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徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目户部山步行街北侧改造监理
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徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目 （项目名称）
徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目户部山步行街北侧改造监理 （标段名称）
招标公告（资格后审）
E3203010380001382001002（标段编号）
1.招标条件
本招标项目 徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目（项目名称）已由 徐州市云龙区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以 徐云政服备〔2024〕179号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 登录查看 ，建设资金来自 专项债资金，已落实（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目户部山步行街北侧改造监理 （标段名称）进行公开招标。
登录查看 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目户部山步行街北侧改造监理
2.2 建设地点：徐州市云龙区，户部山步行街，北至建国东路，南至石磊巷
2.3 工程类型： 房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模： 包括街区普通店铺立面综合整治，以及入口、广场等关键节点打造，局部破损路面修补。本项目建筑立面改造面积约6995.83m2，街道改造面积约11000m2。
2.5 监理合同估算价（万元）： 约登录查看
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包含投资范围内的全部工程，包含但不限于施工阶段、保修阶段的全部监理工作。
（一）施工阶段
中标后的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与设计优化、竣工结算审核；履行安全监理责任；造价咨询（工程计量支付的确定、建设工程进度款审核、结算初审、决算审核协调等相关工作；本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置）。
（二）保修阶段
检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
2.7 监理服务期：自发包人发出书面进场通知书之日起计算，本项目整体服务周期暂定为90日历天。
2.8 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 房屋建筑工程监理乙级（含）以上或工程监理综合资质 ；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 房屋建筑 工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
☑3.4.2其他： （1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
（2）本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（登录查看）”。
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
评标办法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 （总分 100 分） | 投标报价： 登录查看 分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准价计算方法： ☑招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由 从以下方法× 、方法× （方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二： 以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价 =A×K，K 值在投标文件开启（解密）后由 随机抽取确定， K 值的取值范围为 95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分； 偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ☑方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2.计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
2.2.3 (1) | 投标报价 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.1 分，每高 1%扣 0.1 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。 （说明：扣减 0.1~0.3 分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。） | 100分 |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 11月7 日 9 时 30 分至 2026 年 11月20 日 9时 30 分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（登录查看）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 11 月 20 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（登录查看）、徐州市公共资源交易平台（登录查看）上发布；
9.2本次招标公告为第 2次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人： 登录查看
招标人地址： 江苏省徐州市云龙区彭城街道彭城
南路商业步行街D11-307 招标代理机构地址： 徐州市云龙区大龙湖
金融集聚区E座15层
联系人： 登录查看
联系人： 登录查看
传真： / 项目负责人： 登录查看
邮编： / 传真： /
电子邮箱： / 邮编： /
电子邮箱： 登录查看
10.2相关部门
10.2.1 招投标行政监督部门： 徐州市住房和城乡建设局招投标管理处
联系电话：登录查看
交易中心软件管理电话 :登录查看
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。
异议联系人：登录查看
联系电话：登录查看
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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