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安徽铁塔铜陵市分公司2026-2027年综合办公楼物业管理服务采购项目（第二次）比选公告
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当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
登录查看2026-2027年综合办公楼物业管理服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.1采购项目名称及项目编号：登录查看2026-2027年综合办公楼物业管理服务采购项目（第二次）（项目编号：04-14-04D-2026-D-F-D19661C01）。
1.2采购人：登录查看。
1.3采购代理机构：登录查看。
1.4采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，资金已落实。
1.5采购项目概况：综合办公楼物业管理服务，包括大楼内外部的保洁、大楼墙体玻璃清洗、进出入管理、会务、安保、电梯维保、绿植、消防等方面的服务。
采购规模：预估含税金额登录查看。
采购有效期：自合同签订之日起2年。
1.6标包划分：
■不划分
□划分：标包一： / ；标包二： /
1.7成交单位数量及成交份额：本项目不划分标包，不划分份额，选取一名成交人。
1.8本项目最高限价
□不设置最高限价
■最高响应限价：本项目设置最高响应限价，供应商根据管理费（月度服务费结算金额的6%）报折扣（on），所报折扣不得超过100%，报价超过最高响应限价的，否决其响应。
2.1采购范围：综合办公楼物业管理服务，包括大楼内外部的保洁、大楼墙体玻璃清洗、进出入管理、会务、安保、电梯维保、绿植、消防等方面的服务。
2.2采购有效期：自合同签订之日起2年。
2.3服务地点：安徽铜陵。
2.4服务标准：符合本项目技术规范书及采购人要求。
3.1供应商基本资格要求
（1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，并提供有效的营业证明（如营业执照、事业单位法人证书等）。
（2）供应商应能够开具增值税专用发票，须提供相关证明或承诺。
（3）供应商须具备自2023年1月1日起至响应文件递交截止之日止，已签署的物业服务类业绩，应满足下列要求：至少提供1份有效的业绩合同，提供合同关键页扫描件（包括合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架合同，须同时提供框架合同和订单（线上订单：须能体现为该框架协议下的订单，若无法体现的，须提供采购方盖章的证明文件，证明文件中须包含框架合同名称/合同编号及订单金额；纸质订单：需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。含有多份订单的框架合同视为一份合同。原件备查。
3.2控股与管理关系
（1）供应商的单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目响应。
（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目的响应。
（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目的响应。
3.3供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2023年7月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年内（自2021年7月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2021年7月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
登录查看“禁止交易企业名单”的；
（10）被列入中国铁塔全国或安徽省同类产品/全品类供应商黑名单且执行期未满的；
（11）不同供应商在中国铁塔电子采购平台递交的响应文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致。
3.4本项目不接受联合体响应；成交后不允许转包或违法分包。
3.5法律法规规定的其他要求。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。
本项目通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）（以下简称“平台”）发售电子采购文件，具体如下：
5.1采购文件获取时间：【2026年7月28日至2026年7月31日】（北京时间，下同）。
5.2采购文件获取方式：通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）获取采购文件，凡有意参与的供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：
5.2.1注册与CA证书申领（中国铁塔电子采购平台）：
已在本平台注册过并办理CA证书的，可直接进入5.2.2项目申领，未注册的供应商操作如下：
（1）申请供应商注册，请进入中国铁塔电子采购平台（登录查看）首页，点击“新用户注册”按钮，进行供应商注册，注册审批完成后才能进行项目申领；
（2）首次使用中国铁塔电子采购平台进行电子投标的供应商须获取CA证书，访问中国铁塔电子采购平台（登录查看）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。
首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。CA证书售价以中国铁塔电子采购平台最新要求为准。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。
（3）中国铁塔电子采购平台联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话4009005950（周一至周五8:30-17:00）；
5.2.2项目申领（中国铁塔电子采购平台）：
完成平台注册后，潜在供应商选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）进行项目申领。点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标包，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮-点击“线下支付”。
获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。
针对供应商获取采购文件、上传响应文件等网上操作相关技术的咨询，请直接拨打中国铁塔电子采购平台技术支撑人员联系电话：4009005950。联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。
5.2.3文件费用支付（诚E招电子采购交易平台）：
完成中国铁塔电子采购平台的申领后，供应商通过诚E招电子采购交易平台（网址：登录查看）完成本项目的采购文件费用的支付。
（1）注册：已在本平台注册过的，可直接进行第（2）项操作；未注册的请输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《供应商操作手册》。
（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。
（3）采购文件费用：每套售价登录查看人民币（通过诚E招缴纳，请勿在中国铁塔电子采购平台支付费用），售后不退。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：登录查看。服务时间8:30-17:30（工作日）。
（5）免责声明：诚E招电子采购交易平台（登录查看）为本项目平台支付的唯一渠道，除此以外，登录查看不在其他平台上发布支付购买文件的信息，其他平台的支付均属无效。
（6）关于采购文件费发票获取，我公司提供增值税电子普通发票，支付完成后在诚E招电子采购交易平台（登录查看）（采购-财务管理-钱包管理-发票管理-发票下载）下载即可；电汇方式支付的采购文件费发票，在系统上传凭证后，采购文件费管理员审核通过之后即可下载。本发票与税局机关监制的增值税普通发票相同，可作为报销的有效凭证。电子发票生成后，我公司不再开具纸质发票。
5.2.4采购文件获取（中国铁塔电子采购平台，请勿在中国铁塔电子采购平台支付费用）：
在“诚E招电子采购交易平台”完成采购文件费用支付后，请在本公告规定的采购文件获取截止时间前登录中国铁塔电子采购平台获取采购文件。“采购文件领取”模块选择对应项目及标包，点击“查看/操作”，下载采购文件。注册申领和获取文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），在“操作手册”界面下载。
5.3注意事项：
5.3.1采购文件售卖时间内在“诚E招电子采购交易平台”完成采购文件费用支付的，请及时登陆“中国铁塔电子采购平台”获取采购文件。如无法获取的，请及时与采购代理机构项目联系人联系。
5.3.2采购文件以“中国铁塔电子采购平台”获取下载的为准。
6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2026年08月05日09时30分】。
响应文件递交地点为中国铁塔电子采购平台（登录查看）。
本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请供应商的法定代表人/负责人或者其委托的代理人线上准时参加中国铁塔电子采购平台解密。
6.2电子响应文件递交方式：本项目实行电子采购，供应商通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）递交响应文件。中国铁塔电子采购平台递交响应文件模块为：请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标包，点击“查看/操作”-“响应文件递交”进行响应文件递交。
6.3 电子响应文件解密（如涉及）：
6.3.1解密开始时间及时长：同递交电子响应文件的截止时间，解密时长1小时。
6.3.2供应商在递交电子响应文件的截止时间后，供应商须远程通过CA证书在中国铁塔电子采购平台（登录查看）进行响应文件解密。请供应商务必在规定的解密时间内，登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“我的项目”选择对应项目，点击“查看/操作”-“唱价评审”进入唱价系统，选择相应参加的项目/标包进行解密。
若供应商未能在以上解密时长内完成相应项目/标包解密的，视为撤销该项目/标包响应文件。
本项目邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人线上准时参加中国铁塔电子采购平台解密。
6.4电子采购响应规则：
6.4.1电子响应文件按电子编制要求加盖CA数字证书签章（电子签名）后，会生成一个加密版（.zgttTF）和一个未加密版（.nzgttTF）的响应文件，加密版响应文件应上传至中国铁塔电子采购平台。
6.4.2供应商的电子版响应文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
6.4.3供应商在响应截止时间之前可以多次递交电子响应文件。供应商递交响应文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子响应文件删除，供应商可重新上传电子响应文件。建议至少提前2个工作日尝试完成响应文件编制及网上递交工作，当电子响应文件递交异常时，应及时联系中国铁塔电子采购平台技术支撑人员解决（4009005950）。
6.4.4响应文件递交截止时间前未完成加密版响应文件上传的，视为撤回响应文件。响应文件递交截止时间后，电子响应文件将无法上传。
6.4.5供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。
电子响应文件递交及解密异常时的处理方式:
（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。
（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。
（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。
（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。
6.4.6出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收响应文件：
未按采购文件要求通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）递交采购文件的；未按照本公告要求获得本项目采购文件的。
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
本比选公告同时在中国铁塔在线商务平台（登录查看）、中国铁塔电子采购平台（登录查看）、中国招标投标公共服务平台（登录查看）上发布，其他媒介转载无效。
采 购 人：登录查看
地 址：安徽省合肥市高新区高塔路6号
邮 编： /
联 系 人：登录查看
电 话：登录查看
传 真： /
电子邮件： /
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开户银行： /
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采购代理机构：登录查看
地 址：登录查看
邮 编： /
文件获取联系人：林佩佩/登录查看
项目联系人：洪鹰群、王旭伟、程圣杰、覃军、方亮、林佩佩/登录查看、桑军/登录查看
传 真： /
电子邮件：登录查看
网 址： /
开户银行：登录查看广州花园支行
账 号：3110910037672619661
异议接收方式：登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或者以书面形式通过异议接收邮箱实名提出，书面异议材料应包括异议事项及证明材料等内容。
异议联系人：登录查看；异议联系电话：登录查看；异议接收邮箱（登录查看）
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介：中国招标投标公共服务平台（登录查看）、中国铁塔在线商务平台（登录查看）、中国铁塔电子采购平台（登录查看）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
中国铁塔电子采购平台（登录查看）为本项目获取采购文件的唯一渠道，其他平台均属无效。
采购代理机构：登录查看
日期：2026年7月28日
附件： （第二次）-比选公告.pdf
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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