东莞松山湖华侨城投资开发有限公司财务专项服务项目（重新比价）比价公告

登录查看财务专项服务项目（重新比价）的承接单位进行比价。现将有关事项公告如下：

一、采购单位：登录查看

二、项目名称：登录查看财务专项服务项目（重新比价）

三、采购内容：采购一家具备资质的第三方会计师事务所，登录查看（下称“项目公司”）开展财务专项服务，服务包含以下两项独立内容，分别交付成果：（一）专项审计：遵循中国注册会计师审计准则及相关法律法规，对项目公司开展专项审计，出具独立的《专项审计报告》。具体内容为核查项目公司自2022年8月成立以来的收入、成本核算准确性与合规性，重点覆盖土地成本、建安成本、开发间接费用等各项支出，以及各年度财务报表、账册、凭证的真实性、完整性。（二）项目全周期收益预测：针对项目公司投资建设的松月文化广场项目开展全周期收益预测分析，出具独立的《松月文化广场项目全周期收益预测咨询报告》。具体内容为松月文化广场项目全周期收益预测，结合项目开发进度、销售进度（含住宅、商业、商办、展演中心及车位等业态）、剩余资产去化计划及应交土地增值税，预测项目最终整体的收入、成本及利润总额。

四、报价方式：投标人填制《服务报价表》（附件），以填报总价（不含税）的方式报价，总价包干结算不作调整，总价（不含税）不得高于登录查看，报价需包含服务全过程所有费用（人工、资料核查、差旅、报告编制、税费等），采购方不另行支付任何额外费用。

五、中标原则：低价中标原则，总价（不含税）最低的为项目中标候选人。若最低价（不含税）出现相同报价的，由采购人以随机摇珠方式确定中标候选人。中标后无正当理由弃标或不履行合同的供应商，登录查看及其下属公司的任何采购项目。

六、资质要求：

1、投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、投标人须持有有效的会计师事务所执业证书。总所与分所不得同时参与本项目投标，同一总所下属的不同分所亦不得同时参与本项目投标，否则均按无效投标处理（注：分所为非法人分支机构，须持有有效的分所会计师事务所执业许可证书，或取得总所资质授权，且由总所承担全部法律责任）。

3、在“信用中国”网站中未被列为失信被执行人，在国家企业信用信息公示系统中无严重违法失信记录。

4、近三年（自采购需求公告发布之日起倒算），至少承接过1项对房地产开发企业或房地产项目的专项审计类项目，且同时具备1项房地产项目财务测算或收益预测类咨询服务经验（证明文件：须提供项目合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、项目内容页、签订时间页、双方盖章页，合同内容需体现对应服务类型；及合同对应的发票）。

七、提交文件地点：东莞市松山湖深城投1号楼2107室（接收人：唐小姐，联系电话：登录查看)。

八、提交文件截止时间：2026年7月3 日17:30 时（若通过邮寄按照资料送达时间确定）。

九、提交文件内容：

（1）《服务报价表》

（2）营业执照（复印件）

（3）负责人 / 法人身份证复印件（复印件）

（4）会计师事务所执业许可证书（复印件，分所需提供分所的执业许可证书）

（5）“信用中国”网站查询记录

（6）业绩证明材料（提供合同关键页和发票）

（7）分所须额外提供：总所唯一投标授权书（加盖总所及分所公章）

注：以上所有资料均需加盖公章（不装订成册），使用A4档案袋密封递交，档案袋封口处须加贴密封条并加盖公章。无需额外提供其他非指定资料。档案袋封面请注明注明“登录查看财务专项服务项目（重新比价）-投标人名称（XX公司）”，投标人不允许修改采购人的报价表及相关附件资料，擅自修改的投标文件将视为无效。如有补充说明请以“附件3：补充说明”形式单独装订并随主文件一并密封递交。

十、提交文件方式：密封文件可通过现场递交或邮寄方式递交。

十一、其他：投标单位未按要求提交投标报价的，或投标单位存在关联关系的，经采购单位认定投标单位提交的投标文件作无效处理。若有效投标单位不足3家，本次采购视为废标。

附件：1、服务报价表

2、用户需求书

登录查看

2026年 7 月1 日

（项目联系人：登录查看，联系电话：登录查看）

登录查看附件1：服务报价表.xls

登录查看附件2：用户需求书.doc