北京朝阳万象城项目1期商业精装工程三、四标段资审公告

资格预审公告

资格预审公告ZSGG202610280012Z号

根据项目进度，北京市朝阳区朝阳站TOD项目-1期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：登录查看

项目地址：北京市北京市辖区

项目规模：本项目包括一座购物中心、两栋写字楼（A 塔、B塔），项目建设用地面积约6.28万平米，总建筑面积45.14万平米，地上建筑面积27.55万平米，其中地上商业建筑面积20.75万平米，办公建筑面积6.8万平米，地下建筑面积约17.25万平方米；地块一商业地上3层，地块二及地块三商业地上六层局部八层，商业首层层高为6米，其余楼层层高 5.5米 ；地块二和地块三的8-21层为办公写字楼，建筑面积6.8万平米，层高为4.2米，限高99米；商业为钢框架结构体系，写字楼为钢框架混凝土核心筒结构体系。共分为一期同步开发。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2026102000029

项目名称：北京市朝阳区朝阳站TOD项目-1期

标段名称：北京朝阳万象城项目1期商业精装工程三、四标段

招标内容和范围：本次招标范围为三四标段，三标段：5层冰场区域（界面为2-11轴防火卷帘左侧，不含防火卷帘装饰），包含附属房间装修；南侧封面空间装修，含此区域拦河。四标段：6层至8层装修，含拱下空间装修，商业上楼部分AB塔7-8层装修，含此区域除六层外的拦河施工，含2、3#地块客梯轿厢装修；不包含南侧封面空间及冰场区域。

交货期/工期：2026/12/30-2027/12/30

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（登录查看）查明的失信被执行人并提供查询报告或查询结果截图。；
2、安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内。；
3、项目经理资格：具有建筑工程专业一级建造师执业及注册资格证书 。；
4、业绩要求：近三年（2023年8月-至今）已签署 / 已完工的合同金额登录查看或以上的购物中心、商业综合体精装修工程的业绩1个。；
5、资质条件：有独立法人资格且具备建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质。；
6、项目团队面试：拟派项目经理面试必须合格（面试得分不得低于60分），否则不具备入围资格，面试打分表详见招标公告附件。；

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年10月28日 -2026年11月02日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(登录查看，不接受来人现场领取。

1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(登录查看 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

四、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2026-11-08 10:00（北京时间，若有变化另行通知）

递交方式：华润集团守正采购交易平台(登录查看

五、招标人联系方式

招标人：登录查看

地址：北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼3层L336

联系人：登录查看

电话：登录查看

电子邮件：登录查看

六、其它事项

1.本公告在中国招标投标公共服务平台(登录查看

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(登录查看；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(登录查看

3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(登录查看，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。

5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。

2026年10月28日

项目负责人：

(签章)

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）

招标人或其招标代理机构： 登录查看