东莞市第八人民医院2026年-2027年基建工程设计服务项目公开市场调研公告

本单位现就2026年-2027年基建工程设计服务项目进行公开市场调研，现诚邀有意向的供应商提供报价及服务方案。

一.项目名称

2026年-2027年基建工程设计服务

二. 公开调研报名时间：2026年11月5日至11月12日

三.报名资料（盖章扫描）

（一）公司证件

1.公司营业执照、工程设计资质证书、税务登记证复印件（如三证合一，只需提供含经营范围的营业执照复印件）。

2.公司法人身份证、公司业务员授权书及身份证复印件。

3.联系人和联系方式。

（二）调研方案及报价（包括但不限于）

1.设计内容及范围包括但不限于：

①方案设计、方案修改；

②施工图设计（包括但不限于新建、改建、扩建、装饰装修、市政、园林绿化、给排水工程、电气、空调工程、消防工程、辐射防护设计、结构设计等（工程造价范围内）的全部设计和其他有关工作）及施工过程中的设计变更修改设计等；

③项目的概算编制（设计概算）；

④对造价公司编制的预算清单进行复核，确保没有漏项、漏量；

⑤相关报建配合：由采购人协调，成交供应商（设计单位）负责技术性工作及事务性工作。

⑥施工及验收过程中的设计指导及监督（设计阶段根据工程建设的需要及采购人的要求确定服务时间，在施工阶段提供技术指导）；

⑦竣工图审核（项目的竣工图由施工单位负责编制）；

⑧采购人会根据项目的具体需要视情况要求成交供应商提供室内效果图、室外景观建筑效果图，成交供应商须配合完成，不得延误或拒绝。

2.设计原则

设计方案应符合登录查看各工程招标范围内的总体规划要求；满足建筑物使用功能需要，采光通风良好；具有良好的经济效果，尽量节约建筑材料和投资；考虑建筑美观要求，登录查看文化的建筑形象。

3.技术标准和建筑法规

除需满足国家现行有关建设规范标准外，设计单位应自行结合项目特点考虑以满足设计目标和建筑设计要求。

4.具体要求

①成交供应商可根据自身情况提供质量保障措施、设计及技术服务保障措施方案书。

②成交供应商应根据委托的工程项目建设规模等资料，提供符合建设部的有关规定及其他设计标准、规范、规程、定额和办法等要求的专业设计文件，并须通过建设主管部门的审查（委托项目的施工图审查费用由采购人支付）。

③工程施工期间，成交供应商应按规定委派设计代表，协助采购人解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。成交供应商委派的设计代表应获得采购人的书面批准，采购人有权要求更换不称职的设计代表而无须得到成交供应商的同意。成交供应商委派设计代表所产生的一切人员薪酬、交通差旅、技术支持及其他各类配合工作所涉及的费用等均全额计入设计服务费内，采购人无需就此另行支付任何费用。

④成交供应商须协助并配合采购人、施工单位编制工程竣工图，审查、验收施工单位提交的竣工图以及与此有关的工作。

⑤登录查看建设的需要，要求成交供应商对计划实施的项目进行前期方案设计或认为需要进行技术设计、编制技术设计文件及相应修正概算的，成交供应商应无条件执行。

5.设计工期要求

（1）供应商应提供设计工期保证措施方案，包括但不限于人力资源保障措施、技术管理措施、沟通协调措施、相关的风险管理措施等。

（2）成交供应商应当在设计方案确定之日起 7-60 个日历日内完成设计文件，设计文件经审查发现问题后 5 个日历日内完成补充、修改。具体设计工期如下：

①工程估算为 登录查看（含）以上，登录查看以下的，7 个日历日内完成施工图纸；

②工程估算为 登录查看（含）以上，登录查看以下的，15 个日历日内完成施工图纸；

③工程估算为 登录查看（含）以上，登录查看以下的，20 个日历日内完成施工图纸；

④工程估算为 登录查看（含）以上，登录查看以下的，45 个日历日内完成施工图纸。

供应商应具备完备且有效的设计工期保证措施，包括但不限于下列要求：

（1）拥有健全的人力资源保障措施，能够依据采购人的需求，对相关服务人员进行灵活且合理的调配。例如，在项目紧急时，能迅速从其他项目抽调经验丰富的人员支援，或者提前储备一定数量的备用人员以应对人员变动。

（2）具备科学合理的技术管理措施。比如采用先进的技术管理工具和方法，对设计过程中的技术难题进行及时有效的解决和优化。

（3）具有良好、高效的沟通协调措施，能够在设计进程中迅速且妥善地解决各类问题和争议。例如，建立定期的沟通会议机制，确保各方信息及时准确传递，及时处理设计方案中的分歧。

（4）拥有相关的风险管理措施，以有效应对设计过程中突发的紧急情况。例如，提前制定多种应急预案，针对可能出现的技术故障、人员短缺等情况做好充分准备。

6.设计投资控制

（1）供应商应提供设计投资控制方案，包括但不限于技术经济分析、成本控制方案、多方案比较、控制目标等。

（2）限额设计：

①单项设计项目必须按照采购人确定的投资额度和要求严格控制，实行限额设计。在保证设计质量的前提下，成交供应商应按投资限额进行设计，严格控制施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破限额目标。

②成交供应商应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计，在投资限额目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制设计概算时逐步细化落实。

③成交供应商在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（不少于 2 个）技术经济比较等手段，对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，降低工程投资。

④成交供应商有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更如引起投资限额的突破均须经过采购人审批同意。

⑤对采购人提出的变更或优化要求，在规范允许范围内，成交供应商应遵照执行；如该变更或优化经证实可实现功能不变的前提下降低成本，或成本不变的前提下提升功能的，成交供应商不得收取任何变更费用。

⑥对工程设计、施工、验收过程中发现的问题，经采购人书面提醒后，成交供应商应及时处理，最长处理时间不应超过 5 天。

（3）设计优化和技术经济分析论证：

①设计方案必须进行技术经济分析。通过对设计方案、工艺、设备等进行全面的评价，在满足功能要求的前提下，采用技术经济优化、可以有效控制工程投资的方案。

②在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中凡能进行定量分析的设计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时向采购人提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。

③成交供应商必须对设计方案进行多方案比较和优化，比较方案应具有可比性。方案比较必须通过技术经济分析，完成单体或单项工程的估算编制，确保设计深度能够满足编制工程概算的需要。对于超投资限额的，应在保证设计质量的前提下自行修改，如确实需要增加的，必须报采购人审查，取得采购人书面同意后，方可修正。

④成交供应商进行经济指标分析时，应提出所采用经济分析的单项指标、综合指标及相应的依据、理由，对主要设备、材料的选用，应经过充分的询价、分析，积累技术经济资料，推荐选用的设备、材料，应注明规格、型号、性能、技术指标等，并提出质量、功能方面的要求，确保投资概算的合理与稳定。对特殊情况需追加投资的，应遵循合理、经济、科学、有效的原则，严格控制。无确切、合理理由的，未经采购人方审批，不得随意突破限额。

（4）设计变更：

①工程建设过程中因各种原因所发生的设计变更，成交供应商须明确设计变更的原因、种类、责任认定、审批权限和费用处理原则。

②成交供应商须承诺能够根据工程需要修改设计，对所承担项目设计的完整性负责，且修改设计完成时限应满足工程建设需要并符合本需求书的要求。

7.设计质量控制

（1）设计质量的组织保证与人员管理制度：

①成交供应商应根据设计任务建立项目组，从组织上保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要，保证不同设计时段设计工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。

②在设计高峰或采购人认为有必要时，成交供应商必须集中力量确保设计进度，凡因人员不到位而影响设计工作的，采购人有权根据实际情况扣减设计费、解除合同等。

③成交供应商须承诺根据工程需要和采购人的要求，每专业（包括但不限于建筑、市政、园林、排水、消防等专业）指派一名工程师提供现场指导与配合服务。

④设计项目负责人，各设计专业负责人，主要设计人员的经验、能力和健康状况应能够胜任所承担任务的设计、组织、计划、协调工作并相对稳定。

⑤登录查看建设的实际，可能出现多个项目同时推进的情况，成交供应商应配备合理的人员配置，熟悉工程特点，各项服务保障措施齐全、有力，制定可行、可靠、全面、针对性好、措施具体的工作方案及技术措施。

（2）建筑材料和设备的选用：

①设计所选用的建筑材料及设备（包括各专业选用的材料、设备），在进行性能价格比的分析后，优先选用国内的产品；但对一些关系到国内没有的建筑材料、设备，或国内材料、设备性能（功能）不能达到设计要求或价格高时，应由成交供应商事先提出，经采购人同意后，可考虑选用进口材料、设备。设计中选用的材料、设备均须按照国家和广东省、东莞市的有关规定，提供明确的技术资料（包括性能指标、规格、型号等方面的资料）。

②对于由采购人推荐的候选建筑材料和设备，成交供应商须帮助采购人鉴别其优劣并提供相关咨询意见，采购人不需为此额外支付任何费用。

8.设计成果要求

（1）设计文件包括设计资料、设计文件、设计图纸及其电子版本。

（2）设计图纸含施工图、效果图；设计文件除应提供本设计项目的总设计说明、工程项目及数量汇总表外，还应按施工分包工程或专业设计、设备采购等分别提供所需设计图纸、招标技术规范，以及必要的设计资料和设计计算书。交付设计文件和资料时应附带清单。

（3）成交供应商须为每个设计项目向采购人提交方案设计图 3 份、相应的电子设计文件及文档 1 份（刻制成光盘）；提交设计施工图（送审）3 份、正式施工图纸 4 份；相应的电子设计文件及文档 1 份（刻制成光盘）。

（4）在提交施工图设计文件的同时或采购人要求的其他时间，成交供应商应提供进行招标工作所需的本合同工程项目的工程概况、工程量清单及招标技术规范，施工招标图纸各一式 3 份。

（5）成交供应商须自行承担办理打印、运输或邮寄或电传设计文件、资料所需的费用。

（6）成交供应商提交服务成果文件后因任何原因而进行的修改或返工，不另行收费。

9.其它要求

（1）服务人员要求

①项目负责人：供应商投入本项目的项目负责人（仅 1 人）应具备建筑工程专业中级（或以上）工程师的职称。

②技术人员：供应商投入本项目的技术人员应具备建筑或结构或电气或给排水或暖通或造价专业初级（或以上）职称。

（2）服务联络员：成交供应商须指派一名设计人员作为采购人设计服务联络员，须在收到采购人通知后，以合理的交通方式在 120 分钟内到达采购人指定的院区，具体时间根据实际交通状况及院区所在位置合理确定，但最长不超过 12 小时，并及时向采购人反馈预计到达时间及行程安排。该名设计人员必须是成交供应商的正式员工，且具备工程类初级（或以上）职称，服从采购人的工作安排。指派的联络员如有突发情况不能履行联络服务职责的，需提前 5 个工作日跟采购人报备，并由成交供应商另行指派一名技术职称不低于原联络员的技术人员继续履行职责。

注：提供上述相关人员身份证、职称证、注册证(或执业资格证书)，加盖成交供应商公章。

（3）采购人将依据《登录查看设计单位服务评价细则》对成交供应商实行动态管理，对成交供应商的服务承诺、服务质量、服务态度等进行评分，以单个项目进行评分，若出现 3 个项目的分值少于 80 分的，采购人直接单方面取消合同。具体请见“五、考核要求”。

（4）成交供应商应承担由自身过错导致的任何责任。

（5）成交供应商应对承接项目的内容予以严格保密。服务相关文件所涉及采购人商业秘密的内容，未经采购人同意，成交供应商不能泄露给无任何投资合作意向的第三方；未经采购人同意，成交供应商在完成项目相关文件后不留存采购人属于商业秘密的技术文件与资料。

（6）成交供应商应在项目具体操作过程中，根据采购人具体要求及所提供的各项目相关资料，以其专业知识和经验做好工程设计的工作。

（7）成交供应商应提供项目执行方案，包括但不限于掌握各种有关的外部条件和客观情况：自然条件，包括地形、气候、地质、自然环境等；城市规划对建筑物的要求，包括用地范围的建筑红线、建筑物高度和密度的控制等，城市的人为环境，包括交通、供水、排水、供电、供燃气、通信等各种条件和情况；采购人对拟建设项目的要求，特别是对建筑物所应具备的各项使用内容的要求；对工程经济估算依据和所能提供的资金、材料施工技术和装备等；以及可能影响工程的其他客观因素。

（8）成交供应商应考虑和处理建设项目与城市规划、周围环境及城市其他功能的关系。

（9）成交供应商在设计时不仅要考虑功能，同时也要从艺术效果的角度来设计。除体现初步设计的整体意图外，还要考虑施工的方便易行，以比较省事、省时、省钱的办法求取最好的使用效果和艺术效果。

（10）成交供应商应在规定的时间提交设计文件（包括概算），设计的质量要求以及其他协作条件等。

（11）成交供应商应熟悉和掌握有关工程设计的规范规程，对于国家的、行业的、省和地方的有关规范规程,必须熟悉掌握,并在具体工作中认真执行。熟悉地质地貌和工程地质基础理论，了解和掌握国际国内的有关设计方面的新技术新知识。

（12）成交供应商应当坚持公正、科学、诚信的工作原则，遵守职业道德，讲求专业信誉，对相关社会责任负责，不得违反国家法律、法规、政策及有关管理要求，不得无任何正当理由拒绝承担设计工作。

（13）成交供应商在编制文件过程中应积极主动与建设单位进行沟通。本着诚实信用的原则，高效率的提供本需求规定的各项服务。

10.设计费计算

（1）根据《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格﹝2002﹞10 号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格﹝2015﹞299 号）。

工程设计收费按照下列公式计算：

①实际设计费=基本设计收费×0.8+绩效设计费

②基本设计收费=第三方工程造价×4.5%×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数×投标下浮率

③绩效设计费 = 基本设计收费 × (评分 - 80)%

上述计算公式中，相关调整系数：

①专业调整系数：1.0

②工程复杂程度调整系数：1.0

③附加调整系数：1.0

绩效设计费上限为（基本设计收费×设计服务收费系数）的 20%，在项目完成竣工验收后，由采购人根据供应商单个项目的评分进行计取。

11.其它

（1）成交供应商须认真遵守职业道德和行业规范，严禁弄虚作假、营私舞弊，严格执行国家法律法规及相关行业规定。按规定缴纳税费，必须提供带税章的正式发票。成交供应商有权拒绝项目涉及单位提出的不符合本采购文件规定的不正当要求；坚决杜绝一切不正当竞争行为获得实际服务机会的承接。

（2）成交供应商在协议服务资格年限内，履行本采购文件约定的义务过程中出现违反国家法律法规、相关主管部门规章制度、擅自提高价格或提供伪劣服务内容、服务质量低劣造成采购人损失等情况的，应照价赔偿。

（3）成交供应商必须知悉，成交（中标）本采购项目并非代表能够获得足值足量的基建工程设计项目，具体请以采购人的实际需求为准，采购人有权单方面调整：包括但不限于基建项目的估算金额、项目数量与计划项目时间等因素，并且采购人就上述调整内容不对成交供应商做任何赔偿。

⭐四.项目预算

采购人暂定全年多个基建项目投资规模估算合计为登录查看，具体按实际实施项目为准（仅供参考，采购人不对实际设计项目、数量、金额等给予任何性质的承诺，供应商应自行考虑相应的风险）。

⭐五.报价方式

本项目采用折扣的方式进行报价，报价范围须在0.00%＜折扣≤100.00%（最多保留两位小数），供应商折扣报价固定且唯一。（例：若供应商打八折，即折扣为：80%）

⭐六.项目需实现的功能和目标

本单位采购2家服务供应商，项目服务期为 1 年，成交供应商负责采购人单项估算金额在 登录查看（含）以上（设计费估算达到依法必须招标限额和采购人认为需要另外招标的项目除外）装修、修缮、改（扩）建等基建项目设计工作。包括采购人指定地点（登录查看各院区），登录查看的发展需要适时调整成交供应商的负责区域。

⭐七.服务期限

1.自合同签订后生效之日起 1 年或结算总额达到本项目合同服务期内的总预算金额后自动终止，以先到为准（即合同期未到1年的，但其结算总额已达到1年的总预算金额，则该合同也即刻终止；若合同期已到1年，而结算总额未达到1年的采购预算金额，则该合同也即刻终止）。

2.如在合同期内，国家、省、市相关政策终止导致合同终止，不视为采购人违约。

3.合同到期，采购人不新增其他设计项目，成交供应商有义务继续完成采购人交代但未完成的设计项目。

八.提交资料地址

纸质材料不用现场递交，复印件需盖公章，服务方案及报价需同时附上可编辑版及盖章扫描版。扫描后发总务科邮箱，主题为（某公司报名资料），邮箱地址登录查看，并留下姓名与联系方式。

如有疑问可咨询总务科陈先生，联系电话：登录查看

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2026年11月5日