中山市石岐街道厚兴城中村微改造项目答疑及澄清文件招标公告

中山市石岐街道厚兴城中村微改造项目

答疑及澄清文件

一、答疑部分

1、招标公告及投标人须知前附表载明"涉及改造建筑面积约为39732㎡"，而预算编制说明中写"涉及建筑面积约250680㎡"。能否请明确口径？

回复：涉及改造建筑面积约为39732㎡。

2、前附表9.4.3条要求按《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2019），而第14章罚则中却要求按GB/T50350328-2014版执行。请问以哪个版本为准？

回复：按《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328-2014）（2019年版）要求执行。

3、前附表1.3.6勾选本项目无危大工程，但城中村改造涉及外立面修缮、脚手架搭拆（脚手架按62天考虑）、拆除工程（拆除路面基层400mm厚、拆除违建铁皮瓦、台阶拆除等）。请确认是否含危大工程？

回复：无危大工程。

4、施工期间约500户居民不搬迁，能否请明确临水临电接驳点位置、材料堆场及加工场地安排、扰民与投诉处理（涉及12345投诉违约金登录查看/次）的责任边界？

回复：1）关于临水临电接驳： 位置以开工前书面移交为准；接驳点至作业面的费用含在投标报价中，不另计取；位置因现场条件变化调整的，费用不调增。

2）关于材料堆场及加工场地：中标后由投标人在施工组织设计中提出方案，经监理和招标人确认后实施；须满足消防间距底线，并针对居民区条件提出隔离或替代防护措施。

3）关于扰民投诉及违约金：施工性扰民由承包人负责源头控制和时限内处置；12345投诉按“响应超时或整改不到位”触发登录查看/次违约金。

5、本项目为城中村微改造，地下管线错综复杂、不可预见因素多，招标文件明确实际施工完成量与工程量清单差异不作调整且为固定总价合同。请明确：施工中遇到不明地下障碍物、废弃管线、软弱地基等非承包人原因情况时，是否可按实签证调整？调整程序是什么？

回复：施工中遇到不明地下障碍物、废弃管线、软弱地基等非承包人引起的变化情况时，可按设计变更处理。

6、仅允许中府办〔2018〕12号文规定的建筑主材及沥青混凝土调差。本项目涉及大量给排水管材、电力电缆、苗木、透水混凝土等，是否均不调差？请明确上述材料是否纳入调差范围，或说明不调差的依据。

回复：建筑主材依照中府办〔2018〕12号文规定进行调差。不在中府办〔2018〕12 号文列明可调差材料范围内，原则上不予调差。

7、依据中财投审〔2011〕1号文（已施行15年）统一按10公里考虑。请确认该文件现行有效性，以及中山市区合法弃土场实际距离远超10公里时，超出部分是否可调整？

回复：本项目土方已综合考虑运距、消纳费用等，施工单位投标时，自行决定报价，实际距离远超10公里时结算时不作调整。

8、根据招标文件1.4.2条约定：本项目接受联合体投标，请明确联合体成员在合同履约阶段的收款及开票方式是向发包人“分别开票、分别收款”吗？2、根据招标文件9.4.1条约定：该工程项目有15%预付款， 按照《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第九条第（十一）项，收取预付款时，原则上应当开具不征税预付款发票（税率栏标注“不征税”的增值税普通发票），不得开具完税发票；只有当预收款对应的经营业务已经实际发生，或者纳税人选择先开具发票时，才应开具完税发票。请确认预付款是否开具“不征税”增值税普通发票。

回复：接受“不征税”增值税普通发票作为预付款的付款凭证。

9、外墙面清洗清单（W1墙面清洗、保留原有饰面喷漆做法 W2、已有水泥砂浆墙面喷漆做法 W3），其中清洗子目H1-1-32 隔音屏内立面清洗 人工清洗，该子目用于道路隔音屏清洗，图纸所示楼高基本大于10m，考虑到高空作业人工降效，人工清洗子目单价是否过低，请核实；

回复：经核实，外墙面清洗（W1、W2、W3）选用 H1-1-32 子目，投标人应结合本项目墙面高度、高空作业、人工降效、安全防护等全部施工条件综合考虑风险自主报价，综合单价不作调整，投标单位综合考虑。

10、W1墙面清洗漏套填缝子目，请核实；

回复：经核实，W1 墙面清洗清单工作内容已综合包含清洗后填缝工序，填缝相关费用包含在该清单综合单价内，不另行增套子目，投标单位综合考虑。

11、面砖贴面清单，项目特征第8项外墙清洗两遍，子目漏套，且与外墙清洗清单工作内容重复，请核实；

回复：经核实，面砖贴面清单项目特征中外墙清洗两遍的工作内容，相关费用已综合包含在综合单价内，投标单位综合考虑。

12、楼地面、梯段、室外踏步修缮，工程量按投影面积还是展开面积算，请核实并在项目特征处注明；

回复：楼地面、梯段、室外踏步修缮工程量计量方式按国家及现行工程量计算规范执行，投标单位综合考虑。

13、勒杜鹃主材价过低，请核实。

回复：经核实，本项目勒杜鹃主材单价是结合苗木规格、冠幅、苗源及本地同期苗木市场行情综合考虑，价格合理，不作调整，投标单位综合考虑。

14、请问招标文件第37页，安全员配备需要3人（含机械类安全员1人），C3 综合类本身可以覆盖全部安全管理工作，请问是否可以代替机械类安全员1人？

回复：综合类专职安全生产管理人员（C3证书）不能代替机械类专职安全生产管理人员（C1证书）。

15、本项目联合体投标，《项目管理机构主要人员配置表》除项目负责人要求牵头单位委派外，技术负责人、安全员、等其他管理人员，是否允许由非牵头单位人员担任？

回复：除项目负责人必须由牵头单位委派外，技术负责人、安全员、安全总监等其他管理人员，允许由联合体成员单位人员担任。

16、沥青混凝土主材价格偏低，请核对。

回复：复核无误，请投标单位结合自身情况，综合考虑报价。

17、请提供本次招标项目的CAD版图纸。

回复：不提供。

18、中山市石岐街道厚兴城中村微改造项目(最高投标限价文件).cos4打开并重算后，总价为登录查看，与招标文件中最高投标限价为： 登录查看不一致，请核实。

回复：本项目最高投标限价以招标文件公布的 登录查看为准，原最高投标限价cos4 文件传输存在异常，已重新提交正确最高投标限价文件，请各投标人以新上传文件为准。

二、澄清部分

1、招标文件中所提及的《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）和《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2019）统一修改为：《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328-2014）（2019年版）。

2、本项目最高投标限价文件及招标工程量清单（软件版本）均已随答疑文件发布，请各投标人自行在工程建设交易系统下载查看。

附件1：最高投标限价文件及招标工程量清单（软件版本）

原招标文件与本文件有不符之处的以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准。

招标人：登录查看

招标代理机构：登录查看

日期：2026年11月6日

中山市石岐街道厚兴城中村微改造项目招标公告