济南水务各厂物业服务招标公告

济南水务各厂物业服务

1. 招标条

本招标项目为济南水务各（济南）物业服务，项目资金来源为目企业目券，招标人（项目业为登录查看。本项具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

济南水务一厂（济南市天桥区历山北路19号）、二厂（济南市天桥区黄岗路1995号），三厂（济南市历城区幸福柳路中段），四厂（济南市槐荫区清源路西段），大金厂（济南市槐荫区清源路西段），华山厂（济南市历城区华山街道光华大道与卧牛山路交汇处），东站厂（济南市历城区凤凰北路359号），唐冶厂（济南市历城区唐冶中路东侧），登录查看（济南市京台高速以西、小清河以北、南太平河以南），登录查看（济南市起步区崔寨街道中科新经济科创中心）

一厂日处理污水 45 万吨，占地面积 321 亩，办公楼面积约 3000 m²，厂区道路面积约 38000 m²，厂区绿化面积约 72000 m²；

二厂日处理污水 30 万吨，占地面积 320 亩，办公楼面积约 9000 m^{2}，厂区道路面积约 38000 m^{2}，厂区绿化面积约 74000 m^{2}；

三厂日处理污水 20 万吨，占地面积 248 亩，办公楼面积约 2000 m²，厂区道路面积约 35000 m²，厂区绿化面积约 69100 m²；

四厂日处理污水 3 万吨，占地面积 60 亩，办公楼面积约 1000 m²，厂区道路面积约 7000 m²，厂区绿化面积约 18000 m²；

大金厂日处理污水 7 万吨，占地面积 63 亩，与四厂共用办公楼，厂区道路面积约 7000 m²，厂区绿化面积约 12000 m²；

华山厂日处理污水 3 万吨，占地面积 38.6 亩，办公楼面积约 1000 $ m^{2} $，厂区道路面积

约 4000m²，厂区绿化面积约 10000 m²；

东站厂日处理污水 10 万吨，占地面积 56.5 亩，办公楼面积约 2000m²，厂区道路面积约 12000m²，厂区绿化面积约 15000 m²；

唐冶厂日处理污水 4.5 万吨，占地面积 34.3 亩，办公楼面积约 1000 m²，厂区道路面积约 4000 m²，厂区绿化面积约 5500 m²。

起步区厂日处理污水 4 万吨，占地面积 47.4 亩；办公楼面积约 1100 m²，厂区道路面积约 9000 m²，厂区绿化面积约 18000 m²；

医学中心厂日处理污水 5 万吨，占地面积 69.3 亩；办公楼面积约 1500 m²，厂区道路面积约 5100 m²，厂区绿化面积约 14000 m²。

物业经理、会务、主厨、副厨、面点师、食堂勤杂服务期 13 个月，计划自 2026 年 12 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止；其他人员服务期 12 个月，计划自 2027 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止。实际开始时间以合同约定为准。

2.4 招标范围：本次招标为多包组集中采购，划分为三个包组，本招标文件为包组一，招标范围包括但不限于济南水务各厂卫生保洁、食堂、保安、绿化养护、会务招待等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

3. 投标人资格要求

（2）投标人在人力、物力、专业能力等方面具有能满足招标文件所列各项服务的能力。

3.2 财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个已完成或服务满一年的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。

业绩证明文件包括但不限于：合同文件（含首页、供货范围、合同双方盖章的签署页），完成证明文件（如验收文件或全额发票等）或服务满一年证明文件（业主证明或相应金额发票等）。

3.4 信誉要求

（1）未被 “信用中国” 网站（登录查看）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（登录查看）列为严重失信名单；

（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（登录查看）列为失信被执行人或限制消费名单；

（4）投标人依法为员工缴纳社会保险并提供相关证明材料，如投标人所在地社保局官

⽹下载的《社会保险参保证明》等;

等要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出。

（1）本项目不接受联合体投标。

（2）本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 05 日 17 时 30 分前，在光大环境招标采购电子交易平台 登录查看 注册账户，下载“投标管家”报名并购买招标文件。（报名不需要办理 CA 数字证书，软件操作问题请咨询客服电话 400-0809-508、400-0666-060）

4.2 本招标项目收取平台服务费，通过投标管家报名时扫码支付，具体金额以扫码提示为准，售后不退。平台服务费仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月13日09时10分（北京时间）。

投标管家完成电子投标文件加密上传工作。

投标人无条件地投标文件，投标人不得要求投标人无条件地投标文件。

5.4 递交投标文件前须在光大环境招标采购电子交易平台注册并办理 CA 数字证书后，方能进行投标文件递交和开标。供应商未成功注册并办理 CA 数字证书导致无法递交和开标的，责任自负。

5.5 光大环境电子招投标 CA 数字证书（电子签章）办理指南：登录查看

6.1 开标时间：2026年11月13日09时

6.2 开标地点：通过光大环境招标采购电子交易平台（投标管家）线上开标（若有变化另行通知）。

监督邮相及电话

招 标 人：登录查看

地址：深圳市福田区福华

登录查看

10.

电子邮件：登录查看 其他

10.1 招标文件、答疑补遗文件一经在光大环境招标采购电子交易平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注光大环境招标采购电子交易平台发布的招标文件、变更公告、答疑补遗文件等信息，并及时登陆投标管家下载最新文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。

10.2 支付投标保证金请务必留意保证金账号是否与招标文

10.3 未在公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。

10.4 投标管家及操作手册下载地址：登录查看，投标技术支持热线：400-0809-508、400-0666-060。

ter.html?service=1，投标技术支持热线：400-0809-508、400-0666-060。

10.5 招标人为保证投标人的资格条件满足招标文件的有关要求，在评标结束后，

10.5 招标人为保证投标人的资格条件满足招标文件的有关要求，在评标结果后，有权组织审查小组（成员不少于3人）对中标候选人注册地址、经营业绩等进行实地核查，经现

场地实地核查后，发现中标候选人不满足招标文件中有关资格要求的，或其实际服务能力、财务信息、相关业绩等情况与其投标文件内容严重不符的，将取消其中标候选人资格。

登录查看（盖章）

2026年10月31

巩雨瑶