杭州市临安区青山湖街道幸福家园516-517号1幢101室…

公告正文

当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。

一、转让申请与承诺

我方拟转让持有的资产，登录查看（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	杭州市临安区青山湖街道幸福家园516-517号1幢101室房产	标的编号	HJS2026ZC2101
信息披露起始日期	2026-11-04	信息披露结束日期	2026-11-17
转让底价	登录查看	资产所在地区	浙江省,杭州市,临安区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先购买权	不涉及
联系人	楼先生、徐小姐	联系电话	登录查看、85085592
联系地址	登录查看

标的基本情况

房屋建筑物

房屋建筑物	标的名称	杭州市临安区青山湖街道幸福家园516-517号1幢101室房产
	房屋坐落	临安区青山湖街道幸福家园516-517号1幢101室
	不动产登记号/房产证号	浙(2026)杭州市不动产权第0140973号	土地使用证号
	房屋性质	其它	土地性质	出让
	房屋建筑面积（平方米）	233.59	土地使用权面积（平方米）	121
	不动产分类	住宅用房	房屋规划用途	城镇住宅用地/住宅
	实际用途		共有情况	单独所有
	租赁情况	否

其他披露事项

1、交易标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准，房屋周边的道路、空地、花坛等均不在本次交易标的范围内。

2、交易标的客厅、餐厅、厨房地面明显下沉，夹层房间阳台下水管堵住，雨水严重倒流进室内，屋顶破落明显漏水；室外地坪与墙体连接处脱开；室内地坪与墙体连接处脱开，典型处脱开约5.0cm；地坪塌陷；墙体粉刷开裂；多处墙体渗水；屋面木构件干缩开裂；阳台栏杆锈蚀严重；屋面局部破损、渗水。

3、房屋质量、具体位置等以现场实物为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

4、交易标的房屋主体建成时间为 2004 年；国有建设用地土地使用权2026年02月27日起2096年02月26日止。

5、交易标的无统一物业。各户范围内由受让方自行管理；范围外公共部分不得侵占，由街道社区按规定管理，由此产生的费用由受让方按有关规定承担。

转让方基本情况

法人/非法人

转让方名称	登录查看
基本情况	法人/非法人
	注册地（住所）	浙江省杭州市临安区青山湖街道星港路1519号	注册资本	登录查看
	法定代表人（负责人）	徐晟宇	统一社会信用代码	登录查看
	企业类型	有限责任公司	所属行业	其他金融业
	经济类型	国有控股企业
转让行为决策及批准情况
	国资监管机构	地级市(区县)财政部门或金融办监管
	国家出资企业或主管部门名称
	国家出资企业统一社会信用代码
	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称	杭州市临安区人民政府国有资产监督管理办公室
	批准日期	2026-08-26
	批准单位决议文件类型	其他
	决议文件名称	关于同意登录查看公开处置幸福家园安置小区房产的函

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	杭州市临安区青山湖街道幸福家园516-517号1幢101室房产
	转让底价	登录查看
	是否设置保留价	否	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。 3、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起 5 个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《资产交易合同》。（2）同意转让标的成交后，交易价款不通过杭交所进行结算，由转让方和受让方自行结算，即受让方应自本次《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向转让方指定账户一次性支付剩余交易价款(以到账时间为准)；《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待受让方向转让方支付完剩余交易价款后，履约保证金再转为交易价款的一部分。（3）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。（4）受让方交易资金来源合法、不存在洗钱、借贷违规资金。（5）受让方应自行了解并完全符合国家及杭州市规定的购房条件，若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、杭交所无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（6）已知悉并同意：转让方已对交易标的进行了公开展示并履行了告知义务，受让方已对交易标的进行了认真的现场踏勘，对交易的标的外部和内在情况进行了核对且予以确认，并完全接受现状，已完全了解并自愿接受交易标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。交易标的如需维修，由受让方自行负责，一切费用由受让方承担，转让方无需承担任何维修义务及费用。（7）已知悉：联排两户化粪池为共用，后续管理与维护由两户住户共同承担，具体方案两户协商确定。（8）已知悉：房屋周边公共水井、配电箱、消火栓等公共设施为住户共用，后续管理与维护由全体住户共同承担，任何住户不得破坏。（9）已知悉：交易标的无统一物业。各户范围内由受让方自行管理；范围外公共部分不得侵占，由街道社区按规定管理，由此产生的费用由受让方按有关规定承担。（10）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。（11）已知悉并同意：在办理房产不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。（12）已知悉并同意：交易标的各种使用费用（不限于水、电费等）由转让方承担，水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照标的情况和政府相关管理规定执行。（13）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，交易标的周边的道路、空地、花坛等均不在本次交易标的范围内。（14）已知悉：如有户口未迁出的情况发生，转让方通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情况请受让方自行查证，对此转让方、杭交所不做承诺。（15）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以转让方提供的《资产交易合同》样本为准。 4、本项目受让方须交纳成交金额登录查看%的交易服务费。
受让方资格条件	受让方应完全符合国家及杭州市规定的购房条件。
踏勘安排	展示时间	信息披露期间	展示地点	标的物所在地
	联系人	潘女士	联系电话	登录查看
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	登录查看
	交纳时间	信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

在线报价（浙交汇）

信息说明

标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。

我方拟转让持有的资产，登录查看（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。 2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

1、交易标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准，房屋周边的道路、空地、花坛等均不在本次交易标的范围内。

3、房屋质量、具体位置等以现场实物为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

4、交易标的房屋主体建成时间为 2004 年；国有建设用地土地使用权2026年02月27日起2096年02月26日止。

1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。 3、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起 5 个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《资产交易合同》。（2）同意转让标的成交后，交易价款不通过杭交所进行结算，由转让方和受让方自行结算，即受让方应自本次《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向转让方指定账户一次性支付剩余交易价款(以到账时间为准)；《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待受让方向转让方支付完剩余交易价款后，履约保证金再转为交易价款的一部分。（3）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。（4）受让方交易资金来源合法、不存在洗钱、借贷违规资金。（5）受让方应自行了解并完全符合国家及杭州市规定的购房条件，若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、杭交所无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（6）已知悉并同意：转让方已对交易标的进行了公开展示并履行了告知义务，受让方已对交易标的进行了认真的现场踏勘，对交易的标的外部和内在情况进行了核对且予以确认，并完全接受现状，已完全了解并自愿接受交易标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。交易标的如需维修，由受让方自行负责，一切费用由受让方承担，转让方无需承担任何维修义务及费用。（7）已知悉：联排两户化粪池为共用，后续管理与维护由两户住户共同承担，具体方案两户协商确定。（8）已知悉：房屋周边公共水井、配电箱、消火栓等公共设施为住户共用，后续管理与维护由全体住户共同承担，任何住户不得破坏。（9）已知悉：交易标的无统一物业。各户范围内由受让方自行管理；范围外公共部分不得侵占，由街道社区按规定管理，由此产生的费用由受让方按有关规定承担。（10）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。（11）已知悉并同意：在办理房产不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。（12）已知悉并同意：交易标的各种使用费用（不限于水、电费等）由转让方承担，水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照标的情况和政府相关管理规定执行。（13）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，交易标的周边的道路、空地、花坛等均不在本次交易标的范围内。（14）已知悉：如有户口未迁出的情况发生，转让方通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情况请受让方自行查证，对此转让方、杭交所不做承诺。（15）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以转让方提供的《资产交易合同》样本为准。 4、本项目受让方须交纳成交金额登录查看%的交易服务费。

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

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