邯郸市肥乡区康健医养中心项目设计采购施工运营总承包（EPC+O）招标公告

邯郸市肥乡区康健医养中心项目设计采购施工运营总承包（EPC+O）招标公告

1.招标条件

本招标项目邯郸市肥乡区康健医养中心项目设计采购施工运营总承包（EPC+O）已由邯郸市肥乡区行政审批局以肥审批投资字〔2025〕273号批准建设，项目业主为邯郸市肥乡区卫生健康局，建设资金来自除争取上级资金外，其余由区财政统筹协调解决，出资比例为100%，招标人为邯郸市肥乡区卫生健康局。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本改造项目总占地面积 11343.25 ㎡（约 17.01 亩），登录查看综合楼改造为医养中心，地上十一层，建筑高度 46.20m。改造地上建筑面积14462.37 ㎡，改造总床位数 295 张。以及院内给排水、消防、供配电、绿化、道路等相应配套工程及设备，建设地点： 登录查看老院区内 。
2.2招标范围：本次招标范围和内容：承包人按照发包人要求，完成本项目施工图设计、设备采购、工程施工、后续医养中心运营，并配合发包人办理相关报批工作等。具体内容： ①设计：施工图设计，要求在建设规模、内容、标准、投资不超出初步设计批复范围。施工图设计应满足建设单位提出的各项专项设计要求，包括功能要求和投资成本控制要求。 ②设备采购：本项目的设备采购、安装、调试等全部工作，所购设备须满足设计文件及运营使用要求。 ③施工：严格按照经审查合格的施工图纸及国家现行规范标准组织施工，完成全部建筑安装工程内容，达到交付使用标准，并配合发包人办理竣工验收及相关报批手续。 ④运营：负责本项目医养中心运营期内的整体运营管理工作，运营期自项目竣工验收合格、完成运营移交并经发包人书面确认接收之日起算，运营期限10年。运营方通过养老服务收费等经营性收入自行平衡、自负盈亏，不使用财政性资金；中标方需向招标人支付运营管理费，费用按盈利收入的51%收取；预留10%-20%床位用于兜底保障公益性床位；床位费、护理费等收费标准由政府指导制定，具体条款以合同为准；运营期届满或合同解除时，按合同约定完成资产移交及在住服务对象安置。 本次招标最高投标限价 登录查看。 2.3计划工期： 300 日历天（其中设计周期：30 日历天；施工设备采购安装工期：270 日历天）。 运营期限：10年。 2.4质量标准： 设计要求的质量标准：满足相应设计深度，符合国家设计规范要求；设备采购要求的质量标准：合格；施工要求的质量标准：合格；运营质量标准：满足招标人需求 。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1、具有独立企业法人资格、有效营业执照，且具有与其承担业务相适应的经营范围。2、具备 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级 设计资质； 建筑工程施工总承包贰级及以上 施工资质。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）
3.1.2业绩要求：自 2023 年 08 月 01 日以来承接过或完成过 规模在10000平方米以上或合同额在登录查看人民币以上的公共建筑类施工或者工程总承包业绩（须提供合同原件扫描件或竣工验收报告原件扫描件，合同或竣工验收报告日期在2023年08月01日以后的均可）；（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）；
3.1.3项目经理资格要求：拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程专业二级注册建造师及以上 执业资格；项目经理与施工负责人可以为同一人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；
3.1.4施工负责人资格要求：拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业二级注册建造师及以上 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.1.5设计负责人资格要求：拟派设计负责人具有 一级注册建筑师及以上 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.1.6其他要求：1、如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；2、拟派项目经理业绩要求：拟派工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的施工项目负责人（或项目经理）或工程总承包项目经理或设计项目负责人或项目总监理工程师（业绩以合同原件扫描件为准）。3、专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；4、投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；5、省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进冀信息报送”手续。6、信誉要求：根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016)285 号)及相关文件要求，通过信用中国、信用河北、信用邯郸网站等平台查询投标人为失信被执行人或被列为拖欠农民工工资失信联合惩戒对象或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，将否决其投标;
3.1.7其他主要人员要求：企业主要负责人（法定代表人、总经理、分管安全生产的副总经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）。 。

3.2 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派； 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝； 2、联合体数量不超过 3 个； 3、联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定； 4、具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）； 5、自 2023 年 08 月 01 日以来承接过或完成过 规模在10000平方米以上或合同额在登录查看人民币以上的公共建筑类施工或者工程总承包业绩（须提供合同原件扫描件或竣工验收报告原件扫描件，合同或竣工验收报告日期在2023年08月01日以后的均可）；（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）； 6、企业主要负责人（法定代表人、总经理、分管安全生产的副总经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员提供）。。

3.3 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026-09-21 00:00至2026-09-28 23:59（北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价登录查看，售后不退。技术资料押金登录查看，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2026-10-14 09:00，投标人应在截止时间前通过河北省公共资源交易服务平台递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、 河北省公共资源交易服务平台、河北省建筑市场监管公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用“双盲+分散+远程异地”评审形式，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过河北省公共资源交易服务平台向（招标人或招标代理机构）提出，招标人联系人：登录查看 ，联系电话： 登录查看 ；招标代理机构联系人：登录查看 ，联系电话： 登录查看 。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：肥乡区建设工程招投标服务站

电话：登录查看

电子邮箱：登录查看

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式