第二批消防维保项目采购公告

各潜在投标人，登录查看“许昌市智慧信息产业园消防维保项目”、“财源孵化基地消防维保项目”已具备采购条件，现发布采购公告，欢迎参加采购响应。

项目一：

“许昌市智慧信息产业园消防维保项目”询价公告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市智慧信息产业园消防维保项目

（二）项目概况：本项目位于示范区魏武大道与明礼街交叉口，本次消防维保建筑面积为73542.16平方米（含2栋综合楼及8栋厂房，不含空置未使用楼层。若后期增加维保面积，则按中标费用标准另行签订补充协议）。

（三）服务期限：2年（采用1+1形式，即每年签订一次合同，第一年维保单位服务结束后，业主单位对维保单位的履约能力进行考核，考核合格后，维保单位可继续履行第二年服务，维保单位未通过考核的，业主单位有权不与维保单位续签第二年合同）

（四）项目需求（包括但不限于）：

消防供配电系统；消防灭火系统（包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动消防水炮灭火系统）；火灾自动报警系统及联动控制系统；电气火灾监控系统；防排烟系统，包括正压送风机、排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等；防火分隔系统，包括防护卷帘门、防火门等；消防电话、消防广播（公共广播系统）；消防应急照明供电柜、应急照明、安全指示灯、应急疏散标志灯；灭火器；气体灭火系统；消防电梯控制、切断非消防电源的联动控制信号部分等消防设施设备的维护保养；该建筑物内其它消防设施(以建筑实际情况为准，确保现有消防设施始终处于安全、可靠地运行之中)。

（五）消防设施维护、维修范围（如有）:

1、消防供配电系统；2、消防电源监控系统；3、火灾自动报警系统及联动控制系统；4、气体灭火系统；5、消防应急广播；6、消防供水系统；7、消火栓系统；8、自动喷水灭火系统；9、自动消防水炮灭火系统10、电气火灾监控系统；11、防排烟系统；12、疏散指示标志和应急照明系统；13、防火分隔系统；14、消防电梯控制、灭火器。

消防系统中各子系统的服务范围:

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统做定期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备做定期检查和试验。a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时告知业主单位。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽查消火栓的出水情况并对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上告知业主单位及时更换。（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8）每年对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助业主单位处理。

4、灭火器

（1）检查灭火器压力指针是否在绿区。（2）检查灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。（3）检查灭火器药剂贮瓶有无过期失效。（4）灭火器按国家标准定期拉走更换药剂及更换年检合格证。

5、气体灭火系统

（1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。（3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。（5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。（6）每季度检查试验手动和自动放气装置。（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

6、防火分区

（1）每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

7、防排烟系统

（1）每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

8、应急照明疏散指示

（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

9、其它

（1）每季度检查现有各类灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。