的，以当月1-10日发布的最新一期得分为准；投标截止时间在当月21-31日的，以当月11-20日发布的最新一期得分为准）全省注册监理工程师信用评价管理应用发布的“注册监理工程师得分”为准。.....66

（四）投标文件的报价评审.....66

1. 报价评分（37分）.....67

3) 中期监理费与工程款支付同步，以施工单位实际完成工程量×70%×监理中标费率计算；80

4) 全部工程竣工验收合格后支付至合同价的85%，并退还履约保证金；80

5) 项目满足交付使用条件，且所有监理工程均完成审价后按最终审计造价调整监理费，支付至调整后监理费的98.5%。调整监理费办法为：今后监理费用按实际监理部分的造价（经结算审核后）与中标费率的乘积计算，中标费率（四舍五入，保留两位小数）=监理费中标价÷登录查看×100%。（如因特殊情况在质量缺陷期满后仍存在无法完成所有工程结算审计的情况，可由双方协商解决）80

6) 剩余1.5%监理费在缺陷期满后一次性付清。80

7) 监理人应在委托人每次付款前向委托人提供合法有效的符合委托人要求的等额增值税专用发票，否则委托人有权暂停付款，直至监理人提供相应的发票时为止。80

8) 合同期限如有延长，不另外追加监理费用。80

1. 合同生效、变更、暂停、解除与终止81

正常工作酬金扣减额在结算完成后30日内扣回。81

1. 争议解决81

2. 其他82

3. 补充条款82

第五章 服务范围及报价要求88

二、适用规范标准88

三、成果文件要求88

四、委托人财产清单89

五、委托人提供的便利条件89

六、监理人需要自备的工作条件89

七、委托人的其他要求90

第六章 服务技术标准及要求91

第七章 投标文件格式92

投标文件资格审查资料93

目录94

投标函95

投标函附录97

企业法人营业执照（若有）98

法定代表人身份证明（若有）99

授权委托书（若有）100

联合体协议书（若有）101

建设主管部门核发的监理资质证书（若有）102

投标人“资质动态核查结果证明”（若有）103

拟派项目总监理工程师资格证明材料（若有）104

拟派项目总监理工程师在投标截止日无在其他任何在建合同工程上担任项目总监理工程师的承诺书（若有）105

投标保证金缴纳证明资料（若有）106

中小企业声明函（若有）107

对监理人员配备的要求响应资料（若有）108

投标诚信函.....110
投标人须知前附表规定的构成投标文件的其他材料（若有）.....112
技术标.....113
目录.....114
监理服务大纲.....115
其他资料.....116
资信标.....117
目录.....118
近年财务状况表（若有）.....119
投标人一般情况.....120
评分业绩汇总表（若有）.....121
投标人及总监信用情况（若有）.....122
项目团队人员配备情况表（若有）.....123
项目团队主要人员到位率承诺书（若有）.....124
招标人要求提交的其他资料（详见投标人须知前附表）.....125
商务标.....126
目录.....127
监理费报价表.....128
其它资料.....129

第一章 招标公告

鳌江镇种玉区块老旧小区改造提升项目（一期）监理 监理招标公告

项目编号：A3300000090008038002001

鳌江镇种玉区块老旧小区改造提升项目（一期）监理已由平阳县发展和改革局（县粮食局）以关于同意鳌江镇种玉区块老旧小区改造提升项目(一期)初步设计的批复，平发改投资〔2026〕131号批准建设，建设资金来自财政性资金，出资比例为财政性资金比例：100.00%，项目业主为登录查看，招标人为登录查看，登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目鳌江镇种玉区块老旧小区改造提升项目（一期）监理的工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目：☑投资估算 登录查看，☑工程概算 登录查看，其中建安工程造价 登录查看；建设规模：总规划面积 21.64 公顷，包括老旧小区外配套道路提升改造、老旧小区内部提升改造。（1）老旧小区外配套道路提升改造工程：曙东路提升改造面积 18239 平方米；海关路提升改造面积 17618 平方米；柳下路提升改造面积 40471 平方米；园林路北段提升改造面积 30084 平方米；兴鳌中路北段提升改造面积 3945 平方米；海关路交叉口节点 1 精神堡垒 1 个；海关路交叉口节点 2 精神堡垒 1 个；曙东路交叉口节点 1 精神堡垒 1 个；曙东路交叉口节点 2 入口门头 1 个；曙东路曾宅桥改造提升新增廊架 2

6

个；海关路300米滨水空间改造提升包括新建约长262米、宽2.5米彩色沥青园路，新建约121米石栏杆，新建坐凳花池一座；曙东路鳌江七小段改造提升—北侧包括约120平方米水泥地面改为花岗岩铺装；海关路鳌江七小段改造提升—西侧新增廊架二座，新建地面铺装约742平方米，绿化面积102平方米；海关路鳌江七小段改造提升—西侧包括新建门卫及大门413.7平方米；海关路与曙东路环境提升包括曙东路约426米长、海关路约712米长范围内的行道树新增挂树灯，海关路约255米长美食街区域新增氛围天幕灯，海关路与曙东路交叉口新增球形灯组合装置1座及定位艺术装置1座，仿陶瓷IP狮子4个，长耐候钢花船1个，不锈钢垃圾桶约12个，约384平方米建筑墙面改造；华庭锦绣苑-（二区）南侧新增滨水步道700平方米。地下管网改造（雨污管、污水管）包括曙东路改造1505米，海关路改造887米，柳下路改造3422米，园林路北段改造920米，兴鳌中路北段改造600米。（二）老旧小区内部提升改造工程：华庭锦绣苑-（二区）立面改造提升19722.742平方米，小区内部道路提升7610平方米，小区内部雨污管网提升3144米，非机动车停车棚14个，户外垃圾站2个；水岸嘉园立面改造提升9851.116平方米，小区内部道路提升3274平方米，小区内部雨污管网提升1681米，非机动车停车棚3个，户外垃圾站1个；国泰花苑立面改造提升4622.849平方米，小区内部道路提升1172平方米，小区内部雨污管网提升560米，非机动车停车棚1个，户外垃圾站1个；华庭锦绣苑-（一区）立面改造提升1324.878平方米，小区内部道路提升735小区内部雨污管网提升275米；玉河小区立面改造提升2753.52平方米，小区内部道路提升2002平方米，小区内部雨污管网提升589米，非机动车停车棚1个，户外垃圾站1个；园林东路小区立面改造提升7562.224平方米，

小区内部道路提升769平方米，小区内部雨污管网提升602米，非机动车停车棚户2个，外垃圾站1个；环城公寓小区内部道路提升2641.4平方米，小区内部雨污水管网477米；阳光花园小区内部道路提升1842.8平方米，小区内部雨污水管网550米；横河社区小区内部道路提升2102.1平方米，小区内部雨污水管网533米，建设地点：平阳县鳌江镇。

2.2本次招标范围：本项目主体工程、附属工程及配套工程等施工和保修阶段的监理服务。包含但不限于：①主体工程、附属工程、配套工程等的监理。②对施工阶段进行安全控制、投资（成本）控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理。③协调有关单位之间的工作关系。④施工过程中的环境保护和施工安全的监理服务等相关工作。⑤竣工验收阶段的监理服务（配合所有工程结算审计，协助委托人完成档案移交，完成项目备案并交付使用等）、缺陷责任期（保修）阶段的监理服务等所有工程的全过程监理服务内容。（尽可能详细说明监理服务招标范围、工作内容、要求等）。☑本次招标控制价登录查看。

2.3 计划监理服务期：

☐_个日历天，从_年_月_日起，至_年_月_日止。

是

☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6.1 本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到2以上。

（招标人根据项目需要自行增加）。

3. 投标人资格要求

☑3.1具有工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理乙级及以上和市政公用工程监理乙级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）：

3.2本次招标（☑接受/☐不接受）联合体投标。

若接受联合体投标，应同时满足下列要求

（1）联合体所有成员数量不得超过

（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工

投标保证金等须由牵头人办理。

☐3.3自年月___日以来（☐承接过/☐完成过）业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

□3.4在（设省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有___（A、B、C、D、E）等级及以上；

☐3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

3.7 具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

过/☐完成过）___业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

3.9本次招标（☐允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。☐允许的，应满足下列要求：

3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求（招标人对拟派总监在建工程的数量（不超过2个）、等级、所在区域有要求时明确）。

3.10 为联合体投标的，项目负责人为联合体任一成员委派均可；标后需按项目类别及规模配备相应班组人员。

其他

3.11 投标人及其拟派总监理工程师自 2023 年 07 月 01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 （招标人认为需要增加的