关于江苏昆山农村商业银行股份有限公司关于昆山农商银行沭阳支行厨房改造项目采购公开招标公告

招标编号：

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沭阳支行厨房改造项目

招标书

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2026年10月

声 明

本招标文件专用于登录查看本次采购 昆山农商银行沭阳支行厨房改造项目 进行招标，登录查看对本招标文件及招标文件内容享有解释权。参加投标单位即视为无条件同意本声明并保证对本招标文件可能涉及的登录查看商业秘密予以保密，除经登录查看书面同意外，任何单位和个人不得为参与本产品投标以外的目的而出版、复制、传播、销售及使用本招标文件。

第一部分 投标函

根据登录查看业务发展的需求，现就登录查看采购 昆山农商银行沭阳支行厨房改造项目进行招标：

1、招标编号：

2、招标人：登录查看

3、招标内容：昆山农村商业银行沭阳支行三楼厨房土建装修、给排水、电气；厨房设备采购安装；宿舍卫生间、原厨房的改造及翻新；室外防水局部维修等

4、项目实施地点：江苏省宿迁市沭阳县

5、发放标书时间：北京时间2026年10月16日

6、投标截止时间：北京时间2026年11月06日17：00前将密封的投标文件寄（送）至昆山农村商业银行集中采购中心（以我行签收为准），逾期送达的投标文件将不予接受。

7、开标时间、地点：另行通知

8、招标人联系方式：登录查看

地址：江苏省昆山市前进东路828号1503办公室

邮编：215301

集中采购中心联系人：

联系电话：登录查看

项目联系人：登录查看

联系电话：登录查看

技术联系人：

联系电话：

*标书包装封面请备注项目联系人及联系电话。

第二部分 招标内容及要求（设备、技术、业务）

一、招标范围、内容、方式及实施地点

1.1招标范围：昆山农商银行沭阳支行厨房改造项目

1.2招标内容：沭阳支行三楼厨房土建装修、给排水、电气；厨房设备采购安装；宿舍卫生间、原厨房的改造及翻新；室外防水局部维修等

1.3详见附件：招标清单

1.4招标承包方式：固定综合单价包干，包工包料，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检验、包验收合格、包工完场清。

1.5项目实施地点：昆山农商银行沭阳支行（江苏省宿迁市沭阳县）

二、计价方式：

2.1竣工结算时按中选固定综合单价×经招标人验收合格的工程量计算，最终以审定价为准。

三、质量标准

3.1在达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装饰工程质量验收规范》(GB50210-2018)及其他现行国家、地方质量检验评定“合格”标准的基础上，满足找招标人的要求和设计要求。

四、招标人的权利和义务

4.1监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。

4.2督促投标人按合同、图纸、规范及标准要求施工；在施工过程中，招标人可委派监理对工程质量、安全施工、施工进度等进行监督。

五、投标人的权利和义务

5.1在招标人提出需求时，投标人有义务协助招标人对施工迅速响应，直至修复完工，其间产生的费用由投标人垫付。

5.2投标人应提供进入甲方现金区的施工人员名单、联系电话和身份证复印件。投标人须对其工作人员进行安全教育并在施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，因投标人原因造成的安全事故，一切责任及费用由投标人承担。

5.3履行本合同中规定的投标人有关权利和义务，按本合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、招标人的指令、施工及验收规范进行施工。

5.4严格遵守有关环境保护法律法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定。按规定办理有关手续，并以书面形式通知招标人，严格遵守有关环境保护法律法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施，否则，由此发生的费用及由于投标人责任造成的罚款由投标人负责。

5.5有义务采取措施避免工程施工对施工场地的地下管线、成品、半成品等造成破坏。如果投标人破坏，投标人将承担其全部责任及相关的经济赔偿。

5.6积极配合招标人对材料及工程的监督检查，服从招标人的监督管理。

5.7对于未正式移交招标人的已完工程，投标人应负责成品保护工作。

六、工程款支付方式

6.1进度款与质量相挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，招标人有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。

6.2工程款支付：

第一次付款：合同签订完成，进场施工后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付合同中标价的20%（不含暂列金）；

第二次付款：待工程竣工验收合格，取得验收合格文件，承包人交付全套竣工审计资料，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付至合同中标价的70%（不含暂列金）；

第三次付款：审计完成，竣工资料完成移交，结算手续办理完毕，结算审核书签订后，发包人支付至工程审定额（价）的97%；留3%质保金。

第四次付款：待质保期满后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕后支付质保金。

6.3上述各阶段工程款应在双方书面确认该阶段工作完成后，并在收到投标人递交有授权代表签字的付费请款单及发票原件后支付，否则，招标人有权暂停付款，相关责任由投标人自行承担。

七、质量管理

7.1投标人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及招标人依据合同发出的指令施工，随时接受招标人的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向招标人提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。

7.2当工程具备隐蔽条件或关键工序施工完毕后，须经招标人验收合格并签字后，方可进行下道工序施工。

八、保修

8.1质量保修期为贰年，相关约定按附件中《工程质量保修书》的约定执行。

九、材料管理

9.1施工所用的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均须有原出厂合格证明或质量保证书等按现行验收规范所要求的质量文件资料。

十、竣工验收与移交

10.1在工程具备竣工验收条件后，投标人按国家工程竣工验收有关规定，提前3天向招标人提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。招标人认为符合验收条件后组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出整改意见。投标人在收到整改意见后7天内按整改意见修改完成，并承担自身原因造成整改的费用。

10.2工程在未移交招标人之前，投标人负责维护；如招标人提前使用，因使用损坏发生的修理费用由招标人承担。

十一、竣工结算

11.1竣工结算程序严格按招标人审计部相关规定执行对此双方均无异议。

11.2竣工结算条件

（1）竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格。

（2）工程实体已交付招标人。

（3）竣工图纸、竣工资料、结算资料已按规定提交招标人并验收合格。

11.3在工程竣工结算过程中，应依据本合同规定时间提交结算送审资料进行结算。

11.4投标人提供的竣工资料如有缺项，则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将予以扣除。

11.5招、投标人双方在结算审核中对有争议部分应进行讨论、协商和解决。对工程量有争议的，应参照江苏省建设工程工程量清单计价规范执行，对材料价格有争议的，可参照苏州市建筑工程信息价执行。

十二、争议处置（详见附件5拟签订的合同文本）

十三、合同生效与终止（详见附件5拟签订的合同文本）

第三部分 招标说明

一、总体说明

（一）适用范围

本招标文件仅适用于登录查看（以下简称“昆山农商银行”）采购而进行的公开招标。

（二）定义

1、“招标人”系指组织本次招标的招标机构：昆山农商银行；

2、“投标人”系指遵守招标文件要求并向招标人提交投标文件的法人单位；

3、“设备（系统）”系指投标人按招标文件规定，须向招标人提供的设备、软件系统、备品备件、工具、手册及其他有关技术资料和材料；

4、“服务”系指招标文件规定投标人须承担的技术服务、运输、安装调试、人员培训、售后服务和其他类似的义务；

5、“招标文件”系指本文件及其附件，如招标人对招标文件及其附件进行有效的修改或澄清，则该修改和澄清构成招标文件不可分割的一部分；

6、“投标文件”系指投标人按照招标文件要求编写，并向招标人递交的有效的文字说明、表格、图表等文件，如投标人对投标文件进行有效的补充、修改、澄清或说明，则该补充、修改、澄清和说明构成投标文件不可分割的一部分；

7、“无效的投标文件”系指属于下列情况之一者，将作为无效处理：

1）投标文件未按招标文件的要求密封；

2） 投标文件未盖公章或未经法定代表人（或授权代理人）签字；

3）投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求填写；

4）在投标文件截止期后送达或是通过电报、电话、电传、传真投标文件；

5）投标文件字迹模糊不清无法辨认的；

6）投标人在投标文件中提供虚假信息的；

7）投标文件未送达指定地点，指定接收人；

8）其他法律法规规定的。

（三）对投标人的要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违约记录，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态，不存在下列情形：

（1）被“信用中国网(登录查看）、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单 、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）被“中国执行信息公开网（登录查看；

（3）被“军队采购网（登录查看）”列入军队采购失信名单、军队采购暂停名单、军队采购预警名单；

6、供应商的负责人（法定代表人）不为同一人，或供应商之间不存在控股及管理关系的；

7、供应商不得联合第三方共同投标，否则取消投标资格，且不允许中标后分包、转包；

8、法律、行政法规规定的其他条件。9、符合条件需报名的投标人，请在投标截止前五日在昆山农商银行采购管理平台(登录查看，将被视为无效投标）。

（四）投标费用

投标人应自行承担与参加投标有关的全部费用，招标人在任何情况下无义务和责任承担上述费用。

（五）投标保证金

1、项目投标保证金信息

□有投标保证金 ☑无投标保证金

投标保证金金额（小写）：

（大写）：

户名：昆山农商银行投标保证金专户

账号：登录查看

开户行名称：昆山农村商业银行营业部

行号：314305206650

2、投标保证金的缴纳

（1）投标人应在投标前通过我行指定账户足额缴纳投标保证金，投标人缴纳投标保证金后，及时将回执单电子档发招标人邮箱，以便招标人审核，招标人邮箱：登录查看，并将该转账凭证单独密封后寄（送）至集中采购中心；

（2）投标保证金需以投标人名义采用银行转账或汇款等方式缴纳，不接受现金或个人账户缴纳保证金。

（3）投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上注明项目编号和名称。

（4）凡出现投标保证金未到位或未足额缴纳等与招标文件要求不一致的情况，均自动取消投标人参加该项目的投标资格；

3、投标保证金的扣划

投标过程中发生以下情形时，予以投标保证金的扣划，并按相关规定处理：

（1）投标人在有效期内发生随意撤回、撤销投标行为的；

（2）投标人中标后无正当理由拒签合同的；

（3）其他违法违规行为，经查实情况属实的；

4、投标保证金的退还

（1）投标人未中标，招标人按照“资金从哪里来，原样回那里去”的原则退还投标人投标保证金。

（2）投标保证金不计息。

（六）履约保证金

1、项目履约保证金信息

□有履约保证金 ☑无履约保证金

投标人应在接到中标通知后合同签订前，向招标人指定账户缴纳中标金额的10%作为履行合同条款；

2、履约保证金的缴纳

（1）履约保证金需以投标人名义采用银行转账或汇款等方式缴纳，不接受现金或个人账户缴纳保证金。

（2）投标人在缴纳履约保证金时，需在进帐凭证上注明投标项目编号和名称。

3、履约保证金的扣划

当合同执行过程中发生违反合同规定或违约行为时，应扣划投标人缴纳的履约保证金。

4、履约保证金的退还

（1）项目结项后满足退还标准且资料齐全；

（2）履约保证金不计息。

（七）招标文件的解释及咨询

本招标文件的解释权属招标人，对本次招标有任何询问，请与昆山农商银行本次招标联系人联系。

二、招标文件说明

（一）是否限价招标

☑ 是 最高限价 登录查看 （元） □ 否

（二）项目实施时间、地点和方式

项目实施及完成时间：合同签订完成后30天内

项目实施地点：昆山农商银行沭阳支行（江苏省宿迁市沭阳县）

承包方式：固定综合单价包干，包工包料，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检验、包验收合格、包工完场清。

（三）合同款的支付条件、时间和支付方式

第一次付款：合同签订完成，进场施工后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付合同中标价的20%（不含暂列金）；

第二次付款：待工程竣工验收合格，取得验收合格文件，承包人交付全套竣工审计资料，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付至合同中标价的70%（不含暂列金）；

第三次付款：审计完成，竣工资料完成移交，结算手续办理完毕，结算审核书签订后，发包人支付至工程审定额（价）的97%；留3%质保金。

第四次付款：待质保期满后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕后支付质保金。

上述各阶段工程款应在双方书面确认该阶段工作完成后，并在收到投标人递交有授权代表签字的付费请款单及发票原件后支付，否则，招标人有权暂停付款，相关责任由投标人自行承担。

（四）评标方法、评标标准

最低评标价法：以供应商对各物品项单价的有效报价与计价数量乘积之和作为项目有效总报价，供应商项目有效总报价最低者确认为该项目中选候选人。

（五）拟签订的合同文本

详见第四部分附件5

（六）其他说明

无

三、投标文件说明

（一）要求

1、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则其投标可能被拒绝；

2、除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标设备（系统）或服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述情况。

（二）投标文件的组成

投标文件应包括但不限于下列所列文件：

1、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（法定代表人参加投标，不用此委托书）。

2、投标书

必须按照本招标文件第四部分附件的格式要求制作，未经招标人书面同意，该格式不允许作任何修改。

3、投标价格一览表（须另装，详见“投标文件的签署及规定”）

应包括投标报价、维护承诺、其他重要补充事项等内容。

4、服务内容描述

投标人必须对“招标项目要求”逐个或分块地作出实质性响应，其响应应与招标文件内容采用相同的顺序，对每个需求的响应必须遵循如下规则：

1）重复该需求；

2）用“是/否”来表明该需求是否被满足；

3）简要描述如何满足该需求，如果该响应在投标文件其他部分有详述，可在该处简单应答，但必须给出确切的位置索引；

4）解释投标文件或投标方案与招标项目需求之间的偏差，用数量来表示的需求，必须用确切的数量单位来响应。

5、项目实施计划

应根据对项目需求的理解，提出详细、切实可行的项目实施计划及方案。

6、售后服务计划

应说明售后服务的内容、形式、收费标准；维护单位名称、地点、人员；服务响应时间等，并应包含免费维护期及期外的售后服务计划。

7、投标人情况简介

应包含投标人基本情况与背景资料、业务经营情况、最近三年类似相关项目实施情况、及投标人最新的经过审计的财务报表、相关内控制度及连续性方案等。

8、投标人资格证明文件

1）投标人营业执照复印件；

登录查看参加投标的，需总公司的正式授权书（即签订合同只与有法人资格的公司签订）；

3）生产厂商授权函；

4) 第三部分（三）对投标人的要求；

5）其他相关资格证明文件。

9、供应商反腐败/反贿赂承诺书

必须按照本招标文件第四部分附件6的格式要求制作，未经招标人书面同意，该格式不允许作任何修改。

10、其他

1）投标方实施其它银行此产品案例的合同复印件或加盖单位公章的产品定单；

2）投标人自愿提供的其他全部文件；

3）优惠条款的说明等。

（三）投标文件的签署及规定

1、投标人应准备一份正本、二份副本、一份电子档，正副本及电子档均不含报价单，另装一份密封投标报价单。在每一份投标文件上要明确注明“正本”、“副本”、“电子档”、“报价单”字样，若正本和副本有差异以正本为准；

2、投标文件正本、副本、报价单须统一用A4纸打印装订成册并由投标人法定代表人或授权代理人在正本封面上签章处签字并加盖公章、骑缝章；

3、投标文件应采用胶装或线装方式装订成册，装订应牢固、整齐，确保装订后不可拆散、不可替换内页。因装订不牢固导致投标文件散落、缺页的，由投标人自行承担后果；

4、投标文件须标注页码，封面后的第一页为标书的目录，整本标书须标注统一的页码，成功案例合同等复印件可以手工填上统一的页码；

5、除投标人对错漏处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。如有修改错漏处，必须由投标人法定代表人或授权代理人签字并加盖公章。

四、投标文件的递交

（一）投标文件的密封和递交

1、投标人应将投标文件的正、副本、报价单和电子档分别用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并标明投标人名称、正本（或副本、报价单、电子档）招标编号、投标产品名称及项目联系人和联系电话；

2、每一密封袋上注明“于开标前不准启封”的字样；

3、投标价格表及其它各种承诺均须有法定代表人（或其委托的全权代表人）的签字、日期并加盖公章。

（二）投标文件的修改和撤回

1、投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回，但招标人须在投标截止时间之前收到该补充、修改或撤回的书面通知，该通知须经投标人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章；

2、投标人对投标文件进行补充、修改的书面材料或撤回的通知应按本招标文件规定进行编写、密封、标注和递送，并注明“补充/修改投标文件”或“撤回投标”字样；

3、投标截止时间以后不得对投标文件进行修改或补充。

五、开标和评标

（一）开标

此次招标采用：本行评标专家组进行现场开标、评标。

（二）评标因素

1、招标人根据具体招标项目分类对每一个投标条件进行比较。对其内容进行分析比较：

1）投标价格；

2）投标方整体实力及成功案例总数；

3）投标方技术方案、成功案例分析及产品特制设计；

4）投标方技术实力（研发人员、售后服务能力）；

5）投标方的资信情况和履约能力；

6）投标方提供的其他优惠条件。

（三）投标文件的审查

1、开标后，招标人将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签署；

2、在对投标文件进行详细评估之前，招标人将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。如果确定投标人无能力提供设备（系统）和技术支持，其投标将被拒绝；

3、招标人将确定每一投标是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没有明显的偏离或保留；

4、招标人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据；

5、招标人将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。

（四）投标文件的澄清

1、为有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标期间，投标人法定代表人或授权代理人及其他有关人员应当等候质疑。招标人有权向投标人质疑并请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照招标人通知的时间、地点、方式指派专人进行答疑和澄清；

2、澄清应是书面的，并由法定代表人或其授权代理人签字；

3、投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代投标文件中被澄清的部分；

4、投标文件的澄清不得对投标内容进行实质性修改。

（五）评标工作

1、招标人将按照公开、公平、公正的原则对待所有投标方；

2、 评标是招标工作的重要环节，评标工作在招标人内独立进行；

3、招标人不承诺报价最低者为中标者；

4、在投标、开标期间，投标人不得向招标人询问情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，招标人保留对投标人进行疑问咨询的权力；

5、在投标、评标过程中，如有投标人联合故意抬高报价或其他不正当行为，招标人有权中止投标或评标；

6、登录查看保留对本次招标的最终解释权。

六、中标与签署合同

（一）定标原则

招标人不承诺向投标方披露招标过程中任何细节，包括中标或落标原因。

（二）中标通知

1.定标后，招标人将发出中标通知；

2.对落标的投标人不再另行发出落标通知；

3.中标通知将作为招标人与中标人签订合同的依据之一。

（三）签订合同

1、招标人将按照招标文件和投标人的投标文件与中标人签订书面合同，签订合同之前，双方需对合同的具体细节进行商谈。

2、招标人对有关内容有权作出必要的细化和补充，但有关细化和补充不得背离招标文件和投标文件的实质性内容。

3、招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。

4、投标人同意按招标人的要求签定相关合同，具体内容以实际签订的合同内容为准。

第四部分 投标文件格式

附件1：《投标书》

投 标 书

致：登录查看

根据贵方 招标书，投标人 （投标人名称）提供相关文件并做出以下承诺：

招标文件规定的全部文件正本一份，副本二份，电子文档一份、报价单一份。

二、投标人同意如下：

1．投标人完全接受招标文件中的内容，并将按招标文件的规定履行义务，按相关法律法规履行投标人的全部责任；

2.投标人己详细审查全部招标文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件，无其他不明事项；

3.投标人同意招标人要求的相关数据或资料，完全理解招标人在招标文件中确定的评标原则和程序，理解贵方不一定要接受最低报价的投标。

三、投标方保证投标文件中所有关于投标资格的文件，证明陈述均是真实的、准确的。若有违背，投标方愿意承担由此而产生的一切后果。

与本投标有关的一切正式信函请使用以下地址：

地址：

邮编：

电话：

传真：

投标人法定代表人姓名、职务（印刷体）：

投标人名称：

单位公章：

法定代表人或授权代理人签字：

日期： 年 月 日

附件2：《投标人情况简介》

投标人情况简介

1.名称和概况

投标人名称：

地址：邮编：

传真／电话：

成立日期或注册日期：

法定代表人或主要负责人姓名：

2．财务数据

注册资本：

3．业绩或服务的情况

年（含）至今国内外主要用户的名称和地址：

本次投标或服务在国内金融行业的应用情况（如有的话）：

4. 年（含）至今投标人是否受到过监管机关的处罚？是否有重大涉诉法律纠纷？如有，请列明原因及相关情况。

5.所属集团（如有的话）：

6.其它情况（组织、机构、技术力量、参与本产品的实施人员情况等）

附件3：《法定代表人委托书》

登录查看：

兹委托 (代理人姓名)参加贵单位组织的招标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。

附全权代表情况：

姓名： 登录查看： 年龄： 职务：

身份证号码：

详细通讯地址：

电话：传真：

邮政编码：

单位名称（公章） 法定代表人（签字）

年 月 日 年 月 日

（说明：法定代表人参加投标，不用此委托书）

附件4：《投标价格一览表》

投标价格一览表

1、投标单位名称：

2、投标项目名称： 昆山农商银行沭阳支行厨房改造项目

3、本项目报价：（大写）人民币

（小写）¥

4、 付款方式：

5、其他优惠条件（如有请列明）

备注：

本次报价包含本项目所有费用及供应商为项目实施而支付的交通、食宿、通讯、税费等全部费用，昆山农商银行不再另外支付与本项目有关的其他费用。

（本表内未明确列述的项目费用应视为包括在项目费用总额之内）

公司盖章：

法定代表人或其授权的代表签字：

日 期：

附件5：拟签订的合同文本

建设工程施工合同

合同编号：

项目名称:昆山农商银行沭阳支行厨房改造工程

发 包 人:登录查看

承 包 人:

日 期: 年 月

第一部分 协议书

发包人（全称）：登录查看

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：昆山农商银行沭阳支行厨房改造工程

工程地点：江苏省宿迁市沭阳县迎宾大道巴黎新城北区

工程内容：沭阳支行三楼厨房土建装修、给排水、电气；厨房设备采购安装；宿舍卫生间、原厨房的改造及翻新；室外防水局部维修等 ；

工程立项批准文号： /

资金来源：自筹

二、工程承包范围及承包方式

2.1承包范围：装饰、安装及经双方确认图纸及清单约定的内容等。

2.2承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。

2.3本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。

2.4以上工程范围为暂定，发包人保留根据工程实际情况进行调整权力。

三、合同工期

施工工期：30日历天。计划工期自 年 月 日起，至 年 月 日止,具体开工时间按工程开工令为准。

四、质量标准

工程质量标准：按合同约定、设计图纸及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到发包人施工质量验收合格等级，竣工资料交于发包人档案室备案完毕。

五、合同价款、结算方式、工程审定价、支付方式与质保期

5.1装饰、安装等中标价：（大写）人民币： （￥： 元）。合同中标价包括招标范围内完成施工图及施工方案、招标文件、答疑等所载明全部工程内容及其不可或缺的附带工作的所有价格体现，不因任何条件变化而变更（含政策性文件、通货膨胀、材料物价上涨等因素）。总价的组成内容包括但不限于施工机械、材料（包括甲供材料的卸力及场内运输、现场保管费用）、劳务、安装、调试费、操作维护人员培训费、管理费、利润、临时设施、总包配合费、缺陷修补及维护、脚手架、成品保护、安全文明措施、深化设计、保险、水电费、总包配合费、税金及工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性文件调整及其他工程相关工作等全部内容费用。

5.2结算方式：固定单价。

5.3工程审定（额）价：工程竣工验收合格后，由发包人或由发包人委托第三方审价机构按照国家及行业相关规定对工程审定的价格，该价格为发包人最终支付的价格。

5.4工程款支付方式：转账

5.5本工程质保期：二年。（自工程竣工验收合格之日起计算）

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序包括：

6.1本合同签订后双方签订的补充协议、约定的有关协商、变更等书面协议或文件

6.2中标通知书（如果有）

6.3投标函及其附录（如果有）

6.4专用合同条款及其附件

6.5通用合同条款

6.6招标文件（含招标文件补充文件）

6.7技术标准和要求

6.8施工图纸和设计变更

6.9已标价工程量清单或预算书

6.10组成合同的其他文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。（在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分）

在法律、法规许可的范围内，本施工合同最终解释权归登录查看。

七、承包说明

7.1本工程承包人在承包范围内，包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包措施项目、包竣工验收合格、包各项税费，本合同全费用已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容及合同约定的工作内容的相关费用。

7.1.1已包括承包人预留或切割装修孔洞及承包人施工完成后的孔洞（含结构和墙体）、沟槽的填补、塞缝、挂网、补灰、收口等工作（含设计变更引起的）的费用，不再另行计取。

7.1.2本合同价款已充分考虑了人工费、材料费（包括材料检验试验费、材料损耗）、系统调试费、机械费、管理费、措施项目费【包括环境保护费（含施工现场为达到环保主管部门要求所需要的各项措施费用）、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴等一切本工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用】、其他项目费、水电费、调试、验收、样品、成品保护费、利润、行政事业收费、规费、税金（包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金）、保险、市场价格变动引起的风险（本合同已约定除外）。工程质量检验检测、材料检验试验费由发包人缴纳，若因承包人原因导致重新检测而发生的一切费用及责任，均由承包人自行承担。承包人应提前视察现场，在投标报价中充分考虑上述因素，了解现场现状并考虑在报价中。

7.1.3承包人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、交通道路、现场地质条件、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按国家及地方政府规定交纳的各种行政事业收费、规费【包括但不限于：社会保障费（或称为建安劳保费或社会保险费或社会保障金或养老保险金等）、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金、工伤保险费、危险作业意外保险费、建筑活动综合技术服务费（按项目所在地政府文件规定取舍）、排污费、环保噪音费、节能检测费用等】、民工工资保证金、税金等包含在本工程造价内，由承包人负责缴纳。

7.2施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。

7.3本项目由承包人对施工图纸进行深化，承包人应在保证招标图纸的装饰效果（面层材料不属于深化范围）的情况下进行深化。承包人对图纸进行深化时应结合施工现场实际情况并充分考虑基层做法的可实施性。承包人在报价时应考虑基层施工所需的费用，不再另计，承包人的报价必须考虑深化后的施工图纸基层做法，不因施工过程中对图纸的深化、做法的不同而增加基层施工的费用。

7.4其他说明： \

7.4.1本装修工程施工期间及各部位分阶段完工后，承包人仍继续按发包人的指令要求，向其它在场施工的专业分包人提供必要的配合（特别是脚手架等措施），由此产生的配合费用已包含在承包人的本装修工程投标报价中，不另计取。

7.4.2建筑装饰装修工程所用材料必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）的相关规定（不限于以下内容）。

7.4.2.1所有的木装饰工程考虑防火处理。

7.4.2.2墙身及其他涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料，承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的的涂料品牌进行选择，色号详见图纸。

7.4.2.3本工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上】，承包人收集有关材料上报，报发包人及监理工程师确定后方可采购。在施工前，承包人须将材料样板送监理人及发包人确认封板后方可使用，否则若出现质量、验收等问题承包人承担全部责任。

7.4.2.4 所有的装修材料应选用优等产品。所有发包人供应或指定品牌材料（包括但不限于块料、墙纸、涂料、地毯等）均由材料供应商供货至施工现场，由承包人负责卸货及保管，卸货费用和保管费用已包含在承包人报价中。

7.4.2.5石材必须做防水、防碱处理。以上相关费用及石材磨边、倒角、加厚边、加筋、贴膜、抛光、拉槽、二次加工切割等相关费用已包含在报价中，不另行计取。

7.4.2.6承包人负责责将施工面完善至符合装修要求，并已在报价中综合考虑此部分费用。

7.5工程前期施工准备及辅助设施（临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程；

7.6发包人发放的图纸、招标文件及招标答疑、技术核定单、设计变更、工作联系单等所含的施工范围。图纸上没有说明，但按照规范或标准必须做的工作。

7.7配合发包人协调施工现场的来自各方干扰（地方政府、各职能部门、地方民众等）；完成承包内容所发生的相关费用；对于过路预埋管道等工作，承包方必须预先跟道路承包单位沟通好，做好预埋工作，否则因此造成的损失由承包方负责。

7.8承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。

7.9承包人愿意无条件接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。当发包人调整工程承包范围时，承包人不得对未做的工程索赔预期利润。

7.10尽管本合同中有其他的规定，但承包人不应对下列情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：

7.10.1一个有经验的承包商根据以往的施工经验能合理预见到的事件。

7.10.2作为承包人及其分包单位这样对房屋建筑工程施工有丰富经验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件。

7.10.3承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响（如发包人负责的接口和协调工作产生的影响等）。

7.10.4承包人没有有效履行总包管理和配合的责任等其他承诺，导致的各种影响。

7.10.5因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的费用或工期延长一律不予认可。

八、工程计价清单

承包人承诺：承包人严格按照甲方提供的施工图纸和标书施工，本工程原则上无增项无变更，如有，以发包人开具工程指令单为准，承包人在施工前完成预算并报发包人审核同意后方可施工，任何未经同意的增项或变更，均视为无效，发包人有权要求恢复。

九、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

十、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十一、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十二、合同生效

合同订立时间： 年 月；合同订立地点： ；本合同双方约定签字盖章后生效。

十三、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交_发包人_所在地人民法院起诉。

第二部分 通用条款

参见《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）第二部分“通用条款”

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1.合同文件及解释顺序：（1）合同协议书（2）中标通知书（如果有）（3）投标函及其附录（如果有）（4）专用合同条款及其附件（5）通用合同条款（6）技术标准和 要求（7）图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）其他合同文件。

2.语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字。

2.2适用法律和法规

2.2.1_《中华人民共和国民法典》、《 中华人民共和国建筑法》、及其他相关国家和地方法律、法规、规章。

2.3适用标准、规范

2.3.1适用标准、规范的名称：建筑装饰装修工程所使用的材料必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)等国家及省、市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则，并达到甲方及设计的各项技术与功能要求（以上规范存在冲突的以要求较高的为准），保证验收合格及正常运行，质量标准为“合格”，并通过当地消防部门的验收和取得验收合格证。

2.3.2承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到“合格”标准并通过当地消防部门的验收和取得验收合格证，如果本合同工程因承包人原因未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。

2.3.3工程质量必须符合国家有关规定的验收标准，在交付时如发现不满足的由承包人负责整改到满足规范要求为止。如果建筑工程规范与装修的规范标准有差异时（即水泥砂浆找平层达到建筑工程规范标准而达不到装修的规范标准有差异时），则由承包人负责将施工面完善至符合装修要求，并已在报价中综合考虑此部分费用。

发包人提供标准、规范的时间： /

国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人、承包人及监理共同商定。

3.现场图纸准备

3.1.图纸的提供

3.1.1发包人向承包人提供图纸期限和套数：_/

3.1.2发包人向承包人提供图纸的内容：本次改造装修设计的施工内容。

3.1.3发包人对图纸的保密要求：详见3.3

3.2承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： ；

承包人提供的文件的期限为：开工前；

承包人提供的文件的数量为： 套；

承包人提供的文件的形式为：纸质；

3.3图纸

3.3.1本合同中发包人提供的或确认的图纸不得用于本合同之外的其它用途，发包人不承担任何保密费用。合同签订后7日之内，发包人向承包人提供壹套图纸（制作竣工图的图纸可在竣工验收前提供）。如发包人不能一次性提供上述图纸时，应向承包人明确图纸的提供时间。

3.3.2 如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应至少在该项工程或分项工程开工前15日，向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸、资料的种类和最后期限。在工程施工过程中，如发包人未按约定提供图纸承包人必须以书面形式及早向发包人进行提示。同时承包人应以施工执行人的身份对设计图纸进行审核，并且在图纸实施前从施工合理性和安全的角度向发包人提交书面说明。

3.3.3如果合同中约定部分工程由承包人负责设计，承包人应将相关图纸、规范、计算书及其他资料在工程具体实施前14天报发包人批准。发包人的批准并不解除承包人根据合同应承担的责任和义务。

3.3.4 为达到施工、竣工或保修目的，发包人有权随时向承包人发出图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。

3.3.5承包人应督促所有分包单位和各项目的其他承包人做好竣工资料的收集和整理，并在发包人规定的时限内负责收集和整理整个工程（包括但不限于发包人专业分包工程）的竣工资料（包括但不限于竣工图、竣工验收报告、电子文件等），使之符合市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由承包人负责，对此，发包人将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或行业主管部门另有规定外，应由发包人承担，其它费用由承包人负责。承包人应承担因竣工资料原因影响工程验收的责任，并补偿发包人因此而造成的经济损失，但由于发包人专业分包单位不能按照承包人关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此承包人应及时通知发包人。

3.3.6发包人有权随时查阅承包人有关合同履行的各种文件、记录等资料，并有权对这些资料的形成、发放、管理及准确性和规范性提出改进意见，对此，承包人应按发包人要求做好必要的收集、整理、改进工作，以方便发包人的查阅工作。

3.3.7承包人必须确保竣工图纸与实际相吻合，无论竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等）均由承包人承担，发包人将全力协助承包人予以解决。当发包人对承包人的竣工图的准确性提出异议时，承包人应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和市质监单位的意见。

3.3.8所有竣工资料均必须一式三份，按发包人的要求装订。承包人应确保这些竣工资料的合法性，不得给发包人造成任何形式的伤害和损失。

3.4知识产权

3.4.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。

二、双方一般权利和义务

4.工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名： / 职务：_/___

发包人委托的职权：__/__

需要取得发包人批准才能行使的职权：/____

4.2发包人代表

姓名： 登录查看：_/_联系电话：

职权： /

4.3发包人的一般义务

4.3.1由发包人组织，承包人、设计人、监理人以及其他相关承包人参加的图纸会审，督促监理作好会议纪要，并按施工图的份数发给承包人。

4.3.2协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

4.3.3审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按国家标准要求为原则，精心按规范要求施工。承包人以发包人现场工程管理部门及监理工程师已审批施工组织设计为由，要求增加费用、提出补偿的，发包人均不予考虑。

4.3.4监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

4.3.5根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

4.3.6发包人委托承包人应办理的工作：如有需要，则双方另行协商。

4.4.不实行监理的，工程师的职权：___/____

5.承包人

5.1承包人的一般义务

承包人提交的竣工资料的内容：发包人要求的归档清单提报。

承包人需要提交的竣工资料套数：２套。

承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人自行承担 。

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后1个月内。

承包人提交的竣工资料形式要求：/ 。

承包人应履行的其他义务：

5.2项目经理

项目经理：

姓名： ；

身份证号：

联系电话：

5.2.1项目经理不得同时担任其它在建工程职务。承包人必须按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。

5.2.2承包人现场管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。承包人项目经理在工程施工期间，一周内必须保证 5 天及以上在施工现场，否则每次罚款 。

5.2.3承包人委派的现场的现场管理人员不得有兼职情况存在，并需接受监理人的监督。

5.2.4未经发包人书面同意，承包人不得随意调换合格的定岗人员，否则视为承包人违约，同时承包人须按 元/次向发包人支付违约金。

5.2.5发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达７天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人无足够人员，承包人须按 元/天向发包人支付违约金。

5.2.6项目经理全权代表承包人对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。项目经理的承诺均对承包人具有约束力。

5.3 承包人人员

5.3.1承包人的现场通讯及临设搭建由承包人负责，承包人需向发包人提供临设搭建计划及临设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建；若因场地限制、政府要求等原因，需在规划红线范围外租赁场地搭设或租赁房屋的，由承包人自行解决。上述所有费用已含在承包人投标报价中，不再另外计取。

5.3.2承包人临时设施应经发包人批准并满足环保要求，并设有专人管理，临时厕所及垃圾站等须于承包人离场前清除所有临时设施包括埋于地下的基础。

5.3.3负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电（电缆埋地），并有义务采取措施避免工程施工对规划红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

5.3.4承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。因政策或市场及社会环境原因造成发包人发展战略的调整，而使本合同工程不能持续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的，发包人有权终止合同，风险共担,承包人已充分评估此类风险，承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的，发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整，承包人同意继续履行合同，并不要求发包人进行任何赔偿、补偿。合同解除后，承包人应当履行撤离施工现场、提交施工资料等义务。

若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权委托第三方（专业施工单位）进场施工，承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的 20％作为违约金,并在进度款中扣除,发包人有权在结算定案中扣除因承包人拒绝施工而导致发包人增加的成本。

5.3.5遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、城市管理以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人、监理人。严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查 审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。

5.3.6已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，如在交付发包人前发生损坏，承包人自费负责维修。

5.3.7由于总承包人、第三方施工单位责任导致承包人的已完工工程破坏的，修补责任由承包人负责，修补费用在有证据的情况下由责任单位承担，由承包人计算修补费用及其证明资料经发包人审核确认后在责任单位支付工程款中扣除并转付给承包人。

5.3.8承包人在施工现场规划红线内搭设的临时设施必须经发包人及监理人审批同意后方可实施。临时设施占地具有一次(期)性,若后期工程继续由承包人中标承包的，临时设施须重新申请占地,若需搬迁的，则承包人必须无条件服从并负责其费用，不再计取；若后期工程由第三方中标承包的，若需承包人搬迁的，则承包人必须无条件服从，搬迁费用另行计取。

5.3.9承包人须积极响应政府相关部门及发包人提出的要求，负责到工程所在地政府有关部门办理相关业务。发包人、承包人双方各自承担应付费用，需要由发包人支付费用的，先由承包人垫付，发包人根据垫付的付款发票支付给承包人。若因承包人原因造成发包人损失的，由承包人按损失金额的双倍向发包人支付违约金，发包人有权在任何支付给承包人的款项中扣除。

5.3.10因承包人原因造成的在施工过程中与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等由承包人负责协调并解决。

5.3.11承包人应对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木之状况进行保护。若发现正常施工措施及现有条件已不能达到保护目的，承包人应及时报告，经总监理工程师、发包人批准采取特殊保护处理的，发包人承担不包含在招投标内容中的额外保护费用。

5.3.12承包人应对所采取的保护措施进行监测，并应根据监测结果及时反馈信息指导施工，以确保上述受保护物件及作业人员、居民的安全。因承包人原因，受保护物件发生损坏的，由承包人承担责任并负责赔偿。

5.3.13承包人需充分考虑施工现场多个施工单位交叉施工对施工工序、工期及成本的影响，科学管理并服从发包人管理，相应需增加的措施及费用承包人已综合考虑，包含在合同价款中，不得另行办理签证计取。

5.3.14承包人已充分了解当地政府关于治污减霾最新政策及相关措施要求，充分考虑到了当地梅雨季和长时间雨天的施工进度问题，在投标报价时已综合考虑雾霾、梅雨、雨天等天气带来的工期延误及费用增加，竣工时不顺延工期及结算时不另增加费用。

6.发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

6.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_已完成___

6.1.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_已完成

6.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：__满足施工要求

6.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：_ /

6.1.5由发包人协助承包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_/

6.1.6水准点与坐标控制点交验要求：_开工前双方现场书面确定。

6.1.7图纸会审和设计交底时间：签订施工合同后10天内

6.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:_/

6.1.9双方约定发包人应做的其他工作：根据实际情况另行确定。

6.2发包人委托承包人办理的工作： /

7.承包人工作

7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

7.1.1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /

7.1.2应提供计划、报表的名称及完成时间： /

7.1.3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责。

7.1.4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/

7.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人配合发包人办理相关手续。

7.1.6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按规范进行成品保护。

7.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行

7.1.8施工场地清洁卫生的要求：保持施工场地清洁。

7.1.9双方约定承包人应做的其他工作：根据实际情况另行确定。

三、施工组织设计和工期

8.进度计划

8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前一周内。工程师确认的时间：提交后三天内。

8.2群体工程中有关进度计划的要求：/

9.工期延误

9.1双方约定工期顺延的其他情况：①因发包人原因影响工期，则工期顺延；②因承包人责任影响工期，工期不能顺延，承包人负责承担违约责任。

四、质量与验收

10.隐蔽工程和中间验收

10.1分部分项工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，承包人应进行自检合格后，并在隐蔽或中间验收前 12 小时以书面形式通知发包人代表、总监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格的，发包人代表、总监理工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格的，承包人应在发包人、总监理工程师限定的时间内整改，直至符合约定标准后方可继续施工，且工期不予顺延。

10.2合同定义的关键工序施工完毕后，必须经总监理工程师、发包人验收合格并签字后（承包人应在验收前向总监理工程师提交三检记录、施工交底记录等资料并通知发包人），方可进行下道工序施工，否则暂停支付该部分进度款，直至发包人确认该部分工程合格为止。

10.3承包人应在中间验收前完成自检并确保达到检验要求，如同一部位两次以上中间验收不合格，承包人承担质量违约责任。发包人、总监理工程师视情况要求停工整改，工期不予顺延。

10.4为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案经发包人确认，发包人可根据实际情况要求承包人做施工样板，样板经发包人验收合格后承包人方可按样板进行大面积施工。样板工程经发包人验收不合格且经一次整改后仍不合格的，发包人有权单方解除合同。所有施工样板工程的工期及施工费用均已在合同总工期及价款中包括，不再另外增加工期及计价。

10.5为维修方便，承包人应在工程隐蔽之前，向发包人提交水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上用红黑油漆标注。

10.6因承包人施工质量原因（如渗漏等质量原因）引起的质量问题，导致第三方（包括总承包人、第三方单位）损失及索赔的，以及因承包人未按工程图纸施工导致第三方索赔的（包括总承包人、第三方单位），承包人应无条件予以修复并须按壹万元/次向发包人支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿至实际损失。

10.7重新检验：

当发包人、总监理工程师要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，由发包人承担由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格的，由承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

10.8双方约定中间验收部位：隐蔽工程完成后

五、安全施工

11.1承包人应严格遵守国家及工程所在地区地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到工程所在地区安全文明施工要求。

11.2施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由承包人承担全部责任，给发包人造成损失的，按实照价赔偿。

11.3承包人应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担。

11.4安全防护：

11.4.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师、专业监理提出安全防护措施，经工程师和专业监理认可后实施，防护措施费用已包含在承包人投标报价中，不另行计取。

11.4.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前 14 天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用已包含在承包人投标报价中，不另行计取。

11.4.3为了加强施工现场的保卫工作，承包人应严格执行24小时门卫值班制度。

11.4.4门卫值班人员应认真负责、坚守岗位、严格门卫制度，对现场实行封闭管理，值班时不得擅离岗位。

11.4.5非作业人员、未配戴安全防护用品、工作卡的不得进入施工现场，确因工作需要进入现场内的，必须按公司规定办理相应手续、配戴承包人提供的防护用品后方能进入作业场所。

11.4.6严格执行工地办公室制定的人员进出制度，外来人员进入工地，必须实行来访人员登记手续，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，对于现场施工人员未正确佩戴安全帽的，一经发现可给予 次的处罚，直接从当期工程款中扣除。

11.4.7若施工工地发生材料设备失窃、工程成品损坏等后果时，应由承包人承担相应的责任。

11.4.8因无关人员擅自进入工地，致使当事人员造成人身伤害时，应由负责执行门卫值班制度的承包人承担相应的赔偿责任。

11.4.9因门卫及工地保安制度执行不到位，致使施工现场的照片、影像外泄，被媒体进行片面的报道，并造成负面的舆论影响的，发包人有权向承包人索赔，并由承包人承担相应的责任。

11.4.10本工程所涉及的施工现场内安全防护措施费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取。

11.4.11承包人应在临街交通道路附近、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的全部责任和所发生费用。

11.5事故处理 ：

11.5.1 因承包人原因造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任全部由承包人承担，同时承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人和监理，由此给发包人带来的任何影响，发包人有权保留进一步追偿的权利。

11.6现场管理：

11.6.1施工期间，承包人应及时整理和安排好所有的施工机械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完场清，未使用完的材料按发包人规定或重新入库或就地堆放整齐，承包人应督促各分包单位将各自施工范围内的垃圾运到发包人批准的承包人在现场专门的垃圾堆放点。如果发现分包单位未达到要求，建筑垃圾乱堆、乱放，作业面清理不到位，则承包人应立即将作业面清理后，所发生的人工费、机械费报发包人和监理后由分包单位支付，由于总包管理不善造成的情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。如果承包人拒绝及时进行场地清理（不论该场地是否为承包人责任范围还是分包责任范围），发包人有权另外委托施工单位进行清理，其费用按实际发生的费用额度从承包人工程款中扣除，并按合同规定对承包人进行处罚。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地。

11.7 履约保证金

承包人是否提供履约保证金： / 。

11.8承包人须按照国家规定建立施工人员实名制管理，并将施工人员名单造册提交发包人监督，发生施工人员变动时必须及时提交变更后名单。因未提交施工人员名单或名单不准确的，在发生欠薪讨薪事件时，认定承包人施工人员范围以发包人认定为准。承包人必须无条件确保民工工资得到及时发放，无拖欠民工工资现象，并采取发包人认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生，如发生承包人拖欠民工工资并且向政府或发包人索要承包人拖欠工资的，发包人有权在剩余进度款范围内代承包人向民工支付工资，承包人对发包人垫付工资的人员范围和工资数额均不提异议。发包人代支的工资除了从当期工程款内直接扣除外, 承包人须按照发包人所垫付的民工工资 2 倍向发包人支付违约金。违约金在下期进度款中扣除。未在下期进度款扣除或承包人在发包人处已经无款可扣的，起计逾期支付利息。发包人可以在承包人其他任何款项中扣除所垫付的工资和相应的违约金与利息。

六、合同价款与支付

12.合同价款及调整

12.1.本合同价款采用12.1.1方式确定。

12.1.1采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：_/

风险范围以外合同价款调整方法：按通用条款执行

12.1.2采用可调价格合同，合同价款调整方法： /

12.1.3采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_ /_

12.2双方约定合同价款的其他调整因素： /_

12.3工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：__ / ，扣回工程款的时间、比例： /

12.4工程量确认

12.4.1计量

12.4.1.1本工程竣工结算时工程量计算规则按合同中相关约定执行，合同中未约定的则按照GB500854-2013房屋建筑与装饰工程计量规范、GB500854-2013通用安装工程计量规范、GB500857-2013市政工程计量规范。

12.4.1.2承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：___/____

12.5工程款（进度款）支付

12.5.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

第一次付款：合同签订完成，进场施工后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付合同中标价的20%（不含暂列金）；

第二次付款：待工程竣工验收合格，取得验收合格文件，承包人交付全套竣工审计资料，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕合格后，发包人支付至合同中标价的70%（不含暂列金）；

第三次付款：审计完成，竣工资料完成移交，结算手续办理完毕，结算审核书签订后，发包人支付至工程审定额（价）的97%；留3%质保金。

第四次付款：待质保期满后，承包人提供付款申请及相关资料并经发包人审定完毕后支付质保金。

发包人每次付款前，承包人应向发包人开具等额增值税专用发票。

12.5.2履约保证金返还：工程竣工验收合格后无息返还。

12.5.3支付质保金的前提条件：承包人已履行完成所有保修任务；已提请发包人和使用部门确认无质量问题或遗留问题；

七、材料设备供应

13.1发包人供应材料设备

13.1.1发包人应按照一览表提供材料。

13.1.2发包人供应材料设备的结算方法：_发包人结算_

13.1.2.1凡属发包人供货且由承包人负责施工的材料和设备，以及发包人由租赁承包人实际使用的材料和设备，发包人和监理应在到货前24小时通知承包人，由承包人按发包人和监理的要求立即根据现场条件提供场地进行搬运和保管。如果承包人拒绝卸货和保管，发包人有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从承包人工程款中扣除。上述材料和设备由承包人在收货后及时负责组织发包人和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收，逾时未验收，视为承包人验收通过，由此造成的损失从承包人进度款中扣回，其责任全部由承包人承担。验收合格后，办理正式材料、设备调拨手续，并以此作为结算依据，物资丢失和损坏由承包人负责赔偿。

13.1.2.2 如发包人供应的材料和设备不能满足本工程的需要时，承包人应在24小时内通知发包人，由其负责处理，由此给承包人造成损失的，发包人应给予必要的补偿。

13.1.2.3发包人供应的材料设备由承包人进行检验和质量验收，承包人在检验前应及时通知发包人和监理。

13.1.2.4 施工过程中如出现质量不符合标准，必须按甲方及监理的要求按期按质返工修理，因乙方返修所造成的损失（包含甲供材，甲供材按发包人实际购买价格的1.2倍向甲方赔偿）由乙方全部承担，工期不予顺延。乙方在施工中超定额用料、浪费材料，其超出部分材料以甲方实际采购价加20%从乙方工程进度款中扣除。乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。如因保管不善或使用不当发生丢失、损坏，乙方应按照重新购置全新被丢失、损坏材料、设备所需价款的1.2倍向甲方赔偿，同时乙方承担因此造成的工期延误等一切经济损失。

13.1.2.5对于甲供材料设备，承包人应按实际需要用量组织供货，发包人有权对供货数量质疑承包人，承包人须提供有效证据说明理由，否则发包人有权停止供货或支付货款，由此引起的工期等责任由承包人承担。

13.2承包人采购材料设备

13.2.1承包人采购材料设备的约定：

13.2.1.1承包人采购的材料设备和所使用的工艺都应符合合同规定和发包人的要求。随时按发包人的指令在现场或其它地方进行检验、测试，并按发包人要求提供样品。除发包人另有规定外，任何用于工程的材料以及需要检测的分部分项工程都必须按有关规定送检，本工程中任何材料及其他检测费用按规定执行。承包人应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料，但甲供的材料和设备除外。发包人对承包人采购的材料进行抽检，检验不合格，检验费用由承包人承担。

13.2.1.2 发包人可以随时查看现场和工程。对在现场或现场以外准备或制作任何用于工程的预制件，承包人应及时书面通知发包人，说明准备或制造的时间和地点，使发包人能在工程的各个阶段检查承包人的工作。但这种检查毫不减轻承包人应负的合同责任，任何预制件的加工制作没有通知发包人，且发包人认为该项工作需要他的预先检验时，发包人可以拒绝使用这种预制件。

13.2.1.3承包人只要能证明材料设备和方法符合技术规范技术规格书及发包人和合同的要求，他可以向发包人提出对这种材料设备和方法进行替换，但必须征得发包人的同意后方可实施。发包人的同意并不免除承包人对上述材料设备和方法应承担的责任和义务，这种建议必须让发包人有足够的时间进行审查，并保证不影响原定的施工计划，由此而产生的任何额外费用由承包人自行承担。

13.2.1.4经设计单位和发包人同意，承包人可使用代用材料、设备。承包人不得强行使用未经发包人和监理同意使用的材料，否则发包人有权要求承包无条件返工处理，工期不予以顺延。本条所述的材料替换是指材料类型的变化，并非指材料品牌的变化。

13.2.1.5发包人有权根据实际情况，对甲供、甲限和甲指乙供的材料设备以及发包人另行专业发包工程和指定分包工程的范围进行调整、修改和增减，但必须提前通知承包人和监理。

13.2.1.6属承包人自行采购的物资（包括甲控材），承包人应在订货前必须将样品送监理和发包人对其质量、规格型号、外观、技术参数等予以认定，该认定不免除承包人应承担的责任。经发包人和监理确认的样品，承包人不得任意更换，否则，必须无条件全面返工，相应货品全部退货，工期不得顺延。如承包人使用不合格或不符合发包人要求的材料,即使承包人在采购之前依照本条款的规定经过发包人和监理的认定,也不能免除更换材料、赔偿损失及其他发包人要求承包人承担的责任。

13.2.1.7所有与承包人施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，承包人应进行详细验收并对该产品的质量问题向发包人负责。不论是甲供材还是乙供材，只要发现有不合格材料在本工程中使用的情况，每发现一处，承包人承担应有的自费返工整改义务。

八、工程变更

14.1工程变更的约定：先书面确认后施工

14.1.1承包人未经发包人同意不得进行任何形式的工程变更（包括但不限于设计、施工范围和内容、标准等），因承包人擅自进行工程变更所发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，工期不予顺延。由于发包人不能及时回复承包人提出的合理的工程洽商，导致施工进度延误及错过更改时间的，工期顺延。

14.1.2承包人发现设计错误或不合理之处，应及时通知发包人和设计单位，由设计单位（或发包人）提供设计变更文件，经发包人签字批准后实施。承包人提出的合理化建议如被发包人采用，或承包人在施工前及时纠正图纸错误，发包人可根据实际情况酌情予以奖励。

14.1.3 如图纸（或施工方案）由承包人进行设计，因设计质量问题引起的责任由承包人承担。

14.1.4发包人对工程变更所发出的通知单据（格式由发包人提供），除合同另有规定外，应加盖发包人指定的印章，否则承包人可以不接受；承包人在申请付款或结算时，应向发包人和监理提供上述这些单据，如果这些单据没有发包人指定的印章，发包人将不予认可。发包人如果有要求时，承包人还应提供这些单据的原件供发包人查验。上述这些通知单据的内容应清晰明确，并符合工程估量和计价的要求，否则，因单据内容引起的争议，发包人有权按他认为合理的理由进行解释、结算、付款和执行。承包人有权要求发包人和监理在填写这些单据时内容清晰明确。

九、竣工验收与结算

15.1竣工验收

15.1.1承包人提供竣工图的约定：___竣工验收合格后15天内____

15.1.2中间交工工程的范围和竣工时间：____/_____

15.2竣工结算及移交

15.2.1竣工结算

结算时承包人需要提交的资料：发包人、监理人确认的竣工图；发包人、监理人确认的工程指令单；设计变更单（原件）；经发包人、监理人确认的现场签证单（原件）；竣工验收报告（原件）；甲供材领料单（如有）；甲指材料结算明细（如有）；工程量计算书；工程结算表；结算需要的其它资料。

15.2.2工程移交

工程在未移交发包人之前，承包人负责维护；如发包人提前使用，因使用损坏发生的修理费用由发包人承担。

工程竣工验收并达到合同验收要求，承包人不得因自身的经济纠纷或其它原因而拒绝交付工程。如承包人拒绝移交工程的，自应当移交工程之日起，承包人每日需向发包人按照工程合同价款 登录查看‰承担违约责任。

十、违约、索赔和争议

16.违约

16.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：____/

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_____/

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_/_

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

双方约定的发包人其他违约责任：___按通用条款执行__

16.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：____/___

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：_/_

双方约定的承包人其他违约责任：发包人对承包人的任何违约金的扣除等并不意味着承包人可以不履行完成工程的义务，也不免除承包人履行合同应承担的任何义务和责任。

16.3争议

16.3.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（二）种方式解决：

（一）提交_项目所在地_ 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向发包人所在地昆山市人民法院起诉。

十一、其他

17.工程分包

17.1本工程发包人同意承包人分包的工程：____/____；分包施工单位为____/____

18.不可抗力

18.1双方关于不可抗力的约定：___按通用条款执行____

19.保险

19.1本工程双方约定：_承包人投保自有员工、材料和机械设备的保险、建筑工程一切险、第三者责任险。

20.合同份数

20.1双方约定合同份数：___壹式陆份，发包人叁份，承包人叁份__

21.补充条款

工程质量保修书

建筑工程质量保修书

发包人（全称）：登录查看

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_昆山农商银行沭阳支行厨房改造工程_（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_伍_年；

3.装修工程为_贰_年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；

5.供热与供冷系统为___贰__个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为___/___年；

7.其他项目保修期限约定如下： 本工程的质量保修期为贰年。（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。）

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格交付并之日起计算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

支付保证金的前提条件：承包人已履行完成所有保修任务； 已提请发包人基建中心和使用部门确认无质量问题或遗留问题；

四、质量保修责任

按照有关法律、法规规定和双方约定，承包人承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。如承包人更换保修负责人、联系电话、电子邮箱及联系地址的,将书面通知发包人,并征得发包人同意。

特殊情况：

以上所列方式的任意一种均视为发包人向承包人履行通知义务的有效方式，承包人不得以任何理由对通知的法律效力提出异议。双方业务往来的电子文件，均可视作合同履行的有效文件。发包人按照上述电子邮箱发出的文件，只要显示为成功发送，均视为已经送达。

如承包人出现下述任何情况之一的，发包人可另行委托维修单位进行维修，所有维修费用由承包人承担。除维修费用外，承包人还需向发包人支付维修费用10%且不低于登录查看的违约金。承包人承诺不对发包人核算的维修单价或维修工程量提出异议。

承包人提供的联系方式，不能联系到保修负责人的；

接到维修通知后承包人未在规定时间到场维修的；

承包人拒不到现场处理的；

施工工艺达不到规范要求的；

承包人拒不执行发包人要求的维修方案的；

同一位置经过两次维修仍未彻底解决问题的；

因维修人员服务不当行为造成使用者强烈投诉；

严重违反发包人管理要求的；

特殊紧急情况（因承包人施工质量问题导致爆水管、煤气泄漏等可能危及业主生活安全的）。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。本工程约定的工程质量保修金为施工合同审定价的3%。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：_____/_____

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在施工合同签订时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：

附件6：《供应商反腐败/反贿赂承诺书》

供应商反腐败/反贿赂承诺书

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本公司自愿与贵行合作，互惠共赢，确保采购招投标活动的规范与廉洁，从源头上预防和遏制违法违纪问题的发生，特作以下承诺：

1、在业务往来中，严格遵守国家有关的法律法规和廉洁从业规定，坚持公平、公开、公正、诚实信用的原则，决不损害国家和企业利益。

2、本公司（含公司工作人员，下同）决不向贵行工作人员（含工作人员的配偶、子女及亲属，下同）馈赠礼品（包括但不限于现金、有价证券、支付凭证及贵重物品等）。

3、本公司决不向贵行工作人员提供宴请、联谊活动、度假、旅游，以及到营业性娱乐场所消费。

4、本公司决不为贵行工作人员安排工作，以及支付应由其个人自付的各种费用。

5、若本公司发现贵行工作人员有违反本承诺书行为倾向的，应及时提醒纠正并向贵行监督管理部门举报。

6、如发现本公司违反承诺，经贵行监督管理部门认定违规事实后，按照下列规定进行处罚。

（1）同意按照合作项目合同总金额的5%支付违约金。

（2）同意贵行解除相关合同，由此造成贵行的损失概由本公司完全承担并赔偿。

（3）承担由此产生的全部法律责任。

（公司加盖公章）

法定代表人/有权签署人（签名或盖章）：

日期：