田园牧歌麓云苑小区地下室立体面积测绘服务项目意见方案征集及调研公告

为准确掌握本小区地下车库（包含非机动车库）的实际情况，科学编制后续翻新方案，合理测算工程量、预算，经业主委员会研究，拟委托专业测绘或技术单位对地下车库进行改造前的三维立体面积实测绘。现将有关事项公告如下，并公开征求业主意见。

一、基本情况

本次测绘仅属于改造前的现状调查和数据采集工作，不视为立即启动改造施工。测绘结果将用于核实地下车库各部分面积、建立改造基础数据、优化改造方案及后续费用测算。

二、拟测绘范围

本次拟测绘（三维立体面积实测绘）范围包括但不限于：机动车车库、非机动车车库、设备房、车行通道、行人通道、坡道及出入口等处的墙面、柱面、梁侧、梁底、顶板面实地量测。

三、测绘原则

依法合规：根据现行测绘技术规范《工程测量标准》GB 50026-2020，《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》DBJ33/T1152-2025，《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000开展测量。

数据真实：能够使用符合国家规定高精度激光测距仪、全站仪、三维激光扫描仪等设备（所有测量仪器须在检定有效期内，提供仪器检定证书复印件），满足梁柱、顶板、异形墙面立体展开面积实测，确保测量成果可追溯、可复核。

最小影响：合理安排作业时间，减少对车辆通行、消防设施运行和业主正常使用的影响。

用途限定：测绘成果仅用于本次改造方案编制、工程量测算及费用测算。

四、测绘实施安排

拟委托具有自然资源主管部门核发的测绘资质证书，专业范围含工程测量及界限与不动产测绘，等级为乙级及以上，资质证书在有效期内的专业单位实施测绘。

测绘前应核对地下车库规划图、竣工图、车位台账及现场标识；测绘作业人员应佩戴有效证件，在物业或相关管理人员的配合下进入现场；测绘原则上避开车辆通行高峰，涉及临时占道、停车调整的，将提前另行通知。

测绘完成后形成成果报告，内容可包：项目概况、测绘依据、分区面积明细表、汇总表、分区域展开平面图、技术总结报告，省级测绘产品质量检测单位出具的质量检测报告。

五、本次意见方案征集、调研事项请业主、意向测绘单位就以下事项发表意见：

1.测绘范围、测量内容及成果内容是否完整

2.推荐优秀专业单位实施测绘

六、反馈时间及方式

公示时间：2026年11月2日至2026年11月8日。

反馈方式：2026年11月8日（周日）9：30至10：30小区业委会办公室.。

七、结果说明

本次征集主要听取业主、测绘单位对测量范围、测量方式及成果使用方式的意见和建议，公示期满后，组织方将汇总业主意见，并依法对测量范围、作业安排及成果用途进行调整或完善。

后续如涉及改造方案确定、维修资金使用、共有部分维修更新、改造费用筹集、施工组织实施等事项，将另行依照相关法律法规、业主大会议事规则及物业管理区域表决程序办理，不作为本次测量公告的授权范围。

欢迎广大业主、测绘单位积极提出意见和建议。感谢您的理解、支持与配合！

八、联系方式：

章委员：登录查看（微信同号）