上海市残疾人文化体育促进中心“上海市残疾人体育训练基地空调及暖通维保服务”比选采购公告

根据相关法律、法规之规定，对上海市残疾人文化体育促进中心 “上海市残疾人体育训练基地空调及暖通维保服务 ” 进行比选采购，特邀请合格的报价方前来报价。

一、合格的投标人必须具备以下条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；

2、其他要求：

（1）具备本项目服务能力；

（2）良好的财务状况、依法缴纳税收，按时缴纳社会保障资金；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

（5）未被列入“信用中国”网站(登录查看；

3、本次报价不接受联合报价。

4.根据报价人资质、业绩、报价，项目实施计划的科学性、可行性等综合情况进行比选评审，确定供应商。

二、项目概况

1.项目名称：上海市残疾人体育训练基地空调及暖通维保服务

项目主要内容、数量及要求:

（一）总体要求

为保障上海市残疾人体育训练基地（以下简称“崇明基地”）空调及暖通设备稳定、高效运行，为运动员、工作人员提供舒适、安全的训练与生活环境，依据国家及上海市相关设备维保技术规范、安全生产要求，结合崇明基地设备实际使用情况，现对基地空调及暖通维保服务实施采购。

本项目采购金额为登录查看（登录查看），服务周期自合同签订之日起一年，一招三年。当年履约完成考核合格后续签新合同。

（二）采购内容与服务范围

1.服务范围

涵盖崇明基地全部范围内所有空调及暖通设备，具体包括但不限于：

（1）设备类型：电控系统、冷热媒管道、大金VRV室内外机、分体空调（壁挂机/柜机）、约克新风空调箱、新风主机、离心风机、暖风机、排风扇、风管等各类空调及暖通设备，涉及AHU（空调处理机）、PAU（新风处理机）、FCU（风机盘管）等末端设备。

（2）覆盖区域：体育馆、室内田径馆、运动员餐厅、运动员公寓等所有地上建筑内部公共区域、功能房间、通道及配套设施区域内的相关设备。

2.服务内容

提供为期一年的综合性空调及暖通设备保养维修服务，包括常规保养、故障维修、应急响应、零配件更换、检测评估等相关的全包服务，确保设备正常运行。

（三）服务技术要求与标准

1.维保原则

坚持“预防为主、安全规范、高效便捷”的原则，以专业技术为支撑，采用合规、环保的材料与方法，保障设备性能、人员安全及环境舒适。

2.分区维保要求

供应商须根据基地不同区域功能特点、设备使用频率及重要程度，制定差异化维保方案：

（1）高密度人群与重点保障区（运动员公寓、餐厅用餐区等）重点保障空调制冷制热效果、运行稳定性及空气质量，优先采用低噪音、无干扰的维保方式，避开人员活动高峰时段作业，确保不影响运动员训练与生活。

（2）公共场馆区（体育馆、室内田径馆等）重点保障设备长时间运行可靠性，加强对大型机组、通风系统的检查与维护，确保赛事及训练期间设备无故障运行，维保作业需避免对场地使用造成影响。

（3）餐饮及仓储区（运动员餐厅后厨、食品仓库等）重点做好设备清洁消毒、防异味处理，确保空调及通风系统无卫生死角，使用的清洁剂、消毒剂需符合食品安全生产相关要求，避免污染食品及仓储物资。

3.服务标准与频次

（1）性能控制标准

维保后设备运行参数需符合国家及行业相关标准，制冷、制热、通风效果达标，运行噪音符合环保要求，无滴漏、异响等问题；制冷故障一次修复率达到92%以上、电气系统故障一次修复率95%以上、风机故障一次修复率98%以上。

（2）服务频次与响应

常规保养每年不少于2次（上半年4月、下半年10月各1次），每次保养含点检、清洗服务各1次；提供7×24小时应急响应服务，接到崇明基地管理方通知后，12小时内响应并安排作业，紧急情况3小时内响应。

（3）维保内容要求

①定期保养：按设备类型执行对应的保养项目，包括检查设备运行状态、清洁过滤网及热交换器、润滑轴承、检测电气连接及绝缘性能、检查冷媒压力及管路密封性、清理排水系统等。

②维修服务：保养期内提供设备维修服务，包括人工作业及交通费，更换的零配件须为原厂正品，质保期不少于半年。

③检测评估：每次保养后对设备运行状态进行评估，每次保养后提交设备运行状况分析报告，年度服务期满后提交年度维保总结报告，包含设备运行数据、维保记录、故障分析、优化建议等内容。

④作业规范：每次服务前须制定详细计划并向基地报备，明确作业时间、范围、流程及安全措施；作业时在显著位置设置安全警示标识，服务人员佩戴必要防护装备；严格遵守崇明基地场地管理制度，不得擅自触碰与维保无关的设施，尤其注意保护残疾人专用设施；作业后及时清理现场，确保无垃圾残留、设备外观整洁。

⑤记录与报告：每次服务后须提供由服务人员及崇明基地对接人员共同签字确认的作业报告书，内容包括服务日期、设备编号、维保内容、发现问题、处理措施、零配件使用情况等；按约定提交维保报告及年度总结报告。

4.人员要求

服务团队须配备不少于5名具备相关专业资质的技术人员（需持有制冷特种作业证、高处作业证、焊接与热切割作业特种操作证、电工作业证等有效证书），并指定1名具有同类项目管理经验的项目经理全程负责；服务人员需经过专业培训考核，熟悉各类空调及暖通设备维保技术，遵守基地保密及安全管理规定。

（四）报价与合同要求

1.报价为全包价，应包括完成本项目全部服务内容所需的人工、材料、设备、工具、交通、保险、税费、管理、利润、应急及所有风险、责任等一切费用。

2.服务期内，除因设备数量、规格发生重大变更需另行协商外，采购人不再支付任何其他费用。

3.合同应明确服务期限、内容、标准、双方权利义务、考核与付款方式（分期支付，两次保养完成后分别支付50%）、违约责任、争议解决方式等条款。

（五）评审与定标

根据采购相关规定，综合考虑供应商的报价、技术方案（含分区维保策略、应急响应预案、人员配置计划等）、服务承诺、相关业绩、资质实力及履约能力等因素进行综合评审，择优确定成交供应商。

（六）其他要求

1.供应商须在响应文件中提供详细的服务实施方案，包括针对不同设备类型的维保细则、作业流程、安全保障措施、人员配置表、应急响应机制、零配件供应保障方案、类似项目业绩证明等。

2.服务方案必须充分考虑残疾人训练基地的特殊性，维保作业不得影响残疾人运动员的正常训练与生活，制定针对无障碍设施的专项保护措施。

3.采购人有权对服务质量进行不定期监督、检查与考核，重点核查维保措施落实、服务频次执行、作业规范遵守等情况，考核结果与服务费用支付挂钩；对不符合要求的，有权要求限期整改，情节严重或整改不力的，可按合同约定追究违约责任直至终止合同。

本采购需求是潜在供应商准备响应文件和签订合同的基础，采购人保留对需求文件进行解释、澄清和修改的权利。

（七）服务考核

为确保维保服务质量与采购目标高度契合，依据采购需求确立的服务技术要求与标准，制定以下考核内容，作为合同履行、费用支付及续签的重要依据。

1.考核原则

考核遵循公开、公平、量化、可追溯原则，采用日常监督与定期考评相结合的方式，由采购人组织实施，维保供应商须全程配合。

2.考核指标与权重

考核总分100分，按季度进行评分（每季度一次），年度综合得分为四次季度考核平均分，考核结果与当期服务费用支付比例挂钩。

3.考核方式

（1）日常监督：采购人可随时抽查服务现场，发现问题当场记录，经双方确认后纳入季度考核。

（2）季度考评：每季度末由采购人组织专项检查，结合日常记录、服务报告、满意度测评等形成综合评分。

（3）年度综合考核：取四个季度平均分，作为合同续签及年度评价依据。

4.考核结果应用

（1）费用支付挂钩：

季度考核得分≥85分，全额支付当期服务费用；

75分≤得分＜85分，按当期费用的95%支付；

60分≤得分＜75分，按当期费用的90%支付；

得分＜60分，当期费用暂停支付，责令限期整改，整改仍不合格的，采购人有权解除合同。

（2）合同续签：年度综合考核得分≥85分，且无严重违约记录，方可续签下一年度合同。

（3）整改与处罚：对考核中发现的问题，供应商须在5个工作日内提交整改方案并落实；同一问题重复出现，每项加倍扣分，并可视情节扣减合同价款。

5.考核争议处理

供应商对考核结果有异议的，可在收到结果后3个工作日内向采购人提出书面复核申请；采购人应在5个工作日内组织复核并书面答复。复核期间不影响原考核结果的执行，经复核确属误判的，在下季度考核中予以修正。

6.附则

本考核内容作为采购需求的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。采购人可根据实际需要，在年度考核前对考核指标进行微调，并提前15个工作日书面告知供应商。

2、项目承接方的总体需求

（1）需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（2）具有独立承担民事责任的能力

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（4）有近6个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

3、服务期限：自合同签订之日起一年

4、本项目最高限价为： 登录查看，超过最高限价的为无效投标。

三、比选文件的递交

1、文件递交

符合上述条件的投标人可于2026年 3 月 3 日9时起至2026年 3 月 9 日16时止，将材料邮寄实体材料至上海市水电路176号：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人证明书、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件及近三个月社保证明、单位财务负责人身份证复印件及近三个月社保证明；

（3）依法纳税记录、近半年缴纳社保记录；

（4）附加相关人员从业资质文件复印件或扫描件为佳；

（5）相关服务案例

（6）具体的服务实施方案以文字版作为附件一并附上；

投标文件一式叁份，其中正本一份，副本二份，需打印加盖公章，并装订成册（不接收任何形式活页装订的投标文件），当文件正本与副本文件内容不一致时，以正本投标文件为准。

2、本次采购方式为比选采购，采用综合评分法，相关材料封面请注明比选材料。

四、联系方式

采购人：登录查看

地址：上海市虹口区水电路176号残疾人文体中心（递送地址请注明残疾人文体中心）

邮编：200083

联系人：登录查看 电话：56622999*1614

魏老师 电话：56622999*1612