赣州民晟实业投资有限责任公司华城名苑等二宗资产公开招租网络竞价公告

登录查看定于2026年5月9日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，登录查看华城名苑等二宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026226

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的经营范围：本次招租资产经营范围无特殊要求，但不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，租金先缴纳后使用。在签订租赁合同前需缴纳首期租金，剩余每期租金在下期租期开始前予以全额缴付。

3、标的1免租期为1个月，首年第一个月给予免租。若资产原承租户中途退租后，再次参与同一宗资产竞租并成功竞得，则其在新承租合同中不再享有免租期权利。

4、履约保证金：最后一年3个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、本次招租标的暂未办理产权证，暂未办理产权证的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

6、资产按现状交付，竞得人需充分了解并接受资产现状，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任。因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。

7、水、电费、物业费不包含在租金中。物业费由竞得人向相应小区物业公司缴纳。水、电费按月缴纳，商铺、写字楼资产水、电费根据实际使用量按商业收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。

8、竞租人若存在以下任一情形，即视为不具备竞租资格，招租人一经发现，有权立即取消其竞租资格或已获得的承租权，并全额没收其缴纳的竞租保证金：（1）竞租人（若为自然人）在“信用中国”网站（登录查看）列为“严重失信主体名单”或在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；（2）竞租人（若为单位）的法定代表人在“信用中国”网站（登录查看）列为“严重失信主体名单”或在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为登录查看/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年5月8日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年5月8日17：00止；

3、竞价时间：2026年5月9日10：00开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年5月8日17：00止；

2、标的展示地点：华城名苑、藕塘里；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：登录查看 苏女士登录查看；

（2）招租机构：登录查看 邹女士 登录查看。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：登录查看），须在2026年5月8日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月8日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，登录查看[赣州市章贡区文清路61号院内2楼（九曲巷路口进）]办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）登录查看；（系统操作咨询）登录查看、登录查看。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：登录查看）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信登录查看、登录查看。

6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：登录查看 苏女士登录查看；

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士登录查看 ；

3、招租机构：登录查看 邹女士 登录查看；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）登录查看；

（系统操作咨询）登录查看、登录查看。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（登录查看）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（登录查看）；

3、赣州市人民政府网（登录查看）。

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赣州市公共资源交易中心

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2026年 4月27日

资产图片

标的1：藕塘里1号楼9、10、11号商铺

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标的2：华城名苑8-205、206写字楼

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