合肥文旅集团不动产抵押贷款资产支持证券CMBS项目公开招标公告

登录查看委托，现对合肥文旅集团不动产抵押贷款资产支持证券CMBS项目进行招标，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1. 项目概况与招标范围

1.1 招标项目名称：合肥文旅集团不动产抵押贷款资产支持证券CMBS项目
1.2 招标项目编号：2026HEFRZ00298
1.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
1.4 招标项目标段编号：2026HEFRZ00298
1.5 招标项目地点：合肥市
1.6 招标项目规模：详见招标范围
1.7合同估算价：登录查看
1.8招标项目预计进场日期：2026年5月
1.9 服务期限：自合同签订之日起至本产品存续期终止，存续期限不超过18 年（含18年）。
1.10招标范围：登录查看（以下简称“招标人”）计划发行商业不动产抵押贷款资产支持证券（以下简称“CMBS”），发行规模不超过登录查看人民币（含登录查看），存续期限不超过18 年（含18年）。现拟选聘一家证券公司负责发行承销，并由该单位推荐相关中介服务机构提供与本次CMBS有关的“一揽子”服务内容。内容包含项目从启动至CMBS产品首期（前三年）存续期结束所发生的所有工作，费用包括但不限于承销费用、管理费、资金托管费与资金监管费、评级费、律师费、评估费、现金流预测费、专项计划验资费及其年度审计费。CMBS产品剩余期限的费用由招标人与中标人在CMBS产品成功发行后，根据市场行情与实际工作量，另行协商确定。详见第五章委托人要求。
1.11项目类别：其他交易·服务
1.12其他：/

2. 投标人资格要求

2.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任能力，须持有中国证券监督管理委员会或其派出机构颁发的经营证券期货业务许可证，同时须满足以下要求：
（1）证载证券期货业务范围须包含“代销金融产品”字样；
（2）证载证券期货业务范围须包含“证券资产管理”字样。
2.2 投标人业绩要求：/
2.3 项目负责人资格要求：应在中国证券业协会登记注册。
2.4 项目负责人业绩要求：/
2.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数不超过2家，均应持有经营证券期货业务许可证；
（2）联合体成员均应符合第2.5条要求；
（3）联合体成员至少有一方符合第2.1条（1）要求；
（4）联合体成员至少有一方符合第2.1条（2）要求；
（5）项目负责人由联合体牵头方提供；
（6）投标时须提供联合体协议书。
2.7其他要求： /

3.招标文件的获取

3.1 获取时间：2026年04月22日（发布时间）上午00:00至2026年05月13日10时00分。
3.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。
（3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：登录查看。项目咨询请拨打电话：登录查看、66223831。
3.3电子交易服务费用：登录查看，网上支付。

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年05月13日10时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

5. 开标时间及地点

5.1 开标时间：2026-05-13 10:00

5.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心安徽公共资源交易集团A10二楼1号开标室

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在安徽公共资源交易集团网站上发布。

7.联系方式

7.1招标人
招标人：登录查看
地 址：安徽省合肥市政务文化新区习友路988号
联系人：登录查看
电 话：登录查看
7.2代理机构
代理机构：登录查看
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：登录查看
电 话：登录查看，66223831
7.3电子交易系统
名 称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电 话：登录查看
7.4监督管理部门
监督管理部门：登录查看纪委纪检监察室
地 址：安徽省合肥市政务文化新区习友路988号
电 话：登录查看

8.其他事项说明

8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台打印。

9.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

标段简称:1标段
光大银行合肥阜南路支行
户名：登录查看
账号：登录查看
开户银行：光大银行合肥阜南路支行
徽商银行合肥蜀山支行
户名：登录查看
账号：登录查看
开户银行：徽商银行合肥蜀山支行