汕头市投资控股集团有限公司及下属企业存量空置房产安全性鉴定采购服务

磋商邀请函

登录查看（以下简称“采购代理机构”登录查看（以下简称“采购人”）的委托，就“登录查看及下属企业存量空置房产安全性鉴定采购服务（项目编号：SCJ2026013）”进行竞争性磋商，邀请符合资格条件的响应供应商参与磋商。具体内容如下：

一、项目名称：登录查看及下属企业存量空置房产安全性鉴定采购服务

二、项目编号：SCJ2026013

三、项目类别：服务类

四、项目内容：

1、项目概况：集团及下属企业目前现有房屋、厂房、车位等资产共计1546处，建筑面积约41.6多万平方米，多为早期建设工业厂房、改制企业遗留资产、政府注入房产及长期闲置商业用房，建成年代跨度大、历史档案缺失、日常巡检难以及时覆盖，存在较大安全管理盲区。拟通过专业鉴定，逐步建立“正常使用、观察使用、限制使用、立即停用”等四类管控清单；构建“一房一档”安全长效管理档案，实现集团房产安全动态监管。

2、安全性鉴定范围：集团公司及下属企业目前未投入日常使用、处于空置状态的房产，包括工业厂房、仓库（重点对象）、改制企业遗留非经营性资产、长期闲置的商业用房、办公楼、其他存在安全隐患的存量空置房产。预计涉及房产130处，建筑面积共约36358.38平方米。

3、鉴定服务内容：房屋建筑初始资料调查；基础承载力状况分析；承重结构构件变形、开裂、倾斜等勘查；非承重墙、屋面、楼地面变形、开裂、倾斜、渗漏等勘查；装修和水电设备损坏情况；房屋建筑的损坏情况、鉴定结论和处理建议等。

4、招标控制价（含税）：

项目名称	服务期	预估面积	招标控制价（单价）	投标最高限价（单价）
登录查看及下属企业存量空置房产安全性鉴定采购服务	3个月	36358.38平方米	登录查看	登录查看

本招标项目参照《关于<广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费制定价（第一批）>和<广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价>的通知》登录查看/平方米作为招标控制价（单价）下浮25%后作为投标最高限价（单价）。招标范围为本磋商文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是固定价，投标人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用、利润、税费和投标人应承担的一切费用，包括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标报价不得超过本磋商文件规定的投标最高限价，否则视为无效投标。结算时单价包干，工程量按实。

5、服务期：3个月。

五、响应供应商资格要求：

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），且具备建设工程质量检测机构综合资质或专项资质（专项资质同时包括：主体结构及装修装饰、钢结构）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《信用承诺函》（或者提供2024年度或2025年1月至响应文件提交截止时间前（至少一个月份）的财务状况报表（至少应包括利润表、资产负债表、现金流量表）扫描件或基本开户行出具的资信证明扫描件；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《信用承诺函》（或者提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收的相关材料，并提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳社会保障资金的相关材料 。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

5.在“信用中国 ”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，在“ 国家企业信用信息公示系统 ”中被列入严重违法失信名单的投标人，均按否决投标处理，提供网页截图。

6.同一法定代表人只能以一个企业参加本项目投标，同一法定代表人与其它投标人间存在控股、管理关系的，不得同时参加本项目投标；

7.本项目不接受联合体参加投标。

六、符合资格的响应供应商应当在2026年4月1日至2026年4月8日（上午9∶30至11∶00，下午14∶30至16∶登录查看（详细地址：汕头市跃进路32号8楼）领取磋商文件（如需电子文档，请自备U盘）。

七、领取磋商文件时请带齐以下资料（全部复印件须加盖公章）：1、《营业执照》复印件一份；2、资质证书复印件一份；3、《法定代表人身份证明书》原件一份，法定代表人身份证复印件一份、《法定代表人授权委托书》原件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取磋商文件）。

八、响应接收文件时间：2026年4月14日上午9:00-9:30；响应文件递交截止时点：2026年 月 日上午9:30。

九、响应文件递交地点：汕头市跃进路32号8楼。

十、磋商时间：2026年4月14日上午9:30。

十一、磋商地点：汕头市跃进路32号8楼。

十二、公告期限：2026年4月1日至2026年4月8日。

十三、发布公告的媒介

登录查看网站（网址：登录查看）和中国招标投标公共服务平台（网址：登录查看）发布，本公告的修改、补充，登录查看网站上发布。

十四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：

1、采购人联系方式

采购人名称：登录查看

采购人地址：汕头市黄山路32号

采购人联系人： 登录查看

采购人联系电话： 登录查看

2、采购代理机构联系方式

采购代理机构名称：登录查看

采购代理机构地址：广东省汕头市跃进路32号8楼

采购代理机构联系人：登录查看

采购代理机构联系电话：登录查看

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