中国铁塔股份有限公司陕西省分公司新长安广场租赁办公楼退租拆除还原工程（勘察设计施工一体化）项目-比选公告

登录查看新长安广场租赁办公楼退租拆除还原工程（勘察设计施工一体化）项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加公开询比（比选）采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：登录查看新长安广场租赁办公楼退租拆除还原工程（勘察设计施工一体化）项目（项目编号：ZTFZB1-20261865）

1.2 采购人：登录查看

1.3 采购代理机构：登录查看

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金已落实

1.5 采购项目概况：新长安广场租赁办公楼退租拆除还原工程（勘察设计施工一体化）。

1.6 标段划分：

☑不划分

□划分： 标段一： ；标段二： …

1.7 成交单位数量及成交份额：

☑一家，份额100%

□家，成交份额：/。

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑本项目设置最高响应限价，最高响应限价为拆除还原设计：登录查看，拆除还原施工：登录查看。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容与规模：

2.2预估采购金额：登录查看（含税）

2.3合同有效期：自合同签订之日起6个月止或合同签订金额执行完毕。

2.4工期：勘察设计部分10个日历天完成，现场实体施工部分（拆除复原施工+验收交付）25个日历天完成，总工期共计35个日历天。

2.4实施地点：陕西省西安市。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：供应商应为在中华人民共和国境内依法登记注册，在法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人须提供合法有效的营业执照，非法人组织须提供合法有效的证明文件。

3.2财务要求：供应商须能够开具增值税专用发票，并承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.3资质要求：

3.3.1施工资质要求：供应商须同时满足以下（1）（3）项或同时满足以下（2）（3）项要求：

（1）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级或二级以上资质；

（2）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑工程施工总承包三级或三级以上资质。

（3）具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。

3.2设计资质要求：供应商须具备以下（1）（2）（3）（4）项资质之一：

（1）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程设计综合资质甲级。

（2）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程设计建筑行业乙级或乙级以上资质。

（3）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或乙级以上资质。

（4）同时具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程设计建筑装饰工程专项乙级或乙级以上资质、工程设计消防设施工程专项乙级或乙级以上资质、工程设计建筑智能化系统专项乙级或乙级以上资质。

注：须提供有效的资质证书扫描件，原件备查，证书有效性以相关最新政策规定为准。

①根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。

②根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）的规定换领和延续的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。

③若在全国建筑市场监管公共服务平台或省级建筑市场监管一体化工作平台上被标注为“资质异常”的，资质不予认可。

3.4人员配置要求：供应商须同时满足以下人员要求：

（1）项目总负责人1名：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑工程专业二级或二级以上注册建造师注册证书，同时具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全考核合格证书(B证):

（2）施工负责人1名：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑工程专业二级或二级以上注册建造师注册证书。施工负责人可与项目总负责人为同一人。

（3）设计负责人1名：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的二级或二级以上注册建筑师注册证书。

（4）企业主要负责人1名：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（A证）。

（5）专职安全生产管理人员1名：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书C2或C3证。

（6）特种作业人员要求：供应商须提供1名具备高压/低压电工作业证的人员，1名具备高处安装、维护、拆除作业证的人员，1名具备熔化焊接与热切割作业证的人员。

（须提供人员有效的身份证、资格证书以及社保局出具的本单位2026年4月1日至响应截止之日任意连续三个月的社保缴纳证明扫描件，原件备查。）

3.5业绩要求：

（1)供应商须提供2023年7月1日至响应截止之日（以单项合同或订单签订或结算文件时间为准）承接的同类装饰装修或拆除还原施工业绩的累计合同金额不低于登录查看。须提供合同关键页扫描件（关键页包括但不限于合同封面、合同内容、合同金额、合同大签等。若为框架合同，还须提交框架合同关键页扫描件及订单或结算发票或其他结算文件证明材料扫描件，订单或结算发票或其他结算文件证明材料要求能够体现出与框架协议的对应关系，无法证明与框架协议对应关系的，将不予认可。）原件备查。（如为联合体响应，需联合体牵头单位具备）

（2）供应商须提供2023年7月1日至响应截止之日（以单项合同或订单签订或结算文件时间为准）承接的同类装饰装修或拆除还原施工设计项目业绩1份。须提供合同关键页扫描件（关键页包括但不限于合同封面、合同内容、合同金额、合同大签等。若为框架合同，还须提交框架合同关键页扫描件及订单或结算发票或其他结算文件证明材料扫描件，订单或结算发票或其他结算文件证明材料要求能够体现出与框架协议的对应关系，无法证明与框架协议对应关系的，将不予认可。）原件备查。（如为联合体响应，需分工负责设计的单位具备）

3.6供应商不得存在下列情形：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本项目的监理人；

（4）为本项目的代建人；

（5）为本项目提供招标代理服务的；

（6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被依法暂停或取消投标资格的；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内（自2023年7月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）在最近五年内（自2021年7月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2021年7月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

登录查看及上级单位列入全国/陕西省“禁止交易企业名单”的。

登录查看及上级单位列入同类项目“中国铁塔全国级或总部级/陕西省级供应商黑名单”的。

3.7供应商关系审核：

（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或非法人组织或自然人，不得参与响应。

（2）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目响应。

（3）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目的响应。

（4）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目的响应。

违反上述规定的，相应响应均无效。

3.8联合体要求：本项目接受联合体响应，应满足下列要求：

1．联合体各方必须按采购文件提供的格式签订联合体协议书，联合体协议书中要明确联合体牵头人和各方的权利义务。本项目联合体牵头单位须为施工单位，联合体成员不得超过2个。

2．由同一专业的单位组成的联合体，按照响应单位提供的资质等级较低的单位确定资质等级；

3．供应商资格要求中3.1、3.2、3.6、3.7、3.9联合体各方均须提供或满足。

3.9法律法规规定的其他要求

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）（以下简称“铁塔平台”）发售电子采购文件，具体如下：

5.1采购文件获取时间:2026年11月02日23时30分至2026年11月05日17时00分（北京时间，下同）。

5.2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）进行本项目采购文件的注册申领。未在铁塔平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录铁塔平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3采购文件费用：

5.3.1文件费用：每套售价登录查看（登录查看）整，售后不退。

5.3.2支付方式：

仅支持线下支付，购买电子采购文件费用须转账汇款至以下账户：

账户名称：登录查看

账号：登录查看

开户行：登录查看长沙广电支行

支付时请备注项目名称或项目编号，支付完成后请将汇款凭证发至登录查看邮箱，并联系工作人员确认支付成功，以便完成文件下载。

5.3.3采购文件款发票事宜：采购文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至供应商获取采购文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间，下同）为：2026年11月10日09时00分（北京时间）。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过铁塔平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系铁塔平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1 铁塔平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击铁塔平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。企业证书、自然人投标证书登录查看/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（登录查看）、中国铁塔在线商务平台（登录查看）、中国铁塔电子采购平台（登录查看）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系及异议接收方式

10.1联系方式

采购人：登录查看

地址：陕西省西安市沣惠南路与科技六路交叉口北 200 米新长安二期17楼

邮编：725000

联系人：登录查看

电话：登录查看

采购代理机构：登录查看

地址：陕西省西安市高新区科技五路旺座现代城F座1708室

邮编：710075

项目负责人：邢聪、周贵明、韩旭、丁进、张彩虹、熊卫红、张勇亮

电话：登录查看

电子邮件：登录查看

10.2异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出。

采购人/采购代理机构：登录查看

/登录查看

2026年11月02日

登录查看

附件： 招标公告.pdf