招标
昆山淀山湖乡村发展投资有限公司淀山湖强村聚富智创产业园项目招标公告
发布时间：
当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
登录查看淀山湖强村聚富智创产业园项目工程总承包（EPC）（项目名称）已由 昆山旅游度假区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以昆旅度审备〔2026〕184号（批文名称及编号）批准建设，登录查看，登录查看，登录查看，建设资金来自自筹（自筹/财政），项目出资比例为100%。项目建设采用：☑自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，登录查看淀山湖强村聚富智创产业园项目工程总承包（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标。
登录查看受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
2.1项目概况
2.1.1建设地点：昆山市淀山湖镇
2.1.2建设规模：园区总用地面积为20579平方米，拟建三幢4层厂房（按总高24米设计，拟规划层高为一层8.8米、二层5.4米、三层4.9米、四层4.2米）和1幢设备用房，总建筑面积约38000㎡，最大单体建筑面积约1.95万平方米，最大跨度10米，厂房和设备房均为地上，无地下室，丙类标准厂房。
2.1.3合同估算价：登录查看
2.1.4总工期要求：430日历天。
其中：
设计开工日期：2027年01月15日
施工开工日期：2027年03月01日
工程竣工日期：2028年03月19日
2.1.5 质量要求：合格
2.1.6 其他： /
2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包含工程设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计、图审及施工阶段的设计配合服务等）、采购、项目施工全过程、所有附属配套设施建设，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及保修服务，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等。具体包含以下事项：
1）设计范围：方案设计成果、扩初设计成果（根据需要提供）、施工图设计成果。
2）采购范围：包括与工程建设有关的所有材料、设备及工器具购置采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修保养等全部内容）等，承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。
3）施工范围：桩基工程、土石方工程、主体结构及二次砌筑工程、建筑装饰工程、建筑安装工程、消防工程（含各专业）、门窗及建筑外立面装饰工程、室外配套（含园区道路、雨污水管网、围墙（部分）、海绵、景观铺装及小品、绿化）、智能化、电梯、标识标牌（园区入口标识、园区总平及商家入驻信息牌、园区楼号标识、楼宇水牌、道路指示牌、安全警示牌等）、其它工程（电力工程、市政给水（生活给水及消防给水现场已具备接驳条件）、市政雨污水管网）、电梯厅精装等；通水、通电、通气（包设计、包施工、包验收），项目竣工验收未通过昆山市自来水集团公司（通水）、昆山供电公司（通电）、昆山利通天燃气公司（通气）的视为不具备交付条件。水、电、气的设计必需符合相关部门规定与标准，并严格按图施工，按规定向主管部门申请验收确保合格。水电气的所有费用（包括申请、验收及相关部门按规定应收费用等均默认包含在总价中）；具体以招标人的要求为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求完成项目施工管理；并配合完成结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、造价全面负责。
2.3是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.3.1是否面向中小企业预留：
□是
☑否
2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。
□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将 %以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。
3.1申请人具有独立承担民事责任的能力。
3.2申请人资质条件：
（1）申请人应当具备下列资质条件：
a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上设计资质。
b.施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质
（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。
（3）其他要求： / 。
3.3 拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
☑取得相应工程建设类注册执业资格：一级注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；
（2）总承包项目经理必须满足下列条件：
a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4业绩要求：
（1）申请人：自2023年10月31日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额登录查看及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、工程总承包合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。工程总承包合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
设计类似业绩认定标准：（以设计合同日期为准）承担过单项合同金额登录查看以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计）。金额以设计合同为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、设计合同、图审合格证明材料的原件扫描件。设计合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
施工类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额登录查看及以上的房屋建筑工程施工业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。施工合同合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
（2）总承包项目经理：自2023年10月31日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师之一。（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额登录查看及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、工程总承包合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。工程总承包合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
设计类似业绩认定标准：（以设计合同日期为准）承担过单项合同金额登录查看以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计）。金额以设计合同为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、设计合同、图审合格证明材料的原件扫描件。设计合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
施工类似业绩认定标准：（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额登录查看及以上的房屋建筑工程施工业绩。公开招标项目工程造价以中标通知书金额为准，非招标项目工程造价以施工合同造价为准，业绩须有招标工程的中标通知书（非招标工程可以不提供）、施工合同、竣工验收证明材料的原件扫描件。施工合同合同信息还需在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图。提供相应证明材料扫描件，所提供的业绩证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。
监理类似业绩认定标准： /
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是申请人承担的。
3.5 申请人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：
☑（1）自2024年10月31日（近2年）以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；
□（2）自 年 月 日（近1年）以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□（3）自 年 月 日（近5年内）以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□（4）其他：
3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7 本次招标□不接受联合体投标；
☑接受联合体投标。联合体投标时，须满足：
a、联合体应为设计单位与施工单位组成的联合体，联合体成员不超过2家；
b、联合体成员中，设计单位应具备 工程设计综合甲级资质或建筑设计行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上设计资质，施工单位应具备建筑工程施工总承包三级及以上施工资质且具备安全生产条件并取得安全生产许可证；
c、工程总承包项目经理由联合体牵头人派出，项目经理应能保证全职常驻现场。设计负责人：具有国家一级注册建筑师；施工项目负责人：具有二级及以上建筑工程注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。
注：拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人。
d、联合体各方应共同签署联合体协议书，并且明确各方的权利与义务（提供联合体协议书原件扫描件）。
e、组成联合体后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在另一标段中投标。
f、本次工程招标与投标涉及到的相关事宜均由联合体牵头人负责完成。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
□3.8 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。
□3.8.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。
□3.8.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于 %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
6.1获取时间：2026年10月30日09时00分至2026年11月6日23时59分；
6.2获取方式：在苏州农村阳光招采平台登录查看
7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2026年11月12日10时00分。申请人应在申请截止时间前递交资格预审申请文件。
7.2递交地址：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室(昆山市前进西路1801号A1栋B2层)中的该项目指定的投递箱内。
7.3以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件递交。
7.4逾期递交到指定地点的资格预审申请文件，将予以拒收。
（1）投标文件接收信息
①开始接收时间：2026年12月21日09:30（北京时间）
②接收截止时间：2026年12月21日10:00（北京时间）
③接收地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室(昆山市前进西路1801号A1栋B2层)
④接收人：登录查看
（2）开标有关信息
①开标时间：2026年12月21日10:00（北京时间）
②开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室(昆山市前进西路1801号A1栋B2层)
③书面投标文件：正本份数为壹份，副本份数为肆份（正、副本均为投标文件的全套）
④电子投标文件：加盖公章后的投标文件彩色PDF扫描件一份，以U盘形式提供。
9.1本次资格预审公告同时在苏州农村阳光招采平台登录查看）上发布。
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
（重发公告原因）
10.1招标主体
招标人：登录查看
招标人地址：昆山市淀山湖 招标代理机构地址：昆山市萧林路189号新港湾光大广场5楼
联系人：登录查看 联系人：张爱忠、金艺培
传真： 项目负责人：登录查看
邮编：215300 传真：
电子邮箱： 邮编：215300
电子邮箱：
261030：《【预审文件初稿（苏州新版）】（农交平台）.doc
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
同行业 · 同地区 · 最新公告