天津市西青区精武镇人民政府机关2027年物业服务项目(项目编号:TJXQ-2026-D-0081)竞争性磋商公告

天津市西青区精武镇人民政府机关 2027年物业服务项目 (项目编号:TJXQ-2026-D-0081)竞争性磋商公告

发布日期：2026年11月06日 发布来源：天津市西青区精武镇人民政府机关

一、项目基本情况

项目编号：TJXQ-2026-D-0081

项目名称：2027年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：登录查看

最高限价：登录查看

合同履行期限：2027年1月1日-2027年12月31日（具体情况以合同为准）。

本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）本项目专门面向中小企业采购。 （二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。 （三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。 注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，登录查看、登录查看（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 （四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发＜商品包装政府采购需求标准（试行）＞、＜快递包装政府采购需求标准（试行）＞的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。 （五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（登录查看）、中国政府采购网（登录查看）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 （六）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序： 1. 供应商报价＜全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%； 2. 供应商报价＜通过符合性审查的次低供应商报价×50%； 3. 供应商报价＜最高限价×45%； 4. 磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。 本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：1、营业执照副本加盖公章的复印件。 2、本次招标不接受联合体投标。 3、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 4、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年度经第三方会计师事务所审计的企业审计报告复印件或2026年度至今银行出具的资信证明复印件。 5、供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年1月至开标截止时间前任意1个月的相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金（社会保险基金管理部门出具）。 6、本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。

三、获取采购文件

时间：2026年11月06日到 2026年11月13日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市政府采购中心网

方式：登录查看发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：登录查看）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。

售价：登录查看

四、响应文件提交

截止时间：2026年11月24日 08点30分（北京时间）

地点：天津市西青区市民中心三楼323第一开标室

五、开启

时间：2026年11月24日 09点00分（北京时间）

地点：天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（九川路与开源路交口-西青市民中心）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津市西青区精武镇人民政府机关

地址：天津市西青区精武镇富兴路1号

联系方式：登录查看

2.采购代理机构信息

名称：天津市西青区政府采购中心

地址：天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（九川路与开源路交口-西青市民中心）

联系方式：登录查看

3.项目联系方式

项目联系人：登录查看

电 话：登录查看

其他附件文件下载

需求书.docx

天津市西青区政府采购中心

2026年11月06日