厦门西海湾邮轮城项目5号地块（2026P12）（设计“评定分离”）

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门西海湾邮轮城项目5号地块（2026P12）（设计“评定分离 ”） 已由 厦门市湖里区发展与改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[2026]314号 批准建设，项目建设单位为 登录查看 ，建设资金来源为 国有 ，招标人为 登录查看 ，委托的招标代理单位为 登录查看 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 厦门市湖里区06-03东渡片区远航路与双狮南路交叉口东北侧 。

2.1.2.工程建设规模： 本工程总用地面积45067.555 ㎡ ，总建筑面积约117795㎡，建筑高度最高约150m，拟建5栋层数为40层超高层住宅，设计规模为大型，主要建设内容为住宅及相关配套，最终以相关部门审批为准 。

2.1.3.投资总额：人民币 登录查看。其中，工程费用限额：人民币 登录查看。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 登录查看，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计(含概算)、施工图设计及相关服务，以及后续设计服务阶段 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 总平面、单体建筑工程设计（含地下室局部）、结构、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、一户一表用电设计、钢结构（含建筑屋顶钢结构）专项设计、幕墙（含玻璃幕墙、石材幕墙及铝板幕墙）及铝合金门窗工程（含详图设计）深化设计、绿色建筑设计、 BIM 报建、装配式建筑设计、抗震支架设计、海绵城市设计、弱电系统设计、灯光工程设计、小区标识标牌、室外景观（含四代宅户数花园及公共绿化平台）设计及配合、精装修设计（含售楼处、会所、样板房、物业用房等配套用房、住宅用房、架空层设计）、现场施工的配合（图纸会审、中间检查、竣工验收等）、电力户表设计、产品立控手册、开闭所和高低压配电室及其它附属设施等专业工程设计配合工作，产品手册、楼书户型、合同附图、涉设计销售风险提示、两书附图及业主手册等产品营销设计配合工作，进行图纸和变更的维护、会审、答疑等工作 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括BIM 规划报建。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 具有独 立法人资格的且具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-10-31 00:00:00 至 2026-11-20 09:00:00 ，每天上午 09 时 00 分 00秒 至 12 时 00 分 00 秒 ，下午 14 时 00 分 00 秒 至 17 时 00 分 00 秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：登录查看） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： 可以使用现金转账、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表 。

8.3.投标保证金递交的金额： 登录查看 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-11-20 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：登录查看） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（登录查看）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（登录查看）和厦门市公共资源交易网（登录查看） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 登录查看

地址： 中国（福建）自由贸易试验区厦门片区双狮北路15号海上世界2号楼22层

邮编： 361000

电话： 登录查看

传真： 无

联系人： 登录查看

招标代理机构： 登录查看

地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦十层（北侧）

邮编： 361004

电话： 登录查看

传真： 无

联系人： 登录查看

项目负责人： 登录查看

电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： 登录查看

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市湖里区住房和建设局

地址： 厦门市湖里区禾山路 266 号

联系电话： 登录查看

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 登录查看、 登录查看