越溪街道集宿楼为老服务驿站工程资格预审公告

登录查看受苏州市吴中区越溪街道集体资产经营公司的委托，就越溪街道集宿楼为老服务驿站工程进行竞争性发包，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1.招标项目编号：ZF0106SZZT20262399号

2.项目概况与招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：越溪街道南官渡路集宿楼

2.1.2建设规模：合同估算价登录查看

2.1.3合同估算价：登录查看

2.1.4 总期限要求：60日历天。（具体开竣工日期以建设单位要求为准）

2.1.5其他：/

2.2招标范围：越溪街道集宿楼为老服务驿站工程施工，具体详见工程量清单、图纸等

3.投标人资格要求：

1.资格审查必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（3）企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。

（4）拟选派项目经理资质类别等级：具备有效期内的建筑工程注册建造师二级及以上资格；

（5）注册建造师（项目经理）取得有效期内的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）。

（6）项目负责人必须满足下列条件之一：

1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。①不得将本人执（职）业资格证书同时注册两个及以上单位。

2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3）项目负责人无行贿犯罪行为记录,或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。

（7）投标申请人办理投标报名、资格审查等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。

（8）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果均不处于不合格状态。

（9）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本工程投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

（10）本工程执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》。

（11）本项目不接受联合体投标。

2.资格审查必要合格可选条件：

企业近三年（2023年10月01日至今）承担过单项合同金额登录查看及以上的建筑改造工程，质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。如上述材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供清单或图纸等证明材料。类似业绩需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明书等证明资料，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台或建设主管部门相应合同查询网页截图和查询路径，未按规定提供或提供的查询路径查询不到的业绩不予认可，原件备查。

3.投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假；

（11）最新企业年度综合考评为C类及以下的；

（12）为了贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号）通知要求，即日起投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态，否则为无效标；

（13）资格预审公告中所要求的其它情形。

4.招标文件的获取：

预审材料必须装袋密封，在封面上加盖企业公章并写明报名单位名称、工程名称和联系电话。于2026年10月26日上午10:00至11:00的工作时间送至苏州市吴中区城南街道南湖路71号天贸大厦东楼828、登录查看），逾期不予接受。

4.2报名材料模糊不清，或未按照公告要求提供报名材料的，不予通过。

4.3报名联系人：陈洁、黎双琪 电话：登录查看

4.4递交材料时委托代理人须携带身份证原件及授权委托书原件登记核验。

4.5资格预审文件需包含以下内容（所有复印件均须加盖单位公章）：

1）加盖企业公章的书面申请书原件（须有委托代理人联系电话、单位传真号码、地址等）；

2）企业有效营业执照副本、有效资质证书副本、有效安全生产许可证复印件；

3）资格预审申请书（苏州市住房和城乡建设局网站下载，须填写、盖章完整）；

4）拟派注册建造师（项目经理）注册证书原件及复印件；注册建造师（项目经理）《安全生产考核合格证书》（B类）原件及复印件；并提供其劳动合同及近三个月（2026年7月-2026年9月）社保缴费证明的原件及复印件等证明资料（需提供社保网上查询途径）。

5）投标事宜须由企业法定代表人或法定代表人委托代理人办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供授权委托书（加盖企业公章和法人代表人章）原件及其委托人的近三个月（2026年7月-2026年9月）的社保缴费证明和身份证双面、劳动合同原件及复印件（需提供社保网上查询途径）。

6）投标人须提供项目负责人无在建工程承诺书（格式自拟）。

7）本工程执行苏州市吴中区住房和城乡建设局“关于执行《省住房城乡建设厅关于开展建筑企业资质动态监管工作的公告》相关规定的通知”，建筑业企业资质动态监管结果，并提供当日网页查询截图（需体现资审当天日期）。

8）类似业绩：

企业近三年（2023年10月01日至今）承担过单项合同金额登录查看及以上的建筑改造工程，质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。如上述材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供清单或图纸等证明材料。类似业绩需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明书等证明资料，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台或建设主管部门相应合同查询网页截图和查询路径，未按规定提供或提供的查询路径查询不到的业绩不予认可，原件备查。

以上材料按顺序装订成册（原件不需装订）,（一式一份装袋密封），在规定时间内递交到指定地点，所有复印件均需盖企业公章。

4.6确定潜在投标人方法：三家以上九家以下（含九家）全部入围，九家以上抽取九家投标申请人参加投标，其余未入围单位不参与投标。预审合格的投标单位如少于3家，将重发公告。

4.7抽签入围时间、地点：如有，另行通知。

4.8招标文件获取时间：以代理公司通知为准

4.9招标文件获取方式：邮件发送或现场获取，招标文件售价：登录查看，现金支付，开具收据，售后不退。

备注：

（1）领取招标文件的单位，开标时必须到场参与开标，否则第一次给予警告、第二次不参与开标的直接进入黑名单、不得参与以后越溪街道工程建设项目招投标。

（2）中标单位有下列情况之一的：①中标通知书发出之日起30天内未与建设单位签订施工合同；②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；③因中标单位原因，造成工期延误的；④工程竣工验收不合格。出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停越溪街道工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入越溪街道工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后越溪街道建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。

5.投标文件接收信息：

5.1开始接收时间：2026年11月2日9：00（北京时间）

5.2接收截止时间：2026年11月2日9：30（北京时间）

5.3接收地点：苏州市吴中区吴中大道1399号农发大厦一楼吴中农村产权交易中心

5.4接收人：登录查看

6.开标有关信息：

6.1开标时间：2026年11月2日9：30

6.2开标地点：苏州市吴中区吴中大道1399号农发大厦一楼吴中农村产权交易中心

6.3书面投标文件：正本份数为壹份，副本份数为叁份（正、副本均为投标文件的全套）

6.4电子投标文件：加盖公章后的投标文件彩色PDF扫描件一份，以U盘形式提供。

7.投标保证金：

7.1投标保证金：登录查看（登录查看）

7.2保证金缴纳信息：

账户名：登录查看

账号：登录查看

开户行：中国银行苏州南环支行。

7.3缴纳方式：投标企业在资格预审时将保证金与资格预审资料一起递交。投标保证金必须从其基本账户交纳，投标保证金可以是银行本票、银行汇票、电汇、支票、银行保函、保险保函等方式缴纳，同时提供该单位法人基本存款账户开户许可证复印件。不接受年度保证金凭证。保证金与资格预审资料一起提交，未按规定提供的资格预审不合格。（投标保证金复印件需附报名材料中）

8.最高投标限价、招标人期望值、履约保证金：

8.1预算金额（最高投标限价）：登录查看，最高限价为登录查看，报价不得超过最高限价。

8.2招标人期望值：/

8.3履约保证金：无

9.联系事项：

9.1招标人：登录查看

9.2联系人：登录查看 联系电话：登录查看

9.3招标代理人（机构）：登录查看

地址：苏州市吴中区城南街道南湖路71号天贸大厦东楼828、829室

联系人：陈洁、黎双琪、孙滴 联系电话：登录查看

10.其他事项：

10.1本项目采用合理低价法-资格预审。

10.2对投标人必须参加开标会议的人员：委托投标时，委托代理人必须参加。

10.3公示媒介：苏州农村阳光招采服务平台zc.szaee.com。

10.4本公告发布时间：自招标公告发布之日起至2026年10月26日

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。