太平南路123号房产租金评估机构选聘项目选聘公告

太平南路123号房产租金评估机构选聘项目

一、评估项目概况

（一）评估目的

南京医药太平南路123号的房产租赁即将于2026年11月到期，

后续该房产将继续用于出租经营，出租业态为商业。根据规定，现需

选聘一家评估机构对上招租述工作开展租金评估服务。

（二）项目概况

标的资产位于江苏省南京市秦淮区太平南路123号（其中：承

租1楼公房面积77.5平方米，自有2-3层产权面积182平方米）。

二、评估基准日

2026年7月31日（暂定）。

三、评估开展时间要求

（一）确定中选后5个工作日内，必须进场；

（二）10个工作日内，向委托方提交征求意见稿；

（三）与委托方沟通结束后，必须在5个工作日内提交报告。

四、资格要求

1.在中华人民共和国依法注册，成立时间不低于3年；（参评时

需提供营业执照复印件并加盖公章）；

2.参评单位在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足

三年的、自成立时间起），在经营活动中没有受到任何行政处罚，没

有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违

法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（http：/

/登录查看）的查询结果为准，事业单位以“事业单位在线”

(登录查看）查询结果为准。评标时发现不满足前

述规定，将导致资格审查不合格；

3.2023年1月以来，至少做过1个国有不动产（含使用权、产

权）出租价格评估项目，且评估对象在评估价格的合理范围内（≥评

估价的90%）交易成功。【提供评估合同、评估报告及证明成交的材

料（如：成交确认书或业主书面证明等），时间以评估合同签订时间

为准，提供复印件加盖公章】；

以上要求，如未能提供对应资料，则不能入围本次评选。

五、报价要求

（一）本次所报价格为含税全包价格，包含评估费、差旅费等所

有评估过程中可能发生的费用。

（二）本次评选的最高限价为人民币登录查看，报价超过此价格

的参评单位，我公司有权取消其参评资格。

报价不明确或不符合以上要求的，视为无效报价。

六、其他要求

（一）中选的参评单位根据委托方实际委托需求开展评估并按

中选单价计算评估费用，评估过程中，若遇特殊事项、重大事项，

应及时向委托方报告。

（二）报告经最终备案（或核准）后，应于5个工作日内提交

完成情况表。

（三）未经委托方书面同意，不得将工作底稿及评估过程中获

得的有关信息外传。根据法律法规、职业道德守则要求向有关监管

部门、司法部门提供信息或披露信息的除外。

（四）廉政协议：中选的参评单位在签订合同时需同时与我司

签订廉政协议书，格式详见公告（附件4）。

七、费用支付

（一）费用扣减

对于不能达到规定时间要求的，每延迟一天扣减总费用的2%;

未能按申报材料的承诺派出对应人员，未能按实施方案开展工作

的，委托方有权根据情况扣减费用；对于重大事项、特殊事项未及

时报告，报告中出现重大差错等情况，导致委托方利益受损或对委

托方造成不良或负面影响的，扣减总费用的20%；造成严重后果的

扣减全部费用。

（二）费用支付

本项目与我司签订评估合同，提交正式纸质评估报告后，支付

至合同价的80%；评估对象在评估价格的合理范围内（不低于评估

备案价90%），在国资系统平台上交易成功，根据合同履行情况扣

除相应费用，在委托方收到正式发票后一周内支付剩余费用。

八、参评要求

（一）报名

（1）有意参与本项目的单位，请参考附件格式制作报名表（见

附件1），加盖公章后扫描发至公告联系人邮箱进行报名，参评期间

遇任何情况，可联系公告联系人进行处理。

（2）报名截止时间：2026年7月24日17时，工作日每天接受

报名，法定节假日除外。

（3）在报名截止时间前，联系南京医药进行报名，未办理报名

手续的单位，无参评资格，逾期报名的单位，按未报名处理。

（4）报名联系方式

公告联系人：登录查看；

联系电话：登录查看；

联系邮箱：登录查看；

联系地址：登录查看

13层。

（二）文件目录

报名成功后，参评单位应按以下目录顺序进行编制参评文件，

提供一份正本，三份副本及一份电子档（加盖公章的正本扫描件

PDF版本，以U盘形式随参评文件一同密封递交）。具体目录要求

如下：

1.参评单位加盖公章的营业执照复印件并加盖公章；

2.参评单位加盖公章的业绩证明材料复印件并加盖公章；

3.项目报价函（详见附件2）；

4.参评单位项目授权委托人的授权委托书（附件3）原件；

5.其他参评单位认为需要提交的材料。

（三）文件递交

1.参评文件递交截止时间：送交时间2026年7月29日14时起，

2026年7月29日14时30分止，超过此时间递交的文件，我司有权

不予受理。

2.参评文件递交地点：江苏省南京市雨花台区安德门大街55号

丰泰城c栋13层会议室，由参评单位项目授权委托人现场递交（项

目授权委托人需携带本人身份证到场），递交参评文件后，项目授权

委托人需参与后续参评文件开标会议，并完成相关手续，在得到我司

通知后方可离场。

3.参评文件封装要求：参评文件需密封，并在密封袋上清晰标注

参评公司名称及项目名称，另需在参评文件封面标明项目联系人电话，

4

以供评选期间评委答疑联系使用。

4.逾期送达、封装不符合要求或者未送达指定地点的参评文件，

我司有权不予受理。

5.评选时间：2026年7月29日14时30分。

九、其他事项

1.参与选聘的参评单位必须对参评材料的真实性与准确性负

责。

2.登录查看将组织专项评审，确定1家中选

机构。评审结束后，我司将向中选单位发出通知，未获通知的单位

即为未中选；评审结果将在南京医药官网进行公告。

3.登录查看有权要求参评单位就参评材料做

进一步说明，并保留议价的权利。

4.我司无义务对参评人评选失败的结果做出任何解释。

5.参与本次评选的参评单位及人员不得将本次评选的有关资料

对外泄露。

6.本次选聘采用经评审的最低价方式选出中选单位。

南京医药集团

RK

药

附件1：

参评单位报名表

参评单位名称：

（公章）

参评项目名称：

参评单位联系人：

联系人电话及邮

箱：

（正面）

（背面）

联系人身份证

扫描件

（可另附页，另附

页需单独加盖公

章）

参评单位营业执照

扫描件

（可另附页，另附

页需单独加盖公

章）

附件2:

参评报价函

致：登录查看

根据

项目所规定的条件，我单位经考察和研

究，我方愿以人民币（大写：

元）（小写：

元）的报

价，按上述评选文件的要求条件承包上述项目。

我单位承诺，一旦我单位中选，将遵守本项目评选文件的所有要

求向贵司提供服务。

我单位委派

为本项目的项目负责人。

参评单位盖章：

参评单位项目授权委托人签字：

日期：

附件3:

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（参评单位名称）的法定代表

人，现授权委托（姓名）

为我公司代理人，参加

项目的参

评活动。代理人在本项目全部过程中所签署的一切文件和处理与之有

关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：

性别：

身份证号：

年龄：

单位：

职务：

被委托人身份证正面

被委托人身份证背面

参评单位：（盖章）

受托人：（签字或盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：

年

月

日

附件4：

廉政协议书

为了确保项目顺利进行，防止各种腐败的发生，根据国家和江苏省、南京市

有关廉政建设的规定，特订立本协议如下：

一、双方应当自觉遵守国家和省、市有关廉政建设的规定。

二、委托人方面：

1、委托人及其工作人员不得以任何形式向代理人索要和收受回扣等好处。

2、委托人工作人员应当保持与代理人的正常业务交往，不得接受代理人的

礼金、有价证券和贵重物品，不得在代理人报销任何应由个人支付的费用。

3、委托人工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

4、委托人工作人员不得要求或者接受代理人为其住房装修、婚丧嫁娶、家

属和子女的工作安排、旅游以及出国等提供方便。

5、委托人工作人员不得向代理人介绍家属或者亲友从事与委托人项目有关

的经济活动。

三、代理人方面：

1、代理人应通过正常途径开展相应业务工作，不得向委托人工作人员赠送

礼金、有价证券和贵重物品等。

2、代理人不得为牟取私利擅自与委托人工作人员就项目承包、项目费用、

材料设备供应、项目变动、项目验收、项目质量问题处理等进行私下商谈或者达

成默契。

3、代理人不得以任何理由、邀请委托人工作人员外出旅游和进入营业性高

档娱乐场所。

4、代理人不得为委托人工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、

高档办公用品等物品。

5、代理人如发现委托人工作人员有违反上述协议者，应向委托人领导或者

委托人上级单位举报，委托人不得找任何借口对代理人进行报复，委托人对举报

属实和严格遵守廉洁协议的代理人，在同等条件下给予承接后续项目的优先参评

权。

四、委托人发现代理人违反本协议或者采用任何手段行贿委托人工作人员，委托

人根据具体情节和造成的后果追究代理人合同金额登录查看%的违约金，由此给委托人

单位造成的损失均由代理人承担，5年内该企业及其所属分子企业（含其实际控

登录查看及所属企业选聘项目。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

经办人：

经办人：

日期：年月日

日期：年月日

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