泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服务项目采购预算询价书

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泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服

务项目采购预算询价书

登录查看委托，对泉州石湖港保

税物流中心（B型）运营服务团队服务采购进行市场价格咨询调查活动，现欢迎各潜在供应商

进行报价。

一、询价标的及相关要求：

1、采购标的

采购包

采购标的

数量

1

泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服务

1年

2、项目基本信息

（1）项目名称：泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服务项目。

（2）项目地点：石狮市蚶江镇共富路3237号泉州石湖港保税物流中心（B型）。

（3）服务年限：一年（具体以合同签订日期为准）。

二、项目概况

1、冷库介绍

（1）主要包括土建系统、保温系统、制冷系统、货架系统等。建筑面积约7326.69平方米，

其中冷库划分三个温度区域共5315平方米，分别为：变温库面积1670㎡（0℃～-23℃，高11.0m

）、低温库面积3430㎡（-18℃～-23℃，高11.0m）、超低温库215平方米（-55℃～-60℃，高

7.2m）。

（2）其中，变温库1面积：1120㎡（配备有穿梭式货架1715个货位、横梁式货架600个货位

）；变温库2面积：550㎡（配备有穿梭式货架975个货位）。低温库1面积：1186㎡（配备有穿

梭式货架1590个货位、横梁式货架624个货位）；低温库2面积：2244㎡（配备有穿梭式货架3045

个货位、横梁式货架1080个货位）。超低温库在低温库中，无货架。超低温库穿梭式货架共计

7325个货位（货架高约10m）、横梁式货架共计2304个货位（货架高约10m），总计货位9629

个货位。

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（3）冷库配备有托盘9629托（托盘1.2m*1.0m*0.15m，设计荷载1.5吨/托），可存储约1.44

万吨货物量。采用氟利昂制冷工艺，配置半自动化通用密集型货架和仓库管理WMS软件及硬件

，另外，配备有穿梭小车8台、8台智能充电机、电动平衡重叉车4台、电动前移式叉车4台；新

风和制冷工艺采用氟吊顶式冷风机、氟双级变频螺杆式压缩机组1组、并联半封螺杆压缩机组2

组、蒸发式冷凝器（3台）等。

（4）主要技术参数

①氟双级变频螺杆式压缩机组：工质R507,-65/+36℃制冷量为:≥39kw,输入功率:≤

61.5kw;机组自带:机头、油分、油平衡、油冷却器、配带虹吸罐外置、储液器、中间冷却器、

气液分离器、自动控制等;带蒸发冷控制；压缩机为进口品牌，机组全自动控制,包括根据信号

自动开停机,机头自动变频；无级调节,范围25%-100%无级调节。机组带PLC可控制与调节吸气

过热度。

②并联半封螺杆压缩机组：工质R507,工况-32/+36℃,制冷量≥840kw;机组输入功率:

≤518kw。机组自带:机头、高效油分、油冷却器、配带虹吸罐外置、储液器、经济器、气液分

荷,30%的乙二醇水溶液,进水+15℃、出水+20℃。压缩机为进口品牌(共计2台机组,一台3机头

机组、一台4机头机组)机组全自动控制,包括根据信号自动开停机,机头自动变频；无级调节调

节范围25%~100%。机组带PLC可控制、安全保护；与主控PC通过网络交换数据远程监控机组等

功能。

③并联半封螺杆压缩机组：工质R507,-8/+36℃制冷量为:≥642kw,输入功率≤180kw。

机组自带:机头、油分、油平衡、油冷却器、储液器、气液分离器、自动控制等;带蒸发冷控制;

压缩机为进口品牌,机组全自动控制,包括根据信号自动开停机,多台机头自动变频无级调节,

范围25%-100%无级调节。机组带PLC可控制与调节吸气过热度。

蒸发式冷凝器：设备标准排热量≥2710kw,湿球温度+27.5℃,冷凝温度为+36℃。设备箱体

采用热镀锌钢板制造,冷凝器箱体采用高标准热镀锌层(防盐雾)钢板制作,采用不低于G235的

镀锌钢板,板厚不小于2mm。

蒸发式冷凝器：设备标准排热量≥1660Kw,湿球温度+27.5℃,冷凝温度为+36℃。设备箱体

采用热镀锌钢板制造,冷凝器箱体采用高标准热镀锌层(防盐雾)钢板制作,采用不低于G235的

镀锌钢板,板厚不小于2mm。

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蒸发式冷凝器：设备标准排热量≥205Kw,湿球温度+27.5℃,冷凝温度+36℃。设备箱体采

用热镀锌钢板制造,冷凝器箱体采用高标准热镀锌层(防盐雾)钢板制作,采用不低于G235的镀

锌钢板,板厚不小于2mm。

以上参数如有与现场不一致的，以现场实际为准。

2、卡口管理介绍

卡口为B保人员、车辆、货物进出的唯一通道，是海关监管及园区安全管理的核心环节。

运营服务团队需配合海关、业主单位及相关监管部门，完成卡口日常值守、人员车辆进出监管

、登记核查等工作，协助开展区内日常运营管理服务，确保园区人、车、货进出规范有序，符

合保税物流中心监管要求。

二、服务和技术要求

冷库制冷技术人员（1人）

1、冷库制冷技术人员岗位职责

（1）负责冷库内所有设备的日常运维、巡检、开机停机操作、运行参数监控（温度、压

力、电流、液位等），做好运行台账、巡检的记录。精准填写设备运行台账、巡检记录，确保

记录真实、完整、规范，可追溯。

（2）严格把握冷库库区内温度、按货品储存标准设定温控参数，及时调整机组运行状态

，杜绝跑温、超标、结霜异常等问题，保障货品冷藏冷冻储存安全。

（3）负责冷库内日常保养及跟进第三方维修，采取定期和不定期方式对制冷设备进行例

行保养。

（4）做好机房防火、防爆、防泄漏、防冻伤；定期检查消防器材。

（5）合理调配机组启停、峰谷运行，做好设备节能运行管理，杜绝空耗、低效运行。降

低水电及设备损耗。

（6）做好设备运行记录、维修保养记录、能耗记录、故障处理记录；定期提交设备运行

状况、保养计划报表。

（7）配合入库、出库、备货作业，提前预冷、高温、库容调配、温度锁定、保障生产经

营正常运转。

（8）积极配合业主单位开展各项工作，完成业主单位交办的其他工作。

2、冷库制冷技术人员要求

（1）制冷与空调设备运行操作作业证、电工证、压力管道巡检维护证等。

（2）具有冷冻厂、冷链冷库等5年以上相关工作经验，熟悉高低温冷库运维优先。

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（3）能够吃苦耐劳、适应24小时待岗、节假日值班、应急故障和临时停机期间随叫随到

等。

（4）责任心强、细心严谨，严格按照安全规程操作，无违章作业行为。

现场运营人员（4人）

1.现场管理人员职责

（1）负责保税区（仓库）卡口的日常值守，维护卡口及周边的交通、治安秩序。按规定

对进出人员、车辆、货物进行核查、登记、单据检查与放行，确保人、车、货、单信息一致。

（2）负责仓库区域（含货物、设施、作业）的消防、生产、治安与人员安全。

（3）负责对仓库内消防设施、监控设备、作业工具、照明、门禁等关键设备进行日常巡

查与报修，确保其处于良好可用状态。

(4) 积极配合业主单位开展各项工作，完成业主单位交办的其他工作。

2. 现场管理人员要求

（1）工作时间：能够适应24小时轮班、节假日值班制度，坚守岗位，不擅自离岗、脱岗

，具备较强的责任心和敬业精神。

（2）资质及经验：具备一定的安全管理、卡口值守相关工作经验；熟悉保税物流中心监

管要求。

（3）身体健康，反应敏捷，具备较强的观察能力、沟通能力和应急处置能力，能够妥善

处理卡口值守过程中的各类突发情况；工作严谨细致，认真做好各项登记、核查工作，杜绝漏

登、错登、漏查等情况；服从管理、听从安排，具备良好的团队协作意识，无违法违规记录。

（4）熟悉基本的电脑操作，能够熟练填写登记台账、录入相关信息；着装规范、言行文

明，树立B保中心良好形象。

三、服务团队整体要求

1.运营服务团队需具备独立法人资格，拥有完善的服务体系和专业的人员配置，能够根据

本方案要求，足额配备符合条件的冷库制冷技术人员和现场运营管理人员，人员稳定，不得擅

自更换核心岗位人员（如需更换，需提前书面上报业主单位，经同意后方可更换，且更换人员

需符合本方案要求）。

2.人员增减说明：服务期间，若业主单位根据实际运营需求，需增减派驻人员（含冷库制

冷技术人员、现场运营人员），运营服务团队需无条件配合，按本方案约定的人员资质、要求

足额增补（或减少）；人员增减产生的服务费用，按照双方报价时确定的人员工资标准执行。

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3.停机状态服务费用：若仓库无货物存储，冷库所有制冷机器处于停机状态，冷库制冷技

术人员的服务费用按双方报价时确定的该岗位人员工资标准的50%执行，停机期间制冷技术人

员需做好设备日常巡检、维护保养及应急待命工作，确保设备处于良好待机状态。

4.团队需服从业主单位的统一管理、监督考核，按照业主单位的要求，定期提交服务工作

总结、人员考勤记录、设备运维报告等相关资料，积极配合业主单位开展服务质量核查、整改

工作。

5.团队需加强人员培训，定期组织制冷技术人员、现场运营人员开展专业技能、安全知识

、监管要求等相关培训，提升人员专业素养和服务水平，确保各项服务符合标准。

6.团队需严格遵守国家法律法规、海关监管规定及B保中心各项管理制度，杜绝出现违法

违规、违规操作、泄露园区相关信息等行为，若因团队原因造成业主单位损失或不良影响，需

承担相应责任。

四、报价要求：

1、本次报价包含完成项目全部服务内容所需的一切费用，包括但不限于以下费用：为完

成本项目服务工作所需的人员工资及各种福利费（社保公积金、高温补贴费、健康体检费、人

身意外保险费、加班补贴费、岗位津贴、节假日补贴）、材料设备及工具费、办公所需耗材费

、设备用电费、差旅费、技术状况现场调查费、提供给询价单位的成果资料费、保险费、风险

金（由供应商自行测算，成交后在服务期间内不再作调整，包含人员工资上涨、工伤事故等风

险)、安全措施费、企业管理费、利润和税费、代理服务费等。

2、本项目成交总价在合同期内为一次性包干价、不变价，成交后不再调整，如有漏项，

视同已包含在响应报价中，成交供应商应考虑由此带来的风险及不可预见的损失。服务内容中

未体现，但属于项目服务期内和整体服务须完成的其他内容，成交供应商应无条件配合服务，

费用均含在报价中，供应商在报价时须考虑由此带来的风险，成交后不得拒绝。

五、报价时限：2026年05月21 日至2026 年05月27日

六、报价截止时间：2026年05月27日17 时30 分（北京时间）

七、报价方式：

报价单位须于报价截止时间前，将由法人代表或负责人签字并加盖公章后的报价单及报价

明细表，与加盖公章后的营业执照复印件（或原件扫描件）一并以PDF格式发送邮件或其他书

登录查看。

八、代理机构联系方式：

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代理机构名称：登录查看

地址：晋江市迎宾路172号601室

联系人：登录查看

联系方法：登录查看

电子邮箱：登录查看

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附件1

报价单

项目名称：泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服务采购

货币单位：元人民币

服务项目名称

数量

报价

备注

泉州石湖港保税物流

中心（B型）运营服

务团队服务采购

1年

注：报价应以人民币采用总价包干方式报价，本报价包括但不限于完成本项目服务工作所需的

人员工资及各种福利费（社保公积金、高温补贴费、健康体检费、人身意外保险费、加班补贴费、

岗位津贴、节假日补贴）、材料设备及工具费、办公所需耗材费、设备用电费、差旅费、技术状况

现场调查费、提供给询价单位的成果资料费、保险费、风险金（由供应商自行测算，成交后在服务

期间内不再作调整，包含人员工资上涨、工伤事故等风险)、安全措施费、企业管理费、利润和税

费、代理服务费等。

联系人及联系方式：

报价单位：(盖单位公章)

年月日

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报价明细表

项目名称：泉州石湖港保税物流中心（B型）运营服务团队服务采购

货币单位：元人民币

序号

人员

单位

数量

年基本费用

金额（元）

备注

1

冷库制冷技术人

员

元/人.年

1人

2

现场运营人员

元/人.年

4人

合计：

元

注：报价应以人民币采用总价包干方式报价，本报价包括但不限于完成本项目服务工作所需的

人员工资及各种福利费（社保公积金、高温补贴费、健康体检费、人身意外保险费、加班补贴费、

岗位津贴、节假日补贴）、材料设备及工具费、办公所需耗材费、设备用电费、差旅费、技术状况

现场调查费、提供给询价单位的成果资料费、保险费、风险金（由供应商自行测算，成交后在服务

期间内不再作调整，包含人员工资上涨、工伤事故等风险)、安全措施费、企业管理费、利润和税

费、代理服务费等。

联系人及联系方式：

报价单位：(盖单位公章)

年月日