林浦广场（一期）1号楼六层及2号楼一层部分区域装修装饰工程（施工）-变更公告

林浦广场（一期）1号楼六层及2号楼一层部分区域装修装饰工程（施工）补遗书1号

一、项目基本情况

原公告招标编号：E3501000102802461001

原公告项目名称：林浦广场（一期）1号楼六层及2号楼一层部分区域装修装饰工程（施工）

首次公告日期：2026年10月22日

二、更正信息

更正事项：招标文件

更正内容：

（一）本项目原招标文件“第3章 评标办法和标准”——“评标办法和标准数据表”——“2.1招标控制价及其组成和计算方法”修改为：“招标控制价：登录查看，详见招标人提供的招标控制价及编制说明的相应规定。”

（二）本项目原招标文件“第3章 评标办法和标准”——“评标办法和标准数据表”——“2.3发包价及其组成和计算方法”中原为：“1、本工程控制价为：登录查看；2、本工程发包价为：登录查看”

修改为：“1、本工程控制价为：登录查看；2、本工程发包价为：登录查看”

（三）本项目招标控制价、工程量清单详见本补遗书附件，附件发布在福州市电子招投标交易系统 （ 登录查看 ），供投标人自行下载。

（四）本项目原招标文件“招标公告”——“8.发布公告的媒介”修改为：“本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（登录查看）、福州建设工程招投标信息网（登录查看）、福州市电子招投标交易系统（登录查看）上发布。”

（五）本项目原招标文件“第2章 投标须知”——“第1节 投标须知前附表”——“34.2其他”修改为：

“1.招标文件中以双下划线或加粗斜体字标识的内容为实质性要求。

2.行贿犯罪档案的查询：在中标候选人公示期间，招标人将通过中国裁判文书网（登录查看）对本项目中标候选人及其相关人员进行行贿犯罪档案查询。查询结果以中国裁判文书网（登录查看）查询到的法院裁判文书为准。若发现中标候选人自开标之日起前3年内，中标候选人的法定代表人及其拟任项目负责人自开标之日起前5年内，存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕的，招标人将取消其中标候选人资格并没收投标保证金。中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，并向中标人发出中标通知书。

3.依据建办市〔2019〕50号《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》规定“取消一级建造师临时执业证书”。

4.在榕施工企业应按《福州市城乡建设局关于进一步加强在榕施工企业工程项目技术管理人员到位履职的补充通知》（榕建规〔2022〕2号）规定，应在工程项目施工许可证下发或先行介入获批后15个工作日内，向市建设局报送项目技术管理人员的基本信息。

5.中标人在中标候选人公示结束后3天内，应将《投标人诚信承诺函》原件和《拟派出项目负责人承诺函》原件提交给招标人，若未在规定时限内提交上述原件材料的，后果自负。

6.符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》串通投标认定情形的其他行为。本项目投标人存在《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）第（十）项所列情形的，投标保证金不予退还。

7.承包人应严格按照人力资源和社会保障部等七部门 《工程建设领域农民工工资保证金规定》（人社部发〔202 1〕65号）、福建省人力资源和社会保障厅等九部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》的通知（闽人社发〔2021〕3号）、《关于贯彻落实福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法的通知》（榕人社规〔2022〕2号）文件及发包人要求执行。承包人应严格根据福州市城乡建设委员会文件《关于房建市政工程项目推行农民工工资专用账户制度的通知》（榕建筑〔2019〕2号）设立工资账户，发包人拨付工程款时按以上文件的比例将人工费总额汇入农民工工资专户，工资专户资金实行专款专用，不得开立企业网银、通兑等业务，账户内的资金除发放农民工工资外，不得用于其他用途，余额不足以发放农民工工资时由承包人补足。承包人应及时足额支付农民工工资，如存在拖欠农民工工资行为的，发包人有权从应付给承包人的工程进度款中直接扣付，并按拖欠工资额的2倍处罚承包人。

8.中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的,在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的，其投标保证金不予退还,招标人可取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，中标人应对超过部分予以赔偿。

9.根据《福建省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知》（闽建筑〔2025〕2号）相关规定，企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。工程质量检测费用所包含的检测项目按照国家和我省规定执行。

10.投标人应保证其投标文件及有关资料、承诺内容完整、真实。如发现有隐瞒真实情况、承诺不实或弄虚作假的，将按照废标处理并不予退还其保证金；若在评标过程中发现，还将视为无效投标；若在评标后发现，若中标的将取消其中标资格；已经签订合同的，招标人有权单方面解除合同。投标人的上述行为给招标人造成损失的，招标人有权根据本文件和相关法律法规追究其责任。

11.投标人中标后或已开始施工，经查实投标时存在有弄虚作假行为，招标人有权将投标人清退出场，没收投标保证金或履约保证金，有权对已施工部分不予计量，并要求投标人赔偿招标人所有损失，并承担法侓责任。

12.投标人自行踏勘现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，其投标工期已充分考虑施工现场条件，中标后不得以不完全具备施工条件（如施工用水用电无法及时提供、管线未迁移完成等）为由要求更改施工工期。施工用水用电无法及时提供、管线未迁移完毕的，承包人负责完成，费用由发包人承担。承包人应当按照协议书约定的开工日期开工，如10个工作日内仍未进场的，发包人有权取消其中标人资格并解除合同，同时扣除履约保证金作为违约金。承包人应充分利用已提供场地，抓紧施工，不得以未完全拆迁交地为由拒绝施工，否则发包人有权扣除合同价的10%作为违约金。

13.投标报价时应注意的事项：

（1）投标人应仔细阅读招标文件（含招标文件、招标图纸、工程量清单、招标控制价、答疑纪要、招标文件澄清、修改和补充通知及招标文件中合同明示或暗示的风险、责任和义务等），按照拟投标项目的全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单、工器具及设备清单等要求，全面综合考虑后，进行报价承诺。

（2）投标人应根据招标文件、施工图纸、工地踏勘后所了解的信息（包括工地位置、工地情况、道路、储存空间、装卸限制、土方外运运距及任何其他足以影响承包价的情况），充分考虑施工方案的选择、施工机械选择与招标控制价中所考虑的施工方案、施工机械不同而导致的各种费用增减风险，并全面综合考虑后，进行报价承诺，任何因忽视或误解而导致的索赔申请将不被批准。

14.如招标控制价 XML 格式文件与工程量清单相应内容不一致的，以工程量清单中的内容为准；招标控制价的计价软件版成果文件与其 XML 格式文件中相应数据不一致的，以招标控制价的 XML 格式文件中的数据为准。

15.根据闽建办筑函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。”

（六）本项目原招标文件“第3章 评标办法和标准”——“评标办法和标准数据表”——“4.1.9 拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求”中原为：“3、其他施工现场管理人员根据《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建〔2018〕37号文附件1，文件有修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）的最低配备标准，设置相应岗位和数量。要求如下：

施工员： 3 人；

质量员： 1 人；

材料员： 1 人；

机械员： 1 人；

安全员： 1 人；

试验员： 1 人；

①施工员3人（其中土建施工员1人，装饰装修施工员1人，设备安装施工员1人）；②质量员1人（装饰装修质量员1人）；③安全员取得安全生产考核合格证书C证的专职安全生产管理人员。”

修改为：“3、其他施工现场管理人员根据《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建〔2018〕37号文附件1，文件有修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）的最低配备标准，设置相应岗位和数量。要求如下：

施工员： 3 人；

质量员： 1 人；

材料员： 1 人；

机械员： 1 人；

安全员： 1 人；

试验员： 0 人；

①施工员3人（其中土建施工员1人，装饰装修施工员1人，设备安装施工员1人）；②质量员1人（装饰装修质量员1人）；③安全员取得安全生产考核合格证书C证的专职安全生产管理人员；④劳务员1人。”

（七）本项目原招标文件“第4章 合同条款及格式”——“第2节 通用合同条款”——“通用合同条款补正表”——“3.9条款号”中删除：“试验员不少于 1 人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的岗位证书或本企业颁发的《试验员证》。”

（八）本项目原招标文件“第4章 合同条款及格式”——“第3节 专用合同条款”——“12. 合同价格、计量与支付”——“12.4.4 进度款审核和支付”中原为“（2）发包人支付进度款的期限：：。”

修改为“（2）发包人支付进度款的期限：①每隔15天支付工程进度款。承包人应向监理人书面提出进度款支付申请，支付申请金额为经发包人确认后按当期确定的已完成合格工程量所含款项的85%(扣除当月的应扣款)的数额；若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人有权拒绝支付当期进度款。②经发包人委托的工程咨询机构审定结算并经审核后，发包人支付至审核结算价的97%(需扣除处罚款)，剩余3%作为工程质量保证金。③发包人根据专用合同第5条缺陷责任期及保修的约定与承包人清算质量保证金。发包人向承包人完成支付之日起7日历天内，承包人应向发包人提供已对分包商完成支付的证明。④发包人应在监理人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书后且收到承包人开具的等额发票后14个工作日内完成支付。”

（九）本项目原招标文件“第4章 合同条款及格式”——“第3节 专用合同条款”——“2.发包人”——“2.5 资金来源证明及支付担保”中原为“发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人提供支付担保的形式：/。”

修改为“发包人提供资金来源证明的期限要求：按通用条款规定执行。发包人提供支付担保的形式：采用银行保函或担保公司担保或建设工程保证保险等形式。若施工总工期延长，继续提供支付担保所增加的费用由承包人承担。”

（十）本项目原招标文件“第8章 投标文件格式”——“第1节 资格文件”新增“十六、不拖欠农民工工资的承诺书”，新增的承诺书格式作为附件发布在福州市电子招投标交易系统 （ 登录查看 ），供投标人自行下载。

三、答疑澄清

（一）问：本项目是否可以采用无失信企业免缴投标保证金?

答：不可免缴投标保证金。

（二）问：1.该项目造价低于一千万，是否可以无失信免缴投标保证金；2.试验员政务系统无法勾选，请明确提供在哪处？

答：1.本项目非政府投资项目，不可免缴投标保证金。

2.详见本补遗书“二、更正信息”。

（三）问：试验员无法通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记的人员中选取，如何提交

答：详见本补遗书“二、更正信息”。

（四）问：请招标人明确“12.4 工程进度款支付”条款的具体支付比例。

答：详见本补遗书“二、更正信息”。

（五）问：政务服务系统在选取人员时无法勾选试验员，是否为中标后提供？

答：详见本补遗书“二、更正信息”。

四、其他补充事项

本补遗书及附件为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等效力，供投标人自行查阅和下载，由投标人自行打印成书面文件，招标人不再以其它方式通知投标人。请投标人在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自行承担。

五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招 标 人：登录查看

地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号

邮政编码：350005

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

招标代理机构：登录查看

地 址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场一号楼一层

邮政编码：350000

联 系 人：王劭文、拱严锴（项目负责人）

电 话：登录查看、登录查看

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址： 登录查看

联系电话： 登录查看

招投标监督机构名称：福州市建设工程招标投标服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区7号楼三层327

联系电话： 登录查看

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话： 登录查看、保证金咨询电话登录查看

招标人（盖章）：
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：
招标代理机构（盖章）：
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：

2026年11月4日