温州市工业资产营运管理有限公司关于温州市鹿城区人民东路国信大厦29层D室办公用房五年租赁权交易公告

登录查看，定于2026年3月24日10时整（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知），通过“浙交汇”平台对温州市鹿城区人民东路国信大厦29层D室办公用房五年租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)

2、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，登录查看提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)；

3、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人名单内为准）或被法院列入失信人的法人及自然人不得参加本次招租活动(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准，网址:登录查看

4、符合国家法律法规规定的其他条件；

5、整体出租，不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：登录查看，账号：登录查看，开户行：温州银行总行营业部 )。

2、受让方须在成交之日起5个工作日内将首期租赁费用及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：登录查看，账号：登录查看，开户行：温州银行总行营业部)；并在成交之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。竞得人未在前述约定的5个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。

3、租赁费用半年一付，先付后用，租赁费用前三年不变，每三年为一个周期（周期不足三年的视为一个周期）。在每个周期到期前提前半年以上，承租方应在下述两种定价方案中书面选择一种作为下一个周期的租金的定价方式：（1）该轮周期的租赁费用在上一周期的基础上递增3%；（2）由管理方（出租方）根据上级及自身相关管理办法选聘评估机构对租赁费用重新评估，作为该轮周期的租赁费用。评估费用由管理方（出租方）承担。承租方未在期限内选择定价方案的，则视为同意按上述方案（1）进行定价。后续每期的租赁费用应在上一期到期提前15日以上支付。租赁费用的88%（含税）作为租金、租赁费用的12%（含税）作为管理费。合同履约保证金为首年租赁费用的20%作为合同履约保证金（四舍五入取整十位）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，延长4个周期即第一个周期2026年3月23日至2026年3月27日下午5时止，第二个周期2026年3月30日至2026年4月3日下午下午5时止，第三个周期2026年4月7日至2026年4月13日，第四个周期2026年4月14日至2026年4月20日下午5时止，重新接受意向承租人报名，网络竞价时间另行通知。

五、报名及联系方式

资产展示安排：2026年3月16日上午9时起至2026年3月20日下午5时止

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

资产展示地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：登录查看

工业资产公司咨询电话：登录查看

工业资产公司纪检监察电话：登录查看

工业与能源发展集团业务举报：登录查看

工业与能源发展集团纪检举报：登录查看

温州联交中心纪检监督电话：登录查看

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2026年3月16日