袍江活力城综合利用项目二期工程设计施工总承包项目

袍江活力城综合利用项目二期工程设计施工总承包项目招标公告

1.招标条件

袍江活力城综合利用项目二期工程已由绍兴滨海新区管理委员会经济发展局以2510-330652-04-01-926750批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，登录查看，登录查看，登录查看，行政监督部门为越城区住房和城乡建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的袍江活力城综合利用项目二期工程的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 约登录查看，工程概算 登录查看，其中本次招标建安费登录查看，建设规模：本项目为改造提升工程，改造区域为袍江活力城综合一号楼和部分场外工程。此楼建筑层数为地上二十五层、地下一层，规划高度107.85m南侧室外地面至幕墙顶。本次改造范围为地下室局部、一至二十五层(不含配电房等设备用房和设备管井)，总建筑面积约26500平方米，精装修建筑面积约24063.01平方米（其中地下室约483.99平方米，地上约23579.02平方米）。本建筑功能改造前后均为酒店。建设地点：群贤路以北，越安北路以东，£本工程按绿色建筑三星级标准实施。

2.2本次招标范围：本工程以设计施工总承包方式对本项目实行全过程的工程总承包,包括但不限于施工图设计和涉及本项目所有的专项设计、土建、安装、幕墙、装修、电梯、智能化、亮化、场外工程、材料设备采购等施工内容、安装调试、技术服务、竣工验收、保修服务（含绿化养护）等内容。

设计范围：为本项目的施工图设计和涉及本项目所有的专项设计、专项技术评估及施工期内的配合服务，包括但不限于：土建、安装、幕墙、装修、电梯、智能化、亮化、场外、交通设施、标识标线（牌）系统(含地下室）、施工图深化设计咨询服务、专项技术评估（能评、水土保持设计及核算等）、楼体亮化设计（1#综合楼和2#综合楼）、供水配电供通信等专项设计、BIM设计及实施等，配合相关专项技术评估、论证以及在施工过程中的配合服务等内容。项目若涉及特殊专业性子项的，可由中标方委托专业资质设计单位协作完成，设计费用不再增加。垃圾减量化相关工作包含在本次设计中。

施工范围：1、建筑平面、立面改造；2、结构改造及加固；3、给排水；4、暖通；5、电气；6、消防；7、幕墙改造；8、智能化（不包含后续酒店运营的软件部分）；9、泛光照明；10、标识标牌；11、景观绿化；12、室外改造、场地准备（含临时围墙等）；13、电梯、厨房设备；14、酒店固定式装修，其中主要包含地面装修、墙面装修、顶棚装修、入户门、窗帘、地毯、床、卫生间洁具卫浴、空调系统、装修相关的五金配件等，最终以施工图设计为准。工程材料设备的采购、保管、施工以及相关的配合服务等工作，以及场地恢复、竣工验收、竣工备案、施工过程中的材料检测等各类第三方的检测及配合工作等内容，具体以招标人及有关部门审核后的施工图预算内容为准。

材料设备采购范围：列入前述施工范围内的设施设备的采购及保管（除必须按照政府采购相关规定的除外）不包含以下专业内容：1、活动家具，如沙发、桌椅、床垫等；2、艺术品，如艺术品摆件、艺术灯具、艺术绘画等；3、电器及后期运营类物资，如电视机、客房冰箱、洗衣机、烘干机、健身器材、布草、智能机器人等。相关材料设备采购品牌须经发包人确认。

其他内容：完成房屋安全性检测鉴定，消防、节能、环境等专项评估，施工图预算编制及配合招标人完成各种报审等工作；工程缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期内的保修工作、绿化保活和养护期的保活养护工作及负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等。

本次招标控制价登录查看【本次招标建安费登录查看（不含软装工程），设计费登录查看，预备费登录查看（不参与竞争）】。注：招标控制价中建安费登录查看（不含软装工程）已按批复概算中工程部分建安费登录查看的95%计取。

2.3计划工期：365日历天（含设计工期45日历天）。

2.4其他：质量要求：设计质量要求达到现行国家、行业及地方的设计标准、设计规范、设计规程及相关规定，如需进行施工图审查的项目必须通过施工图审查；施工质量要求符合验收规范合格标准；设备要求满足生产能力要求质量合格，安装工作需遵照国家有关安装工程施工技术规程、规范标准。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备以下①②条件资质：

①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级；

②建筑工程施工总承包一级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过2 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

☑3.2.4其他：①联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具有安全生产许可证，并承担本项目施工任务。联合体成员须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级。②联合体各方不得再以自己的名义单独或组建新的联合体参与本合同段投标；③联合体牵头人出具联合体协议，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。

☑3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

☑3.4自2021 年1 月 1 日以来完成过公共建筑工程设计施工总承包项目，且符合以下条件: ①若联合体投标的，则由联合体牵头人提供；②在该业绩中承担合同金额登录查看及以上的施工任务。

业绩证明材料：

①需提供中标通知书、工程总承包合同、竣工验收资料（竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）用原件的复制件并加盖投标单位电子印章。单位工程质量竣工验收记录不予认可。以上证明材料中明确投标人负责的内容为施工任务，且金额在登录查看及以上（如以上证明材料未体现负责内容及金额的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料原件的复制件并加盖投标单位电子印章，否则作为无效业绩。）

②完成时间以竣工验收资料（竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）中载明的竣工验收时间为准，金额以合同为准。（如以上证明材料未体现招标文件中所要求时间的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料原件的复制件并加盖投标单位电子印章，否则作为无效业绩。）

投标人以联合体方式共同承接的工程总承包业绩，其独立承担的内容须符合上述业绩要求，除提供业绩证明材料中的内容外，还需另行提供该业绩项目的联合体协议书。

公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等），不包含商住楼、厂房、仓储物流等。如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。下同

☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑建筑工程一级注册建造师执业资格；□/高级专业技术职称，☑投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人均不可兼任，☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

☑3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程一级注册建造师执业 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

☑3.11拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人须为企业的在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），需提供缴费期限包含2026年04月至2026年06月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章,登录查看社保证明有效），以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准。若上述负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2026年04月至2026年06月由人事代理中心或类似证明机构出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

注：一级注册建造师需提供电子注册证书的应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】040号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，资格审查不予通过。

一级注册建筑师需提供电子注册证书的，应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名的，资格审查不予通过。

（三）其他：

☑3.12拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书，人数符合《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》要求；【本项目要求的专职安全生产管理人员不少于3人(其中具有机械类专职安全生产管理人员C1类证书不少于1人)】。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年4月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年4月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.19（招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放绍兴市越城区公共资源交易中心电子招投标交易平台（登录查看，请各潜在投标人使用CA锁登录越城区公共资源交易中心电子招投标交易平台（登录查看

4.2招标文件获取（下载）网址：潜在投标人登录绍兴市越城区公共资源交易中心电子招投标交易平台（登录查看，自行获取（下载）招标文件。

4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年08月31日14时30分，电子招标投标交易平台：绍兴市越城区公共资源交易中心电子招投标交易平台（登录查看，其他：/ 。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

7.监管机构：越城区住房和城乡建设局

8.联系方式

招标人：登录查看

地址：绍兴市越城区群贤中路919号袍江活力城2号综合楼 地址：绍兴市解放大道111号中石化大楼7楼

联系人： 登录查看 联系人：章娅琴（项目负责人）、张臻

电话： 登录查看 电话：登录查看、登录查看

邮箱： / 邮箱：登录查看

2026年07月31日

附件：[A3306021280001783001001]袍江活力城综合利用项目二期工程设计施工总承包项目.YCZF

附件：招标文件正文.docx

附件：招标文件正文.docx

附件：招标公告.pdf

附件：公平竞争审查表.pdf