昆明卷烟厂莲花池厂区(原分厂)公开招租项目招租公告

1. 招租条件

本招租项目昆明卷烟厂莲花池厂区(原分厂) 登录查看。该项目已具备招租条件，根据相关规定，受出租人的委托，登录查看组织本项目的公开招租工作。

2. 项目概况

2.1项目名称：昆明卷烟厂莲花池厂区(原分厂) 公开招租项目。

2.2项目编号：GXTC-C-26290216

2.3出租资产基本情况：

2.3.1房屋建筑物类资产

2.3.2土地使用权资产

2.3.3附属设施设备

2.3.4招租底价（含税）：登录查看/年。按国家税法规定，对于承租关系所产生的相关税费由双方各自承担。出租期限前5年内执行本次承租价，剩余租赁期根据烟草行业相关规定，由出租人重新评估招租底价，与承租人重新协商，按不低于评估价确定承租价格。意向承租方的含税竞租报价不得低于招租底价，否则其竞租将被否决。

具体内容详见第五章“招租要求”。

2.4项目用途：用于产业园区招商运营，所运营业态不得为国家相关法律法规规定的高危行业，且须符合国家及地方产业政策相关规定。本租赁标的（含房屋、场地、附属设施）的全部使用行为，均须遵守国家法律法规、政府主管部门管理规定及出租方的相关要求。

2.5出租期限：自合同签订生效后租赁标的物移交承租人之日起119个月。合同分两次签订，第一次合同租赁期限为60个月（5年），第二次合同租赁期限为59个月。如承租人对租赁资产需进行大规模装修改造或对部分设施进行修缮等情况的可向出租人申请免租期，免租期不得超过六个月。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

2.8本次租赁范围内存在部分拟拆除建（构）筑物及设施，拆除工作由承租方自行委托具备相应资质的施工单位实施，拆除作业须符合安全、环保相关规定，拆除产生的全部费用由承租方自行承担，并自行承担拆除过程中的一切安全、环保及相关法律责任。

3. 意向承租方资格要求

3.1意向承租方须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，合法有效存续，具备有效的营业执照或其他法定证照。

3.2财务要求：财务状况良好，提供2023-2025年经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告。成立时间不足三年的公司，提供成立至今的经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）。【注：意向承租方若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】

3.3意向承租方自 2023年1月1日至今未被依法暂停或者取消承租资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形 。(意向承租方须提交承诺)

3.4意向承租方及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租。以上信息由出租人查询，并将查询结果现场提交评审委员会审查。

3.5意向承租方在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体。上述网站查询内容由代理机构在竞租当天上网查询，并将查询结果提交评审委员会审查。

3.6提供符合要求的《廉洁诚信承诺书》《与出租人干部职工不存在关联关系的承诺书》。

3.7与出租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目（或同一标段）竞租。(意向承租方须提交承诺)

3.8本次招租不接受联合体竞租。

4. 公开招租文件的获取

4.1公开招租文件获取方式：由法定代表人或委托代理人现场获取或邮购获取。

①现场获取：由法定代表人获取公开招租文件，需要携带：有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人身份证（原件）；由委托代理人获取公开招租文件，需要携带：有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）和被授权人的身份证（原件及复印件加盖公章）。（如果意向承租方为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）。

②邮购获取（通过邮件发送资料获取公开招租文件，无需到现场）：请将获取文件资料（现场获取文件资料的扫描件）发送至代理机构邮箱（电话联系招标代理获取），并在正文备注XX单位，XX项目，收件地址、联系人和联系方式。代理机构处理人员确认获取文件资料后会及时处理，将文件费账户等信息回复在邮件中，若当天未收到邮件回复，请致电代理机构。另请意向承租方在汇款时务必注明项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致的后果由意向承租方自行承担。文件费发票在公开招租文件获取截止时间后一周内会直接发送到意向承租方登记的邮箱中，若一周内还未收到，请及时联系代理机构处理。

4.2公开招租文件售价：登录查看，售后不退。

4.3公开招租文件获取地点：登录查看（云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼会议室）。

4.4公开招租文件获取时间：2026年10月19日至2026年11月2日（法定公休日、节假日除外）每天9:00-12：00，14：00-17：00(北京时间)。

注：若潜在意向承租方未按以上要求获取招租文件的，出租人将不予接收所递交的竞租文件。

5. 竞租文件的递交

5.1竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为2026年11月9日14时30分，地点为：登录查看（云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼会议室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照公开招租文件要求密封的竞租文件，出租人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

登录查看官网、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布，出租人或代理机构对其他网站转载的公告概不负责，各意向承租方如对招租公告或公开招租文件有异议的，应该在招租公告或公开招租文件规定的时限内，向招租代理或出租人提出，逾期不予受理。

7. 联系方式

出租人：登录查看

联系地址：登录查看

代理机构：登录查看

地址：云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼2823室

日期：2026年10月19日