三门县健跳镇西郭村岙口塘洋屿山土地出租项目招标公告

为便于管理、提高村经济效益，经村民代表大会讨论通过，三门县健跳镇西郭村岙口塘洋屿山土地出租项目以公开招标方式进行，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

1、承包面积：5亩

2、土地现状：裸露砾石荒地

3、土地适用性：适用于水产养殖、育苗、农业经营等，须承租人自行报批经营项目。

4、招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查：投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。

二、承包期：自合同签订之日起15年，第一期（自2026年5月18日至2031年5月17日止），第二期（自2031年5月18日至2036年5月17日止），第三期（自2036年5月18日至2041年5月17日止）。

三、承包标底价及承包款支付方式：

1、本次招标标底价：第一期（2026年-2031年）租赁底价登录查看/年/亩，第二期（2031年-2036年）租赁底价登录查看/年/亩，第三期（2036年-2041年）租赁底价登录查看/年/亩，投标人按百分比上浮方式进行报价。

2、承包款支付方式：中标人自中标生效之日起5日内，缴清第一期五年承包费用；第二期承包款在2031年1月30日前付清，第三期承包款在2036年1月30日前付清。

四、评标、定标办法：本次招标以明底暗投方式进行，采取最高投标价为中标价，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。

五、投标人要求：具有承包经营能力和独立民事责任能力的自然人。

六、领取标书、投标保证金、履约保证金、投标截止时间、地点及办法

1、提交投标保证金及领取标书时间：2026年05月09日上午09：00至09：30止。

2、领取标书时需提交的资料：如为企业或社会组织，提供企业法人营业执照或社会组织登记证书原件或复印件，法定代表人授权委托书原件，以上所有资料复印件全部加盖公章。如为自然人，提供个人身份证原件或复印件。

3、投标保证金：投标保证金以现金方式同投标文件一起提交，投标保证金为登录查看（登录查看）。中标者投标保证金转为履约保证金，未中标者投标保证金在开标后退还(不计利息)。

4、递交标书截止及开标时间：2026年05月09日上午09：40时。

5、投标保证金提交、投标地点：三门县健跳镇文化艺术中心（峧头村）4楼会议室。

6、履约保证金：登录查看，转为第三期合同承包款一部分。

七、投标方式、投标地点、报价要求

1、投标方式：(1)本次招标以明底暗投方式进行，取最高投标价为中标，低于标底价为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人，如报价相同，则抽签确定一家为中标人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，该土地由招标人另行招标发包。(2)如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。

2、投标地点：三门县健跳镇文化艺术中心（峧头村）4楼会议室。

3、报价要求：本次投标报价按百分比上浮方式进行报价。

4、投标人将标书放入信封，在信封封面注明“姓名”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。

八、投标书填写方法

投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价中标，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名，如不填写，则标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。

九、合同签订

中标人应于中标后5天内一次性付清第一期五年承包款并与招标人签订《三门县健跳镇西郭村岙口塘洋屿山土地出租项目承包合同》。中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，该土地由招标人另行招标发包。

十、其他要求

1、承包期内，如遇国家或大型企业项目征用土地，乙方必须无条件服从国家征用，终止合同。土地征用费归甲方所有，在承包期内青苗补偿费归乙方所有，承包期外青苗补偿费归甲方所有。

2、承包期内，土地内不动产设施提供给乙方无偿使用，在承包期内如有损坏，乙方自行负责修理。

3、承包人在承包期内如需对该土地进行地面整理，必须征得招标人同意，并必须获得相关部门的批准；承包人在承包期间获批准建设的不动产设备设施或建筑物，也须征得招标人同意，并按政府相关规定正常报批同意后方可实施。承包人在承包期间建设的建筑物以及其他不动产，在承包期满后归甲方所有，乙方不得随意损坏或拆除，如造成故意破坏，由乙方负责赔偿。

4、在承包期内如遇各种自然灾害造成的损失，与甲方无关。灾难造成的损失，国家补偿款应归乙方所有。

5、本次土地需按照国家相关政策要求经营。土地原有资源中标人不准外运及外卖，处置权归招标人。

6、本项目招标代理费登录查看，由中标人在领取中标通知书时一次性支付。

十一、联系方式

招 租 人： 三门县健跳镇西郭村集体经济组织

联 系 人：登录查看

联系电话：登录查看

招标代理公司：登录查看

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

三门县健跳镇西郭村集体经济组织

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三门县健跳镇公共资源交易中心

2026年04月30日

4.30定稿三门县健跳镇西郭村岙口塘洋屿山土地出租项目.doc