澄清
雷州市综合冷链物流园项目（一期）南地块工程-电梯工程招标答疑及澄清
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雷州市综合冷链物流园项目（一期）南地块工程-电梯工程招标答疑及澄清
各潜在投标人：
雷州市综合冷链物流园项目（一期）南地块工程-电梯工程于2026年10月30日在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、“链捷招”中国通服招标系统上发布招标公告，现对本项目做如下澄清和答疑。
招标答疑回复
投标人须知前附表3.3.5第4条规定「本项目采用固定总价合同，中标人的投标报价即为合同总价，除经招标人书面确认的设计变更外，不作调整」;而第六章《投标一览表》说明第3条规定「最终合同价(含税价)以招标人或招标人委托的第三方审核咨询机构审定价为准......中标人必须接受预结算审核结论，已支付的工程款项作相应退补调整」。两处约定不一致，请问以哪一条为准?中标后是否会按审定价调减合同总价?
答：以投标人须知前附表3.3.5第4条规定为准，详见“二、招标人对招标文件的澄清”。
合同3.3.1约定[乙方在收到上述资料及合同的全部款项后，向甲方开具本合同的相应发票」，与合同3.2分阶段付款、且甲方付款前要求乙方先开具发票的约定相冲突，请问开票与付款的先后顺序以何为准?
答：乙方先开具发票，详见“二、招标人对招标文件的澄清”。
前附表8.1约定履约保证金为合同金额的10%;合同3.2.1又约定「签订合同前乙方需提交合同金额登录查看%的履约保证金，且......乙方需提交与合同等额的履约保函」。请问:两者是否需同时提交?「与合同等额」是否指担保金额为合同价的100%?能否仅提交合同金额登录查看%的银行履约保函?履约保证金/保函何时退还?
答：不需要。仅需要提交合同金额为10%的履约保证金。履约保证金/保函在竣工验收后15个工作日内退回履约保证金/履约保函原件。详见“二、招标人对招标文件的澄清”。
合同3.2.4要求提交「有效期为2年的见索即付质量保函，担保额为结算金额登录查看%」。请确认该保函是否必须由银行开具、是否接受保证保险或电子保函，以及质保期满后的退回时限。
答：须由银行开具。质保期内电梯如无质量问题，到期后甲方15个工作日内退回保函原件，详见“二、招标人对招标文件的澄清”。
招标公告1.9、用户需求书及合同13.3均规定质保期为2年，但合同13.2规定「维保期为自当地质量技术监督部门验收合格之日起十二个月」。请问本公司质保期与免费维保期分别以何为准?2年质保期内是否包含免费维护保养?
答：以招标公告1.9、用户需求书及合同13.3条规定为准，质保期为2年，2年质保期内包含免费维护保养。
用户需求书乘客电梯参数未注明是否无机房，而《工程预算书》分部分项清单项目特征中载明「型号:无机房」。请问 DT7-DT8客梯是否必须为无机房电梯？
答：DT7-DT8客梯必须为无机房电梯。
招标人对招标文件的澄清
原招标文件第六章 投标文件格式 二、《投标一览表》：
“说明：3.最终合同价（含税价）=招标人或招标人委托的第三方审核咨询机构审定价为准。招标人或招标人委托的第三方审核咨询机构审定预算后，根据审核结论及合同约定，确定最终合同价款、综合单价、安全生产措施费等，已支付的工程款项（含预付款、工程进度款、安全生产措施费等）作相应退补调整。中标人必须接受预结算审核结论。”
更正为：
“说明：3.本项目采用固定总价合同，中标人的投标报价即为合同总价，除经招标人书面确认的设计变更外，不作调整。”
原招标文件第四章 合同条款 3.3.1：
“甲方应在合同签订当日向乙方提供开具发票必需的纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号等资料清单并加盖公章或者财务章。乙方在收到上述资料及合同的全部款项后，向甲方开具本合同的相应发票。”
更正为：
“甲方应在合同签订当日向乙方提供开具发票必需的纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号等资料清单并加盖公章或者财务章。乙方在收到上述资料后向甲方开具本合同的相应发票。”
原招标文件第四章 合同条款 3.2.1：
“签订合同前乙方需提交合同金额登录查看%的履约保证金，且收到乙方开具发票之日内支付合同总价的30%作为合同的预付款；乙方需提交与合同等额的履约保函。”
更正为：
“签订合同前乙方需提交合同金额登录查看%的履约保证金，且收到乙方开具发票后5个工作日内支付合同总价的30%作为合同的预付款。”
原招标文件第四章 合同条款 3.2.4：
“通过甲方组织的验收且通过政府部门验收合格且收到乙方开具的余款金额登录查看%的发票后付至合同总价的100%，乙方需提交有效期为2年的见索即付的质量保函，担保额为结算金额登录查看%，质保期内电梯如无质量问题，到期后甲方退回保函原件。”
更正为：
“通过甲方组织的验收且通过政府部门验收合格且收到乙方开具的余款金额登录查看%的发票后付至合同总价的100%，乙方需提交有效期为2年的见索即付的质量保函，担保额为结算金额登录查看%，质保期内电梯如无质量问题，到期后甲方15个工作日内退回保函原件。”
原招标文件第四章 合同条款 13.2
“维保期为自当地质量技术监督部门验收合格之日起十二个月，乙方负责保养，保养期内依照《中华人民共和国特种设备安全法》的要求对电梯进行日常的维护保养工作。”
更正为：
“维保期为自当地质量技术监督部门验收合格之日起2年，乙方负责保养，保养期内依照《中华人民共和国特种设备安全法》的要求对电梯进行日常的维护保养工作。”
本澄清公告自发布之日起生效，视同潜在投标人知悉并收到。如与招标文件有不一致的地方，以本文为准，本文作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力。
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2026年11月5日
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