前海珑湾国际人才公寓项目公寓厨卫局部改造工程邀请询价公告

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项目名称

前海珑湾国际人才公寓

标段名称

前海珑湾国际人才公寓项目公寓厨卫局部改造工程

项目概况

项目位于深圳市桂湾片区四单元五街坊01、02地块，总用地面积约14694.63平方米。建筑主要功能为公寓、商业、地下停车场，塔楼共53层、主体高度为180m的超高层塔楼及地下室三层。共有1028套公寓，共有9万㎡，其中T1栋公寓484套，约为4.3万㎡，T2栋公寓544套，约为4.7万㎡。
项目在投入使用前的验收及试使用阶段发现，受前期设计考虑不充分影响，部分功能区域存在以下四项直接影响正常使用的缺陷：
1. 卫生间淋浴间未设置挡水条，实际使用中淋浴用水易外溢至干区，无法实现有效干湿分离。
2. 烟道止回阀排烟不畅。虽然施工单位已按设计图纸安装止回阀，但实际排烟效果不佳。
3. T1栋01/12户型燃气软管裸露，未进行套管保护或有效遮蔽。
4. 燃气管穿墙/台面处未加装孔盖，燃气管道开孔周边与管道之间存在缝隙，未安装装饰及防护用孔盖。

招标范围

采购服务内容包括但不限于以下内容：
1. 卫生间淋浴间挡水条安装
在卫生间淋浴间入口处加装挡水条。挡水条材质采用不锈钢材质，与地面及两侧墙面密封严实，并做好与原有防水层的搭接处理，确保淋浴用水不外溢。
2. 烟道止回阀更换及排烟调试
拆除原有烟道止回阀，更换为排烟风机与现场条件匹配的止回阀；同步检查排烟风道是否存在堵塞或风量不足问题。完工后需进行排烟效果测试，保证室内油烟及异味能正常排出、无倒灌。
3. 裸露燃气软管防护整改
对T1栋01和12户型室内所有裸露的燃气软管加装防护套管或者软管调整至柜子里面，增加套管材质为人造石，套管固定牢靠、走向顺直，且不影响燃气表读数和阀门操作。
4. 燃气管穿墙/楼板孔洞加装孔盖
对燃气管穿越墙体或楼板处的开孔，加装配套的装饰防护孔盖（材质与管径匹配），确保孔洞封闭严密，防止灰尘、蚊虫及杂物掉入；同时做到外观整洁，与墙面/顶板衔接平顺。
5.本工程所有工程材料、设备的采购、送检、加工、运输、二次搬运、保管、安装及调试，工程施工、验收、移交、备案和保修服务等。
6.按发包人要求完成全部场地清理、精保洁，配合发包人举办活动提供必要的保障工作。
7.合同执行过程中，发包人可根据工程实际情况调整发包范围（包括调整或取消部分承包范围）。
8.同时涵盖成品保护、安全文明施工、验收移交及后续保修维保服务等，以及为满足项目的报批报建及合规性、验收、移交、资料归档等信息化相关工作，相关费用由承包人在投标报价中综合考虑。

招标控制价（万元）

48.694878

投标人资格要求

投标人资格要求：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上。

项目负责人资格要求

项目负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师 、B类及以上安全生产考核合格证书。

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

递交及投标地点

详见招标文件

公告开始时间

2026-07-03 09:00

质疑截止时间

2026-07-06 18:00

答疑截止时间

2026-07-07 18:00

公告截止时间（投标文件截止递交时间）

2026-07-09 18:00

评定标方法

评标方法

无

定标方法

最低价法

本文出现的时间和日期均为北京时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。

招标人

单位名称

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联系人

单位地址

深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1301-1302

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