招标
上饶市铅山县陈坊乡沽溪村村民委员会茶叶仓储中心及附属设施租赁
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| 项目编号: | JY26JX11021859 |
| 项目名称: | 登录查看茶叶仓储中心及附属设施租赁（20年） |
| 标的名称: | 登录查看茶叶仓储中心及附属设施租赁（20年）,挂牌价登录查看 |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2026年11月03日 信息披露期满日： 2026年11月16日 |
| 延期处理方式: | 无 |
| 项目简介: | 标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积1300平方米，起拍价登录查看（20年总租金），竞买保证金登录查看。 |
| 重要信息披露: | 1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。 2、租赁期限：租赁期限为20年，无装修免租期。 3、租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按每5年支付，即每5年为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，租期内租金按每五年租金增加登录查看递增；具体租期起止时间以租赁合同为准。 4、首期租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内一次性付清。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。 5、成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。 6、标的交付时间：成交合同中约定。 7、起租日、到期日：成交合同中约定。 8、责任、义务： （1）本次租赁期限为20年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 （2）租赁期满前若承租户明确表示不再继续参拍，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的租金、水、电等费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。 （3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。 （4）承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物；若由此给招租方造成损失，承租方还应承担全部赔偿责任（详细内容在成交合同中约定）。 （5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。 （6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。若承租方擅自转租或分租的，需承担违约责任（详细内容在成交合同中约定）。 （7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。 （8）承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事、行政以及安全责任自行承担，与招租方无关。 （9）因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。招租方无需承担其他责任。 9、交易税费： （1）本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。 （2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。？ （3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 。 |
| 受让方资格条件: | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其它条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对交易标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交竞拍申请后，视为意向承租方对交易标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络电子竞价的增价交易方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与招租方签订合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。 5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。 （2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】成交合同中约定。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(登录查看 9.【交易手续办理】自公告之日起至2026年11月16日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在登录查看 报名登记截止时间：2026年11月16日17时前。 详细咨询：铅山县陈坊乡沽溪村村民委员会 联系电话：梁有根 登录查看 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【户名：登录查看，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】 11.【交易时间与网址】 交易时间：2026年11月17日10时至2026年11月17日11时（延时除外） 网址：登录查看 |
| 其它需要披露的内容: | 1、价款支付方式： 价款按每五年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清首期五年价款（登录查看）至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。 2、保证金处置方式： 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
| 联系方式： | 详细咨询：铅山县陈坊乡沽溪村村民委员会 联系电话：梁有根 登录查看 |
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