赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购招标公告

招标概况

项目名称：赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

项目编号：G1100000175293969

采购项目名称：赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

采购项目编号：G1100000175293969001

招标项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

内容：（1）招标范围： 1、【苏州太仓宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业上海区域苏州太仓宝湾物流园项目 2）项目地点：位于苏州太仓市璜泾镇鹿河新鹿路40号，占地面积118亩 3）项目面积：总建筑面积约81459.85㎡ 4）建筑情况：6栋高标准双层丙一类仓库、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计11人（其中项目经理1人、秩序主管1人、中控员6人、秩序员3人） 2、【苏州吴江宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业上海区域苏州吴江宝湾物流园项目 2）项目地点：位于苏州市吴江区松陵镇同津大道2689号，占地面积109.27亩 3）项目面积：总建筑面积约92390.22㎡ 4）建筑情况：2栋单层丁类厂房、1栋高标准四层坡道丙二类仓库、1栋4层宿舍楼、1栋4层办公楼、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计16人（其中项目经理1人、秩序主管3人、中控员6人、秩序员6人） （2）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务周期/实施周期：预计36个月，2027年1月14日-2030年1月13日，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，采用“1+1+1”模式签订，采购人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。 ①首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。 ②一次续签合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以二次续签，由双方另行签订合同，如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。合同最多可续签2次，每次最多续签1年。 2）服务质量：1、遵守并严格执行物业园区的秩序维护方案及物业园区秩序维护岗位职责，对各区域进行分级管理，人防与技防相结合，确保无安全管理盲区。 2、严格执行人员出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 3、严格落实班前班后会议，班前对当日工作内容进行布置，班后对当日工作情况进行总结评点 4、严格执行大宗物品出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 5、严格执行车辆管理的相关制度，记录详细的车辆管理作业文件。 6、严格执行物业园区停车收费标准及财务制度，按规范收取停车费，详细记录每一笔收费项目，严禁私自截留、侵吞钱款，有违法行为的依法处理。给甲方造成损失的，由乙方承担责任并赔偿甲方全部损失。 7、进行24小时巡逻，合理设计巡逻路线及巡逻周期，形成书面的巡逻方案，及时发现问题并作处理或上报。 8、严格执行突发事件处理程序，确保紧急突发事件的及时处理，并建立相应的反馈流程。 9、制订培训计划，编制培训教材并开展培训，内容包括但不限于相关制度、安全生产知识、作业文件、岗位职责、岗位纪律及执勤礼仪、突发事件处理等。 （3）服务实施地点/区域： 上海区域苏州宝湾项目（太仓宝湾物流园项目、吴江宝湾物流园项目）物业管辖范围内秩序维护 （4）其他说明：无

规模：1、【苏州太仓宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业上海区域苏州太仓宝湾物流园项目 2）项目地点：位于苏州太仓市璜泾镇鹿河新鹿路40号，占地面积118亩 3）项目面积：总建筑面积约81459.85㎡ 4）建筑情况：6栋高标准双层丙一类仓库、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计11人（其中项目经理1人、秩序主管1人、中控员6人、秩序员3人） 2、【苏州吴江宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业上海区域苏州吴江宝湾物流园项目 2）项目地点：位于苏州市吴江区松陵镇同津大道2689号，占地面积109.27亩 3）项目面积：总建筑面积约92390.22㎡ 4）建筑情况：2栋单层丁类厂房、1栋高标准四层坡道丙二类仓库、1栋4层宿舍楼、1栋4层办公楼、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计16人（其中项目经理1人、秩序主管3人、中控员6人、秩序员6人）

资金来源：国有资金

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年11月02日 16:40

备注：

采购人及采购代理

采购人：登录查看

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项目负责人：

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标段信息1

标段编号：G1100000175293969001001

标段名称：赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-11-02 16:50 至 2026-11-07 18:00

询问截止时间：2026-11-08 09:30

异议截止时间：2026-11-08 09:30

递交投标文件截止时间：2026-11-09 09:30

开标时间：2026-11-09 09:30

文件获取方式：网上下载

文件递交方式：网上递交

网址：招商局集团电子招标采购交易平台（登录查看）

是否接受联合体投标：否

资格要求：1、投标人资格要求： （1）资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，须提供有效的营业执照扫描件； （2）业绩要求：需提供近3年（自采购公告发布之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准）承接至少3份秩序维护业绩【单项目合同金额≥登录查看】且项目业态为住宅/物流园/产业园，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同（或协议）的扫描件；。 （3）人员要求：提供《拟派人员情况承诺函》（投标人前应根据承诺函向招标人提供相关资料佐证。承诺函格式详见：第六章“投标文件格式”/四、资格审查资料/（五）拟派人员情况承诺函）。 （4）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（登录查看）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ③近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址登录查看； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。 （6）其他要求：其他资质要求：投标人须提供工商注册地所属省级公安机关核发的《保安许可证》。 2、本次招标×接受√不接受联合体投标。 3、投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。

标段最新时间

标段编号：G1100000175293969001001

标段名称：赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

招标文件获取开始时间：2026-11-02 16:50

招标文件获取截止时间：2026-11-07 18:00

询问截止时间：2026-11-08 09:30

异议截止时间：2026-11-08 09:30

递交投标文件截止时间：2026-11-09 09:30

开标时间：2026-11-09 09:30