赤港服务区预留招商档口经营权承包（二次）-福泉-赤港B-02-38交易公告

赤港服务区预留招商档口经营权承包（二次）

招商公告

一、承包标的基本情况

1.1.项目名称：赤港服务区预留招商档口经营权承包（二次）

1.2.项目编号：GSZ-2026-103-1

1.3.标的基本情况：

经营品类范围：赤港服务区A、B区预留招商档口经营权承包项目经营范围主要为：除赤港服务区目前现有正在经营的同类业态以及药材、保健品、玉石外，其他符合法律法规的规定的经营业态及适合高速公路业态经营项目。

现有服务区同类业态为：中式餐饮、西式餐饮、地方特色小吃、冷热饮、休闲熟食、油炸烧烤、便利店、服饰、茗茶（注：现有餐饮业态中不包括烘焙类）。

经营方式：承包方依照法律法规以及合同的约定承包方自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工。

承包金收取方式及招商底价：本项目采用年保底承包金+超保底营业额提成方式收取项目整体承包金。年保底承包金递增规则、超保底营业额计提比例详见招商文件项目概况。

承包期限：2年（含装修免租期1个月）。

二、承包申请人资格条件及要求

2.1.承包申请人基本资格条件

2.1.1.须为中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人；

2.1.2.具有有效的经营范围涵盖项目经营业态的营业执照；

2.1.3.本项目不接受联合承包申请，也不接受转包和分包经营。承包申请人须作出相应承诺。

2.1.4.承包申请单位法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在股权关联关系的单位，不得在本次招商活动中同时提交承包申请。

2.2.禁止条件

承包申请人具有以下情形之一的，承包申请无效：

2.2.1.承包申请人及其法定代表人等被列入法院、银行征信失信名单的；

2.2.2.承包申请人近三年存在重大经济违法；

2.2.3.根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》登记并以市场主体名义从事经营活动的，近2年内被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；

2.2.4.与福建省高速系统有未解决的经济纠纷；

2.2.5.登录查看所属服务区经营单位信用考核D 级的。

三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。

四、承包申请人报名

4.1.凡有意参加承包申请人请于2026年11月6日至2026年11月27日在“福建高速集采平台”（网址：登录查看）主页“集采平台登录”模块中的“立即注册”入口办理注册手续，承包申请人注册审核通过后，在本项目 招商/招租公告界面点击“我要报名”→点击“报名”（或通过工作台进入“项目管理”→“项目报名”→选择本项目“查看公告”→“我要报名”→点击“报名”），根据平台生成的支付订单选择“二维码、卡支付、个人网银、企业网银”等方式完成所响应项目对应合同包的报名费支付。缴费完成后，即可下载电子竞价文件。纸质竞价文件供应商可自行至代理机构领取，若需邮寄，邮寄费用自理。

4.2.竞价文件售价登录查看人民币/合同包，竞价文件过期不售，售后不退。

4.3资格文件递交及审核

4.3.1意向方应在2026年11月29日24:00前根据竞价文件规定的要求制作资格文件并在福建高速集采平台上（网址：登录查看）完成资格文件提交。

4.3.2组织方将于2026年11月30日12:00前对意向方递交的资格文件进行审核。意向方在2026年11月27日17:00前提交资格文件但未通过审核的，在资格文件递交截止前仅可重新提交一次资格文件。2026年11月27日17:00后提交资格文件审核的，不得再重新提交资格文件。未通过资格审核的意向方不得参与本项目的竞价活动。

4.4.竞价保证金：

4.4.1.竞价保证金提交的时间：竞价保证金应在2026年11月27日17时00分00秒前（北京时间）递交，否则资格文件将被否决。

4.4.2.竞价保证金提交的金额：登录查看（大写：登录查看）；

4.4.3.竞价保证金提交的方式：银行电汇或转账。

应从独立承包申请人银行账户以电汇或银行转账的形式，按照本项目公告要求的时间前汇达竞价文件中发包人指定的竞价保证金账户。

保证金统一由平台管理方“登录查看”收取管理，竞价保证金账号由集采平台根据项目随机生成。承包申请人完成报名后，保证金账号获取方式及缴费如下：

“项目管理→ 我的项目→进入所投项目主控台→发标投标→点击获取保证金账号→获取项目保证金账号→填写缴交账号（汇出账号）并确定→系统生成保证金账号→投标人（供应商）通过预填写的缴交账号（汇出账号）通过网银、线下转账等方式完成保证金缴纳”。

承包申请人完成保证金汇缴后，于“获取保证金账号”功能模块内进行“保证金状态查询”，确认保证金缴纳状态为“已缴交”。

注：承包申请人须通过其填报的缴交账号将保证金汇入系统生成的“保证金账号”，汇出账号的账户名须与承包申请人全称一致，否则将无法识别保证金缴纳情况，由此造成的后果由承包申请人自行承担。保证金缴纳时间以系统判定保证金缴纳状态为“已缴交”的时间为准。

五、网络竞价开始时间

本项目网络竞价开始时间为2026年11月30日15:00，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：登录查看）参与竞价活动。

六、信息披露

本项目首次披露公告、补充通知、招商结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（登录查看）、福建省国资采购平台、（登录查看）、中国采购与招标网（登录查看）、福建高速集采平台（网址：登录查看）、发包方单位及标的所在服务区公告栏等媒介发布，承包申请人应自行密切关注。

七、项目顺延

本项目首次公告期为2026年11月6日至2026年11月30日，若在此期间未征集到承包申请人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承包申请人摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、递交资格文件截止时间、审核时间、递交保证金截止时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：登录查看）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。

八、联系方式

发 包 方：登录查看

电 话：1565916775（黄女士）

地 址：福州市晋安区长乐北路261号名城地产9楼

组 织 方：登录查看

电 话：登录查看（李先生）

地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层

电子邮箱：登录查看

监督部门名称：登录查看纪检监察室

联系（邮寄）地址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场五号楼三层

监督电话：登录查看

监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门

联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层

监督电话：登录查看