河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属127对服务区物业服务项目招标公告

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1．招标条件

登录查看所属127对服务区物业服务项目已由 《登录查看关于服务区物业服务项目招标的批复》豫交服司〔2026〕96 号批准实施，登录查看，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内外公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。

2．项目概况及招标范围

2.1本次招标范围为：登录查看所属127对服务区物业服务和服务区品质提升服务。

2.2招标服务区名称及标段划分：本项目共为2个标段，标段划分详见下表：

2.3服务期限：合同签订之日起一年。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。（以联合体形式投标的，包含联合体牵头人和联合体成员均应满足）

3.1.2业绩应满足以下2项要求（若为联合体投标，联合体满足要求即可）：

（1）近三年(2023年7月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于登录查看/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。

（2）近三年(2023年7月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）具有一项品质提升服务或标志标牌制作或文化宣传业绩。

3.1.3 2025年度财务经营状况良好，处于盈利状态（以联合体形式投标的，包含联合体牵头人和联合体成员均应满足）。

3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或物业行业项目经理职业资格证书，大专及以上学历,2年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（经历以物业合同签订日期起算，项目负责人或物业管理负责人的姓名及岗位须在物业合同文本或中标通知书体现；如物业合同中无项目负责人或物业管理负责人信息，可在物业合同后另附被服务方开具加盖公章的书面证明)，在投标人单位缴纳社保2026年1月份以来连续6个月。（以联合体形式投标的，联合体任一成员满足即可）

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。（以联合体形式投标的，联合体内部不受本条限制）

3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）”中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。（以联合体形式投标的，包含联合体牵头人和联合体成员均应满足）

3.4近三年（2023年7月1日以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。（以联合体形式投标的，包含联合体牵头人和联合体成员均应满足）

3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体所有成员数量不得超过2家。

3.5.2联合体的各方不得再以自己名义单独投标同一标段，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.5.3联合体各成员应按本招标文件所附格式签订联合体协议书，明确牵头人以及联合体各成员单位内部的权利、义务和法律责任。联合体各方承担连带责任。

3.5.4以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义负责招标文件的下载、投标文件的制作与上传、递交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；联合体牵头人代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务；联合体牵头人法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次投标文件相关资料；联合体牵头人负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.6投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中2个标段。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2026年9月3日00:00至2026年9月9日23:59（北京时间）。使用企业账号登录“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台（登录查看）”下载电子采购文件（首次登录须完成注册）。

具体操作：进入“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台（登录查看）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—参考投标人操作指南”。

4.2招标文件的获取：投标人下载招标文件前，须以公对公转账方式，向河南阳光招采交投集团招标采购服务平台缴纳登录查看平台服务费，费用一经收取不予退还。须在招标文件获取截止时间前完成缴费，方可获得下载招标文件的权限；已缴费但逾期未下载招标文件的，视作投标无效，相关后果由供应商自行承担。服务费电子发票由投标人自行在平台下载：点击网站首页登录投标人账号，进入【招采服务平台】-【开票查询】模块查看下载。

4.3投标人获取招标文件后，请到河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—河南阳光招采交投集团招标采购服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

4.4已办理河南国企阳光招采服务平台CA锁的单位，无需重复办理程序，使用原账号和CA锁可在河南阳光招采交投集团招标采购服务平台适用。

特别提醒：同一投标人参加多个标段投标时，需下载所参加的所有标段招标文件，才能参加对应标段投标。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年9月23日9时00分（北京时间）。

5.2 开标地点：河南阳光招采交投集团招标采购服务平台远程开标室（郑州市二七区中原路93号19楼）。

5.3 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过投标文件制作工具上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，采购人不予受理。

5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的响应截止时间前，登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：登录查看/4008280799。

5.5具体事宜详见“河南阳光招采交投集团招标采购服务平台网站—业务指南—投标人操作指南”。

6.评标方法

本次招标采用综合评分法。

7．发布的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南阳光招采交投集团招标采购服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

8．联系方式

招标人：登录查看

地 址：郑州市二七区淮河路东路19号

联系人：登录查看

电 话：登录查看

招标代理：登录查看

联系地址：登录查看

联系人：登录查看 朱瑞秋

电话：登录查看

邮箱：登录查看

2026年9月2日

河南阳光采购平台登录地址：登录查看