温州市鹿城区锦昌府邸2-5幢124室等8宗商业用房租赁权交易公告

登录查看，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年3月17日10时至3月17日11时开始自由报价，2026年3月17日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)

2、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，登录查看提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)；

3、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人名单内为准）或被法院列入失信人的法人及自然人不得参加本次招租活动(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准，网址:登录查看；

4、符合国家法律法规规定的其他条件；

5、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：登录查看，账号：登录查看，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日后的7个工作日内签订《房屋租赁合同》，将首期租金及履约保证金（首年租金成交价的20%，登录查看指定账户，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金前三年不变，每三年为一个周期（周期不足三年的视为一个周期）。在每个周期到期前提前半年以上，承租方应在下述两种定价方案中书面选择一种作为下一个周期的租金的定价方式：

（1）该轮周期的租金在上一周期的基础上递增3%；

（2）由管理方（出租方）根据上级及自身相关管理办法选聘评估机构对租金重新评估，作为该轮周期的租金金额。评估费用由管理方（出租方）承担。

承租方未在期限内选择定价方案的，则视为同意按上述方案（1）进行定价。租金按季度支付，先付后用。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期2026年3月16日至2026年3月20日17时止，第二个周期2026年3月23日至2026年3月27日17时止。延长期内如征集到两家（或两家以上）竞买方，竞价会时间另行通知。

五、报名及联系方式：

资产展示安排：2026年3月9日上午9时至2026年3月13日下午5时止

咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：登录查看

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登录查看纪检监察电话:登录查看

登录查看业务举报:登录查看

登录查看纪检举报:登录查看

产权交易中心纪检监督电话：登录查看

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2026年3月9日